Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"___" ___________ г. ........................
Шумерлинский районный суд ФИО9 Республики
В составе:
председательствующего судьи Одровой Т.А.
при секретаре ФИО13
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ООО «Наш дом», МУП «Теплоэнерго» о признании незаконным отключения горячей воды, обязании произвести перерасчет, признании незаконными действия по подаче горячей воды ниже 60 градусов, признании незаконным взимании платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт, признании неправомерным установление, начисление, взимание и корректировку платы за отопление, о взыскании в пользу каждого истца в счет компенсации морального вреда суммы в размере 10 000 рублей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к ООО «Наш дом» с указанными требованиями.
Свои требования мотивировали тем, что ........................ обслуживается ООО « Наш дом». По данным ответчика в указанный дом горячая вода не подавалась с 12.06.2012г по 19.102012т, с 13.05.2013г по 05.10.2013г, с 01.11.2013г по 08.11.2013г. Считают, что отключение горячего водоснабжения в жилом ........................, по месту проживания истцов является нарушением прав потребителей на бесперебойное, круглосуточное и круглогодичное (обязательное в течение 344дней) обеспечение данной услугой. За указанные периоды, ответчиком начислялась оплата за водоотведение в полном объеме тарифа. За ноябрь 2012г. (52,18С), март (59,83С), апрель(55,42С)- 2013г. ответчик подавал горячую воду температурой ниже 60 С на вводе в дом. Считают, что неправомерными действиями ответчика существенно нарушены их права как потребителей в части начисления платы за отопление и последующей корректировкой по окончании отопительного периода 2012г-2013г, 2013г-2014г.
Просят признать незаконным отключение горячей воды, обязании произвести перерасчет, признать незаконными действия по подаче горячей воды ниже 60 градусов, признать незаконными взимания платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт, признать неправомерным установление, начисление, взимание и корректировку платы за отопление, взыскать в пользу каждого истца в счет компенсации морального вреда суммы в размере 10 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО14, истцы ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Наш дом» ФИО15 – действующий в суде на основании доверенности исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представил письменный отзыв.
Представитель ответчика МУП «Теплоэнерго» - ФИО19 действующий на основании доверенности, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, представили письменный отзыв, считают, что МУП «Теплоэнерго» являются ненадлежащими ответчиками.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........................, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д. 39); ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........................, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 90); ФИО4, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........................, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 79); ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........................, что подтверждается договором дарения зарегистрированным в УФРС по ЧР "___" ___________ г. за № (л.д. 62); ФИО5, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........................, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 55); ФИО6, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........................, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 45); ФИО7, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........................, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 83); ФИО8, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........................, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из материалов гражданского дела усматривается, что ООО «Наш дом» с "___" ___________ г. является управляющей компанией многоквартирного жилого .........................
Как видно из договора теплоснабжения № от "___" ___________ г., ООО «Наш дом» заключили договор с МУП «Теплоэнерго» о подаче тепловой энергии, в том числе и в ........................, согласно приложения № к договору № (л.д.130-144).
Согласно статье 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Относительно требований истцов о признании незаконным отключения горячей воды в ........................ в периоды с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. суд приходит к следующему выводу.
Так, судом установлено, что между теплоснабжающей организацией МУП «Теплоэнерго», в лице директора ФИО16 (далее по тексу ТСО), с одной стороны, и ООО «Наш дом» (далее по теску потребитель) с другой стороны был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде, в соответствии с условиями которого: ТСО обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию. Указанным договором предусмотрены права и обязанности сторон, а также ответственность за нарушение условий договора, в том числе, право ТСО ограничить или приостановить подачу тепловой энергии при наличии задолженности по настоящему договору.
Из материалов дела усматривается, что в оспариваемые периоды горячее водоснабжение действительно отключалось в ........................, в связи с задолженностью теплоснабжающей организацией МУП «Теплоэнерго» за поставленный природный газ перед ООО «Газпромрегионгаз» (в настоящее время переименован в «Газпром газораспределение ........................». Указанная организация направляла телефонограмму в адрес администрации ........................, МУП «Теплоэнерго» о прекращении поставки природного газа. В свою очередь МУП «Теплоэнерго» направляло телефонограмму в адрес управляющей организации ООО «Наш дом». Телефонограммы направлялись в день прекращения подачи горячего водоснабжения. Указанное не оспаривается сторонами и подтверждается, журналом регистрации телефонограмм, телефонограммой. Пояснениями и.о. ООО «Наш дом» ФИО17 (л.д.158-163). Судом также установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг по квартирам истцов отсутствует, что также не оспаривается сторонами.
