Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сидельниковой И.А.
при секретаре Романцовой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шандро Андрея Александровича к администрации <адрес>, Шандро Людмиле Ивановне о признании права собственности
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать за собой право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу <адрес> Амурсельмаш на земельном участке с кадастровым номером №
В обоснование заявленных требований указывает, что его отцу Ш был предоставлен земельный участок в районе <данные изъяты> для строительства гаража, выдано разрешение на строительство ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке Ш построил гараж, которым владел и пользовался. ДД.ММ.ГГГГ Ш умер. Постановлением нотариуса было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, так как право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно поступивших в суд возражений просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Согласно возражений Шандро Л.В. исковые требования признает, от своих прав на гараж отказывается.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Ш было выдано разрешение на строительство гаража площадью <данные изъяты> кв.м в районе <данные изъяты> а так же свидетельство № на право собственности на землю и бессрочное пользование землей для строительства гаража по данному адресу, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ
Ш на данном земельном участке с кадастровым номером № своими силами, за счет собственных средств, для себя построил гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, который поставлен на инвентаризационный учет и присвоен инвентарный номер №. Площадь гаража по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании установлено, что Ш в установленном законе порядке не оформил право собственности на гараж, ДД.ММ.ГГГГ умер.
В силу положений пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
При этом в статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу вышеуказанных норм права вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель при жизни имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.), подтвержденное соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство и др.).
Исходя из наследственного дела следует, что наследниками по закону после смерти Ш являются жена Шандро Л.И., дети – Шандро А.А..
Согласно постановления об отказе в совершения нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, так как при жизни Ш не зарегистрировал право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Между тем, гараж не подлежит вводу в эксплуатацию, поскольку в соответствии со ст.51 ГК РФ для его строительства не требуется выдача разрешения на строительство, а в соответствии со ст.55 этого кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в соответствии <данные изъяты>
