Дата принятия: 07 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 августа 2014 года пос. Черемисиново
Черемисиновский районный суд Курской области в составе:
Председательствующего судьи - Козлова А.В.,
при секретаре - Новиковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрохина Андрея Дмитриевича к Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Митрохин А.Д. обратился в Черемисиновский районный суд с иском к Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании иска Митрохин А.Д. указывает, что между ним и ОАО «Черемисиновское РПО по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства» Черемисиновского района Курской области заключен договор купли- продажи от 04.08.2005г на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически предметом данного договора являлась не 1/2 доля дома, а <адрес> вышеуказанном двухквартирном доме.
Передаваемая в собственность <адрес> нежилого назначения, <адрес>. постройки, общей площадью 27,3 кв.м., состоящая из помещений согласно технического паспорта поименованного кухней №1-10,3 кв.м., и поименованное жилой комнатой № 17,0 кв.м., кадастровый номер здания №.
Фактически 1/2 доля спорного дома была передана покупателю, как изолированное помещение по счет - фактуре № от 04.08.2005г. Стоимость квартиры составила 35 000 руб. Данная сумма выплачена продавцу 04.08.2005г. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №16.
В настоящее время, данное имущество находится в пользовании Митрохина А.Д., который оплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи на данное имущество.
Иных лиц, оспаривающих право истца не имеется.
Во внесудебном порядке истец лишен возможности признать право собственности на данную квартиру в связи с тем, что предыдущим собственником, ОАО «Черемисиновское РПО по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства», надлежащим образом не были оформлены документы на данное недвижимое имущество, а так же согласно выписки из ЕГРЮЛ ОАО «Черемисиновское РПО по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства» Черемисиновского района Курской области исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, как фактически прекратившее свою деятельность, дата внесения записи 21.04.2011г.
Кроме того, не находящаяся в пользовании истца 1/2 доля данного жилого дома признана Решением Черемисиновского суда Курской области квартирой, и приватизирована собственником. Таким образом, данный двухквартирный дом на настоящий момент не носит характера общей долевой собственности.
На настоящий момент истец желает признать право собственности на квартиру за собой и зарегистрировать право на свое имя.
В судебном заседании представитель истца – Гелич О.В., по доверенности Митрохина А.Д. поддержала исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик – Комитет по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился. Согласно отзыву на исковое заявление Митрохина А.Д. о признании права собственности на нежилое помещение сообщил о том, что сведений об объекте недвижимого имущества – <адрес> общей площадью 27,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Курской области не значится. Просил дело рассмотреть без участия их представителя.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно счет-фактуре №17 от 04 августа 2005 года Продавец ОАО «Черемисиновское РПО по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства» продал, а Покупатель Митрохин А.Д. купил ? часть дома, расположенного по адресу: <адрес> за 35 000 рублей, что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №16 от 04 августа 2005 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц №228 от 25.04.14 года Открытое акционерное общество «Черемисиновское районное производственное объединение по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства», 21.04.2011 года исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст.21.1 129 ФЗ от 08.08.2002.
Как следует из справки Администрации поселка Черемисиново №1184 от 23.04.2014 года <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на балансе Администрации поселка Черемисиново не стоит.
Согласно отзыву Комитета по управлению имуществом <адрес> №02.2-01-20/8233 от ДД.ММ.ГГГГ года, сведений об объекте недвижимого имущества – <адрес> общей площадью 27,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Курской области не значится.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое помещение общей площадью 27,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
По изложенным основаниям, суд находит, иск Митрохина А.Д. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гелич О.В. отказалась от возмещения ответчиком, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Митрохина Андрея Дмитриевича к Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Митрохиным Андреем Дмитриевичем право собственности на нежилое помещение (квартиру) №2, общей площадью 27,3 кв.м., назначение нежилое, состоящее из помещений №1-10,3 кв.м. и помещения № – 17,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Черемисиновский районный суд Курской области.
Судья А.В.Козлов
