Дата принятия: 07 августа 2014г.
по делу № 2- 1297/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 августа 2014 года г. Набережные Челны РТ.
Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Камаловой С.И.,
с участием представителя истца Заболотских И.Г.,
при секретаре Ситдиковой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Будкина В.П. к Тукаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о возложении обязанности произвести регистрацию права собственности на жилой дом,
Установил:
Будкин В.П. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>. На этом участке находится жилой дом, хозяйственные постройки, баня. Государственная регистрация на дом невозможна в связи с тем, что при проведении межевания специалистами и государственного кадастрового учета земельного участка допущена ошибка относительно границ участка. Согласно сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости его дом оказался расположенным на территории двух участков с кадастровыми номерами №(участок истца) и № (участок соседа ФИО4).
Просит обязать Тукаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать права собственности на указанный жилой дом, признав за ним право собственности.
Представитель Тукаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец и представитель истца поддержали исковые требования полностью и пояснили, что жилой дом истца фактически стоит на своем участке с кадастровым номером №, а по данным кадастрового учета - оказался частично за границами его земельного участка. Сосед претензий относительно границ земельного участка к нему не имеет, имеется акт согласования границ. Кадастровые органы отказались исправлять кадастровую ошибку.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, приходит к нижеследующему.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки.
Согласно п. 3 ст. 21 вышеприведенного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление кадастровых ошибок может причинить вред, либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что Будкину В.П., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1620 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>, инвентарный номер № года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номерам №.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>, инвентарный номер № года постройки расположен на земельных участках с кадастровыми номерами <адрес>
Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено государственная регистрация на жилой дом Будкина В.П. с указанием о необходимости предоставления документов о праве на земельный участок с кадастровым номером №
Исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку он на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, построил дом, на который у него также возникло право собственности и фактически дом стоит на его земельном участке с кадастровым номером №
В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса российской Федерации, право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Решил:
исковые требования Будкина В.П. удовлетворить.
Обязать Тукаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать право собственности на жилой дом, № года постройки, фактически расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес> на Будкина В.П., признав за ним право собственности на дом.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд РТ путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