По причине отключения жилого ........................ от горячего водоснабжения, без горячей воды остались все её потребители, проживающие в указанном жилом доме, в том числе и истцы, относящийся к социально незащищенной категории лиц, которые добросовестно оплачивают услугу, что подтверждается материалами дела. Других источников получения горячей воды истцы не имеет.
Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, урегулированы Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от "___" ___________ г. № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановлением Правительства РФ от "___" ___________ г. № «О порядке прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям-потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов», а также иными нормативными актами.
В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пункт 1 статьи 546 ГК РФ устанавливает, что энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 указанного Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо.
Статьей 546 ГК РФ предусмотрены случаи, когда в отношении граждан возможен перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии - по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента (пункт 2); в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом (пункт 3).
Из данной нормы не следует, что в отношении граждан, добросовестно производящих платежи, возможен перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии из-за наличия долга между организациями, состоящими в технологической цепочке, связанной с потреблением тепловой энергии и поставкой горячей воды.
Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ, правила предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "___" ___________ г. № (далее по тексту правил) предусмотрено, что коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 4 Правил).
Потребителем в соответствии с данными Правилами является, в частности, гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, которому в соответствии с пунктом 9 Правил должно быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.
Исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные услуги (подпункт «в» пункта 49 Правил).
В подпункте «д» пункта 50 данных Правил говорится о случаях ограничения прав граждан на получение отдельных видов коммунальных услуг - горячей воды, электрической энергии и газа. Однако из смысла этой нормы следует, что такое ограничение производится в отдельных случаях «исполнителями» - ТСЖ, ЖСК и аналогичными организациями, тогда как у энергоснабжающих организаций такого права нет.
Правила предоставления коммунальных услуг предусматривают право исполнителя коммунальных услуг приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг в случае неполной оплаты коммунальных услуг (пункт 80 Правил). В отношении неплательщиков необходимо применять меры воздействия и ответственности, которые носят индивидуальный характер, не нарушают права и законные интересы других жильцов, которые не имеют подобных задолженностей (пункт 85 Правил).
Следовательно, в обязанности ТСЖ (ЖСК) входит заключение договора на подачу тепловой энергии и оплата услуг по ее предоставлению, в связи, с чем вышеназванные организации будут являться посредниками между теплоснабжающей организацией и гражданами, которые проживают в многоквартирном доме и являются непосредственными потребителями.
Кроме того, в пункте 86 Правил говорится, что действия по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг (либо подаче коммунальных ресурсов) не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
Тепловая энергия является необходимым элементом технологического процесса подачи в жилой фонд горячей воды и прекращение ее подачи исключает возможность обеспечения горячей водой граждан, своевременно и добросовестно вносящих необходимые платежи, что приводит к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан и создает неблагоприятные для них последствия, в связи с чем, суд пришел к выводу, что в силу положений пункта 86 Правил ответчики неправомерно прекратили поставку тепловой энергии.
В пункте 6 Постановления Правительства Российской Федерации от "___" ___________ г. № «О порядке прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям-потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов» предусмотрено, что в случаях, когда к сетям, принадлежащим организации-потребителю, подключены абоненты, которые своевременно оплачивают использованные топливно-энергетические ресурсы, организация-потребитель обязана по соглашению с энергоснабжающей или газоснабжающей организацией обеспечить подачу этим абонентам топливно-энергетических ресурсов в необходимых для них объемах.
Судом установлено, что в периоды с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. многоквартирный жилой ........................, был отключен от горячего водоснабжения по причине наличия задолженности ответчика МУП «Теполоэнерго» за поставленный природный газ перед ООО «Газпромрегионгаз», в связи, с чем подача горячего водоснабжения была прекращена и в квартиры истцов, являющихся добросовестными потребителями указанной услуги. Однако не допускается прекращение подачи какого-либо коммунального ресурса всему дому, в котором проживают граждане, своевременно оплачивающие коммунальный ресурс, поскольку это нарушает их права.
Запрет на ограничение режима потребления, отключение потребителей, не имеющих задолженности по оплате тепловой энергии, предусмотрен и статьей 38 Федерального Закона от "___" ___________ г. № 53-ФЗ «Об электроэнергетике», что в соответствии со статьей 548 ГК РФ распространяется к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой, газом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответственность за обеспечение бесперебойной подачи в жилое помещение истцов горячей воды лежала на МУП «Теплоэнерго», поэтому действия ответчика по прекращению, без законных на то оснований, поставки горячей воды в спорные периоды являются незаконными.
