Дата принятия: 07 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
...г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе
председательствующего Головачевой О.В.,
при секретаре Зайнетдиновой Д.Ф.,
с участием истца Прожерина А.А.,
представителя истца Зумбадзе Р.А.,
представителя ответчика Фурсова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению Прожериной Оксаны Вячеславовны, действующей за себя и в интересах Прожерина ФИО8 Прожерина Андрея Александровича к ООО «Управляющая компания ЖКХ», третьему лицу Управлению Роспотребнадзора по .... о перерасчёте коммунальных платежей и возложении обязанности по начислению коммунальных платежей в соответствии с числом зарегистрированных лиц, компенсации морального вреда, встречному исковому заявлению ООО «Управляющая компания ЖКХ» к Прожериной Оксане Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и ресурсов,
у с т а н о в и л :
Прожерина О.В., действующая за себя и в интересах Прожерина И.А., и Прожерин А.А. обратились в суд с иском об обязании ООО «Управляющая компания ЖКХ» произвести перерасчет начисленных коммунальных платежей и осуществлять начисление коммунальных платежей по адресу: ...., исходя из числа фактически зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц, а также взыскать с ответчика в пользу каждого истца сумму морального вреда в размере .... рублей.
В обоснование иска истцы указали, что Прожерин А.А., Прожерина О.В. и их несовершеннолетний сын Прожерин И.А., ... г.р., являются собственниками квартиры по адресу: ..... Постоянно проживает и зарегистрирована в квартире лишь Прожерина О.В.
Управление и обслуживание многоквартирного .... осуществляет ООО «Управляющая компания ЖКХ».
Несмотря на то, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает один человек, ООО «Управляющая компания ЖКХ» выставляет счета на оплату коммунальных услуг из расчета за троих человек, что истцы считают незаконным.
В связи с тем, что жилое помещение по адресу: ...., приборами учета горячей (холодной) воды и электроэнергии не оборудовано, то расчет управляющей организацией коммунальных платежей собственникам квартир, не имеющих счетчиков, исчисляется исходя из количества проживающих лиц. Указанные расчеты производятся по соответствующим формулам расчета коммунальных платежей.
Начисления осуществляются ответчиком на основании акта старшей по подъезду о фактическом проживании трех лиц, который, если и составлялся, то в отсутствие истцов, что является нарушением требований п.56.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которыми акт должен быть подписан всеми проживающими в квартире лицами, которые являются потребителями коммунальных услуг.
Какие-либо сообщения о вселении в квартиру и проживании в ней иных лиц, не зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания, в адрес управляющей компании Прожериной О.В. не направлялись, поскольку необходимость в этом отсутствовала.
По мнению истцов ООО «Управляющая компания ЖКХ» должна выставлять счета на оплату коммунальных услуг по адресу: ...., исходя из количества зарегистрированных в данном жилом помещении лиц, т.е. из расчета одного проживающего (зарегистрированного) человека.
Обращение истцов в ООО «Управляющая компания ЖКХ» с целью разрешения указанного спорного вопроса было оставлено без внимания, что, по мнению истцов, является нарушением их прав и законных интересов как потребителей услуг ЖКХ, в результате чего им причинен моральный вред, который истцы оценивают в ... рублей, из расчета ... рублей на каждого истца.
В ходе судебного разбирательства истец Прожерин А.А. в полном объеме поддержал исковые требования, просит взыскать с ответчика судебные расходы за подготовку документов в суд и за услуги представителя в сумме ... руб.
Истец Прожерина О.В. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, также просит взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы за оплату услуг представителя в сумме ... руб.
Представитель ответчика Фурсов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, подал встречные исковые требования о взыскании с Прожериной О.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с июня .... по июнь .... в размере ... руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.
В обосновании требований ООО «Управляющая компания ЖКХ» указало, что ответчик Прожерина О.В., проживающая по адресу: .... в течение длительного времени не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей. Последняя оплата ею была произведена в мае .... в размере ... руб.
Несмотря на неоднократные предупреждения Прожериной О.В. об образовавшейся задолженности, она продолжает ее игнорировать и не предпринимает меры к ее погашению.
Представитель третьего лица – Управление Роспотребнадзора по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.
Судом установлено, что Прожерин А.А., Прожерина О.В. и Прожерин И.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Представленной выпиской из поквартирной карточки подтверждено, что в указанном жилом помещении зарегистрирована Прожерина О.В. ...
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 3 ст. 31 ЖК РФ установлена обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно требованиям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Под коммунальными услугами, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с указанными выше нормами права порядок оплаты за отопление, содержание, текущий и капитальный ремонт должен производится всеми собственниками жилого помещения соразмерно долям в праве собственности на квартиру.
