Решение от 07 августа 2014 года

Дело № 2-2315/14
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Ростов-на-Дону 07 августа 2014 года
 
    Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
 
    председательствующего судьи         Ляшовой А. А.
 
    при секретаре                      Мазурантовой И.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакиров Р.М., Шакирова О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шакировой Д.Р., к Зубанев С.А., 3-е лицо – УФМС России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Шакиров Р.М., Шакирова О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шакировой Д.Р. обратились в суд с иском к Зубанев С.А., 3-е лицо – УФМС России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что Шакирова О.В. является собственником 33/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., на основании договора купли-продажи 33/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от .... Шакиров Р.М. является собственником 14/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, на основании договора дарения от .... Несовершеннолетняя дочь истцов Шакирова Д.Р. является собственником 53/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора дарения от .... В настоящее время в ..., расположенной по адресу: ..., ..., фактически проживает только Шакирова О.В. и ее несовершеннолетняя дочь Шакирова Д.Р. Зубанев С.А. после заключения договора дарения 67/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ... покинул указанное жилое помещение, адрес его фактического проживания истцам неизвестен. Согласно справке ООО «ЮгЖилСервис-плюс», ...7 зарегистрирован в ... по ...1 в ..., с 25.06.2003г. Ответчик в их квартире не проживает более 10 лет, не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Собственники жилья в будущем желают распорядиться принадлежащей им квартирой, при этом регистрация по указанному адресу других лиц будет являться фактором, препятствующим отчуждение указанного жилья. С Зубаневым С.А. общее хозяйство не ведется, членом семьи он не является.
 
        Учитывая изложенное, истцы просили суд признать Зубанева С.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: ..., ... со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец Шакирова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шакировой Д.Р. в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, просила удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.
 
    Истец Шакиров Р.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель истцов, действующая на основании доверенности Барбар Н.В., в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить.
 
    Ответчик Зубанев С.А. в судебное заседание явился, требования иска не признал, просил отказать в его удовлетворении.
 
    Представитель третьего лица - УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, приняв во внимание свидетельские показания, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что Шакиров Р.М. на основании договора дарения 67/100 долей в праве собственности на квартиру от ... является собственником 14/100 долей в праве общей долевой собственности на ... по ... в ..., Шакировой Д.Р. на основании договора дарения 67/100 долей в праве собственности на квартиру от ... принадлежит 53/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Шакировой О.В. на основании договора купли-продажи 33/100 долей в праве собственности на квартиру от ... принадлежит 33/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.04.2014г.
 
    Согласно справке ООО «ЮгЖилСервис-плюс» № от 07.05.2014г. Зубанев С.В. зарегистрирован в ... по №1 в ... с 25.06.2003г.
 
    Как пояснила в судебном заседании истец, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ..., фактически проживает только она и ее несовершеннолетняя дочь Шакирова Д.Р. Зубанев С.А. после заключения договора дарения 67/100 долей в праве собственности на квартиру от 12.02.2014г., выехал из принадлежащей истцам квартиры. Ответчик в квартире не проживает более 10 лет, не несет расходы по оплате коммунальных услуг. С Зубаневым С.А. истцы общего хозяйства не ведут, членом их семьи он не является.
 
    Согласно акту о непроживании от 19.04.2014г., составленному соседями истцов, личных вещей и фактов подтверждения проживания Зубанева С.А. в спорной квартире не обнаружено.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ...9, ...10, являющиеся соседями истцов, подтвердили тот факт, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Оплату за коммунальные услуги производят самостоятельно истцы. Ответчик в данную квартиру вселиться не пытался. Данные свидетели являются лицами, не заинтересованными в исходе данного дела, а потому показания указанных лиц признаны судом достоверными и соответствующими действительности.
 
    Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, членом семьи истцов он не является, оплату коммунальных платежей не производит, следовательно, суд полагает, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением.
 
    Суд обращает внимание на то обстоятельство, что никаких обязательств перед ответчиком истцы не имеют, в связи с чем оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Зубаневым С.А. не имеется.
 
    Таким образом, доводы ответчика о том, что истцы заявляли ему о том, что он может проживать в спорной квартире, не нашли своего подтверждения, поскольку в силу п. 1 ст. 558 ГК РФ право пользования спорной квартирой ответчика договором дарения от ... не предусмотрено.
 
    К показаниям свидетеля ...11, состоящей с ответчиком в фактических брачных отношениях, о том, что отчуждение Зубаневым С.А. указанного жилья произведено им под воздействием угроз со стороны Шакиров Р.М., суд считает необходимым отнестись критически, поскольку они голословны, материалами дела не подтверждаются. Каких-либо доказательств, подтверждающих факт привлечения истцов к ответственности за совершение указанных деяний, суду не представлено, право собственности истцов в установленном законом порядке ответчиком не оспорено, сам ответчик в судебном заседании не отрицал факт добровольного выезда в 2004 году из указанной квартиры с целью совместного проживания с ...11 по другому адресу, а также не отрицал, что не признает иск с целью сохранения его регистрации по месту жительства по адресу: ..., ...1, ... связи с отсутствием у него иного помещения на каком-либо вещном праве.
 
    Между тем, указанный довод не может быть признан судом во внимание, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ... N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ... N 5242-1 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе - права на жилище.
 
    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Исследовав представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Шакиров Р.М., Шакирова О.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шакировой Д.Р. к Зубанев С.А., 3-е лицо – УФМС России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, как законного и обоснованного.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Шакиров Р.М., Шакирова О.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шакировой Д.Р. к Зубанев С.А., 3-е лицо – УФМС России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Признать Зубанев С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ..., со снятием с регистрационного учета по адресу: ..., ...1, ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.
 
    Мотивированное решение составлено 12.08.2014 года.
 
    Судья