Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-627
07 августа 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.,
при секретаре Двизовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 07 августа 2014 года
гражданское дело по иску Варфоломеевой Я.А., Самбурских И.В., Ташкиновой Е.А. к Администрации *** об изменении вида жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Варфоломеева Я.А., Самбурских И.В., Ташкинова Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации *** об изменении вида жилого помещения.
В ходе судебного заседания истцы изменили исковое заявления, в обоснование исковых требований указано, что по договору №*** на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата> Л., Самбурских И. В., Самбурских Я. А., Самбурских Е.А. был передан бесплатно в порядке приватизации в собственность дом, расположенный по адресу: ***. В указанном договоре отсутствует слово «дом», объектом передачи является квартира, состоящая из 4-х комнат, общей площадью ***, в т.ч. жилой ***, по адресу: ***. Изначально по данному адресу находится частный дом без квартир. Так как в договоре № *** от <Дата> указана квартира, то и документы – технический паспорт, кадастровый паспорт изготовлены на квартиру. После смерти отца Л., умершего <Дата> истцами было оформлено наследство и зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом. Но так как по договору № *** от <Дата> данный дом указан как квартира все документы были оформлены на квартиру. В настоящее время они хотели оформить пристрой к дому, для этого необходимо получить кадастровый паспорт, технический план и техпаспорт на дом, при обращении в *** отдел Управления Росреестра *** и ГУП «***» им отказали в подготовки документов на дом по причине регистрации данного объекта как квартиры.
Просят изменить вид жилого помещения - квартиры № *** на отдельно стоящий жилой дом.
Истцы Самбурских И.В., Ташкинова Е.А. в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Истец Варфоломеева Я.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении
Представитель ответчика - Администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки.
Третье лицо – представитель *** отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо – представитель ГУП «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адрес суда направил отзыв, в котором указано, что в рамках заявленных требований ГУП «***» может пояснить следующее: на техническом учете *** филиала ГУП «***» находится индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***. Согласно договору № *** на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата> (регистрационная запись от <Дата> № ***), согласно которого в собственность Л., Самбурских И.В., Самбурских Я.А., Самбурских Е.А. была передана квартира в указанном жилом доме.
Выслушав пояснения истца Варфоломеевой Я.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из анализа положений ст.ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» можно сделать вывод о том, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в данном доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания общей долевой собственности.
Понятие индивидуального жилого дома раскрывается в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договору № *** на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата> *** передал в собственность безвозмездно Л., Самбурских И.В., Самбурских Я.А., Самбурских Е.А. квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью ***, жилой *** по адресу ***.
Согласно свидетельству о смерти Л., умер <Дата>.
Согласно сообщению нотариуса *** нотариального округа *** О. от <Дата> № *** наследниками, принявшими наследство, после смерти Л. являются его дочери Самбурских Е.А., Варфоломеева Я.А.
Из завещания от <Дата>, удостоверенного нотариусом *** нотариального округа *** О., Л. сделал распоряжение: из принадлежащего ему имущества: жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: ***, завещал дочери Самбурских Я.А.
Согласно свидетельству о заключении брака Самбурских Я.А. <Дата> заключила брак с Р., ей присвоена фамилия Варфоломеева.
Как видно из соглашения от <Дата>, удостоверенного нотариусом *** нотариального округа *** О., заключенного между Р., действующим от имени Самбурских И.В.,, Варфоломеевой Я.А., Самбурских Е.А., установлены доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: ***: Л., Самбурских И.В., Самбурских Е.А., Варфаломеевой Я.А. определены по 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: *** следует, что жилой дом состоит из четырех жилых комнат, общая площадь ***, в т.ч. жилая – ***, вспомогательная, ***.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации от <Дата> собственниками квартиры по адресу: Россия, *** являются: Варфоломеева Я.А. – 1/2 доля, Самбурских И.В. – 1/4 доля, Самбурских Е.А. – 1/4 доля.
Согласно свидетельству о заключении брака Самбурских Е.А. <Дата> заключила брак с П., ей присвоена фамилия Ташкинова.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение *** – это индивидуальный отдельно стоящий дом, состоящий из 4 комнат, в котором живет одна семья. Жилой дом расположен на земельном участке, вместе с имеющимися надворными постройками.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд:
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Варфоломеевой Я.А., Самбурских И.В., Ташкиновой Е.А. об изменении вида жилого помещения удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения как объекта права: с квартиры общей площадью ***, расположенной по адресу: ***, принадлежащей на праве собственности Варфоломеевой Я. А., Самбурских И. В., Самбурских (Ташкиновой) Е.А. на - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья: Л.А. Леонова