С учетом того, что собственниками квартиры являются Прожерин А.А., Прожерина О.В. и Прожерин И.А.расходы за отопление, содержание, текущий и капитальный ремонт должны начисляться на всех собственников, при этом ответственность по оплате за несовершеннолетнего Прожерина И.А. в силу закона возлагается на его родителей.
В связи с этим требования истцов о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания ЖКХ» производить начисление платы за коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных лиц, является необоснованным.
Вместе с тем, начисления за водоотведение, холодную и горячую воду, оплата которых осуществляется по нормативу, должна осуществляться из количества зарегистрированных лиц, поскольку в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., оплата за холодную и горячую воду в квартирах, не оборудованных приборами учета, рассчитывается из числа постоянно проживающих в квартире лиц. Оплата за электроэнергию в квартире начисляется по показанию прибора учета.
Доказательствами, предоставленными суду, не подтвержден факт проживания в квартире Прожерина А.А. и Прожерина И.А.
Выпиской из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: .... подтверждается, что Прожерин И.А. и Прожерин А.А. зарегистрированы в указанном помещении, производят оплату коммунальных услуг по указанному адресу своевременно и в полном размере (....
Указанные обстоятельства приводят к выводу, что оплата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение должна исчисляться на количество зарегистрированных в квартире лиц.
Требования Прожериной О.В. и Прожерина А.А. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Судом не установлена вина ООО «Управляющая компания ЖКХ» перед истцами, поскольку подача услуг осуществляется ответчиком своевременно. Начисление оплаты за подаваемые ресурсы без учета зарегистрированных лиц, с учетом того, что собственники жилого помещения не исполняют возложенные на них законом обязанности по содержанию своего имущества, накопив значительную сумму задолженности по коммунальным услугам, не свидетельствует о нарушении прав потребителей услуги.
При рассмотрении встречных исковых требований ООО «Управляющая компания ЖКХ» к Прожериной О.В. о взыскании платы за коммунальные услуги и ресурсы, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из представленного расчета ООО «Управляющая компания ЖКХ», задолженность Прожериной О.В. за коммунальные услуги составляет ... руб., и состоит из услуг за отопление, содержание, водоотведение, электроэнергию, горячую и холодную воду, текущий и капитальный ремонт.
Указанный расчет подлежит корректировке, поскольку собственники в долевом порядке должны нести расходы по содержанию жилья, а расходы за пользование водой и электроэнергией должны возлагаться на тех, кто ими пользуется.
Судом установлено, что фактически потребителем электроэнергии и воды в период с июня ... по июнь .... являлась Прожерина О.В., приборы учета холодной, горячей воды в квартире по адресу: ...., не установлены, поэтому, исходя из количества лиц зарегистрированных (проживающих) в указанном жилом помещении, задолженность Прожериной О.В. за отопление, горячую, холодную воду, электричество, содержание жилья, отопление, текущий и капитальный ремонт, соразмерно ее доли, составляет ... руб. При исчислении суммы задолженности, подлежащей взысканию с Прожериной О.В., суд руководствуется экономическим обоснованием ООО ...
Возложение на Прожерину О.В. всей суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг противоречит ЖК РФ и ГК РФ, поскольку, как указывалось выше, собственники обязаны нести расходы по содержанию своего имущества.
Взыскание с Прожериной О.В. оплаты за несовершеннолетнего Прожерина И.А. влечет выход за рамки заявленного истцом встречного иска, обратившегося с требованиями лишь к Прожериной О.В.
В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требования Прожериной О.В. и Прожерина А.А. о взыскании с ответчика в пользу каждого по ... руб. за понесенные расходы по оплате услуг представителя удовлетворению не подлежат.
На основании нотариальной доверенности Зумбадзе Р.А. оказывал юридическую помощь Прожерину А.А., решение в пользу которого не состоялось, поскольку судом признано, что Прожерин А.А. обязан содержать свое имущество и производить оплату коммунальных услуг за свою долю собственности, но он свою часть коммунальных услуг не оплачивает.
Прожериной О.В. юридическая помощь Зумбадзе Р.А. не оказывалась, доверенность на участие в деле не выдавалась, договор на оказание юридических услуг суду не предоставлен.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом удовлетворенных требований, с Прожериной О.В. подлежит взысканию госпошлина с размере ... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Прожериной Оксаны Вячеславовны, действующей за себя и в интересах Прожерина ..., Прожерина Андрея Александровича к ООО «Управляющая компания ЖКХ» удовлетворить частично.
Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении и собственников.
Встречное исковое заявление ООО «Управляющая компания ЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать с Прожериной Оксаны Вячеславовны в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг и ресурсов в сумме ..., расходы по уплате госпошлины в сумме ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.
Судья: О.В. Головачева.
Решение в окончательной форме изготовлено .... Судья-
