Дата принятия: 07 августа 2014г.
«КОПИЯ»
Дело 2-2233/2014
Решение
Именем Российской Федерации
07 августа 2014 года город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе
председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Мерумянц Н.Ю.,
с участием представителя истца по доверенности Филипповой Екатерины Михайловны, действующей на основании доверенности от 19 марта 2014 года,
ответчика Роменского М.О.,
представителя ответчика Роменская О.Н., действующая на основании заявления,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно – строительного кооператива «Фестиваль» к Роменскому О.Н., Роменскому М.О. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам,
Установил:
Жилищно – строительный кооператив «Фестиваль» обратился в Октябрьский районный суд города Саратова с исковым заявлением к Роменскому О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что Роменский О.Н. является собственником <адрес>.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако Роменский О.Н. не выполняет своих обязательств по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на 31 февраля 2014 года образовалась задолженность в размере 187864 рубля 16 копеек.
Учитывая изложенное, представитель истца просил взыскать с ответчика Роменского О.Н. задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 187864 рубля 16 копеек, расход на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, госпошлину в сумме 4957 рублей 28 копеек.
В последствии в качестве соответчика был привлечен Роменский М.О., который зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу, в связи с чем, обязан нести солидарную ответственность вместе с собственником жилого помещения по оплате коммунальных услуг.
Представителем истца были уточнены исковые требования, в связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 30655 рублей 82 копейки, пени за период с <дата> по <дата> год в сумме 5059 рублей 50 копеек, почтовые расходы в сумме 281,19 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1271 рубль 46 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.
В судебном заседании представитель истца поддержала уточненное исковое заявление по основаниям, изложенным в нем, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг.
Ответчик Роменский О.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.
Ответчик Роменский М.О. и его представитель Роменская О.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 30655 рублей 82 копейки, в удовлетворении остальной части исковых требований просили отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. статья 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.
Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Роменский О.Н. является собственником <адрес>, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
В указанной квартире зарегистрирован и проживает Роменский М.О., что в судебном заседании не оспаривалось.
Многоквартирный жилой <адрес> обслуживает ЖСК «Фестиваль» при заводе «Строймаш» (л.д. 8-34).
Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составила 30655 рублей 82 копейки.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что ответчики не исполняют обязанности по уплате коммунальных услуг, с них в пользу ЖСК «Фестиваль» следует взыскать в солидарном порядке задолженность по коммунальным и иным платежам за период с <дата> по <дата> в сумме 30655 рублей 82 копейки.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Помимо задолженности за жилищно-коммунальные услуги представителем истца заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату платежей.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в сумме 5059 рублей 50 копеек.
Ответчики с требованием о взыскании неустойки не согласны, просили снизить размер неустойки, в связи с тем, что требования истца неоднократно уточнялись, расчет по поалеет коммунальных услуг производился неверно, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 3000 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно договору об оказании юридических услуг от <дата> истцом за оказание юридических услуг была оплачена денежная сумма в размере 5000 рублей (л.д.75-76).
С учётом сложности дела и разумности, а также степени участия в деле представителя, длительности рассмотрения дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого.
В силу ч.1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в сумме 1271 рубль 46 копеек, что подтверждается чеком – ордером от <дата>. В соответствии с под. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1209 рублей 67 копеек. Также с ответчиков в равных долях полежат взыскании почтовые расходы в сумме 281 рубль 19 копеек, поскольку суд признает данные расходы необходимыми.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, судья,
Решил:
Взыскать с Роменского О.Н., Роменского М.О. в пользу Жилищно- строительного кооператива «Фестиваль» при заводе «Строймаш» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> год в размере 30655 рублей 82 копейки, пени в сумме 3000 рублей.
Роменского О.Н., Роменского М.О. в пользу Жилищно- строительного кооператива «Фестиваль» при заводе «Строймаш» в равных долях почтовые расходы в сумме 281 рубль 19 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1209 рублей 67 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись С.Ю. Андреева
Мотивированное решение суда изготовлено 12.08.2014 года.