Суд, с учетом положения законодательства, регулирующего возникшие между сторонами правоотношения, пришел к выводу о том, что ООО «Наш дом» по существу является посредником между ресурсоснабжающей организацией и гражданами, которые являются непосредственными потребителями услуг. Гражданин вправе обратиться в суд с иском непосредственно к ресурсоснабжающей организации на незаконные действия по прекращению поставки коммунальных ресурсов, в том случае, когда прекращение поставки имело место по причине наличия задолженности у ТСЖ перед ресурсоснабжающей организацией. Доказательств, того, что в спорный период у ООО «Наш дом» перед МУП «Теплоэнерго» была задолженность по предоставляемым услугам по теплоснабжению суду представлено не было. Следовательно, ООО «Наш дом» относительно рассматриваемого требования истцов является ненадлежащим ответчиком.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
С учетом положений статьи 39 Закона РФ "О защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (ст. 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (ст. 13), о возмещении вреда (ст. 14), о компенсации морального вреда (ст. 15).
Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителя" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда
Приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, характер и степень причиненных нравственных страданий, и с учетом принципа разумности и справедливости суд считает необходимым определить ко взысканию с МУП «Теплоэнерго» в пользу истцов сумму компенсации морального вреда 500 руб. каждому.
Относительно требований истцов об обязании произвести перерасчет (уменьшить плату за подогрев воды) в ........................ в периоды с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. за предоставление услуги по горячей воде и водоотведение в неполном объеме пропорционально периодам такого отсутствия в соотвествии с действующим законодательством РФ суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.
В соответствие с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как усматривается из представленных истцами платежных документов в спорные периоды ООО «Наш дом» не начислялась плата за горячую воду, следовательно, у суда не имеется оснований для удовлетворения указанного требования истцов. Доказательств обратного суду представлено не было.
Относительно требования истцов о признании незаконными действий ответчиков по подаче горячей воды ниже 60 градусов в периоды: ноябрь 2012 года, март, апрель 2013 года суд приходит к следующим выводам.
Согласно СанПиН 2.1.4.2496-09)*(2), температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С.
13 силу пунктов 1 и 98 Правил № размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты этой услуги.
Пунктом 5 Приложения № к Правилам № утверждено допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора. соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5,00 часов) - не более чем на 5°С; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3°С
Согласно пунктам 64 - 67 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).
Сообщение о не предоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид не предоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.
В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта не предоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).
В соответствии с пунктом 71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
Однако, истцами не представлены акты о предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества, составленные совместно истцами и ответчиками, за спорный период (ноябрь 2012 года, март, апрель 2013 года) в отношении квартир истцов.
Отчеты о суточных параметрах теплоснабжения за период (ноябрь 2012 года, март, апрель 2013 года) предоставленных истцами (л.д. 25-28) не являются относимыми доказательствами. Указанные отчеты составлена в отношении жилого ........................, при этом не указаны номера квартир истцов, наименование города в котором находится указанный дом, отсутствуют подписи представителей абонента, представителя теплоснабжающей организации и соответствующая печать данной организации.
Доказательств того, что истцы обращалась к ответчику с заявлениями, в которых просили произвести ответчика замеры температуры горячей воды, подаваемой в их квартиры, а ответчик уклонялся от данной обязанности, истцом суду не представлено.
Напротив ответчиком ООО «Наш дом», представлен акт от "___" ___________ г., составленного представителем ООО «Наш дом» техником ПТО ФИО18 в присутствии собственника жилого помещения ........................ ФИО1 о проведении проверки температурного режима системы отопления и ГВС ........................, согласно которого температурные параметры системы отопления и системы горячего водоснабжения соответствуют нормативным параметрам. Указанный акт подписан представителем ООО «Наш дом» и собственником квартиры ФИО1
Таким образом, судом установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт предоставления ответчиками истцам услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества за период ноябрь 2012 года, март, апрель 2013 года, а именно что в квартиры истцов подается горячая вода температуры, не соответствующей установленным Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам параметрам.
Следовательно, у суда не имеется оснований для удовлетворения рассматриваемого требования истца. Суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования истцов о признании незаконными действий ответчиков по подаче горячей воды ниже 60 градусов в периоды: ноябрь 2012 года, март, апрель 2013 года.
Относительно требования истцов о признании незаконным и подлежащим отмене установление и взимание ответчиком ООО «Наш дом» с 01.07.2012г по 01.07. 2013г, с 01.07. 2013г по апрель 2014г платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт на основе Постановлений Главы администрации ........................ № от 01.06.2012г; № от 06.06.2013г, как противоречащие законодательству РФ, ЖК РФ суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с Законом ФИО9 Республики от "___" ___________ г. № «Об организации местного самоуправления в ФИО9 Республике», постановлением ФИО9 Республики от "___" ___________ г. № «О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)», решением Собрания депутатов ........................ от "___" ___________ г. № «О порядке регулирования цен (тарифов) на услуги муниципальных предприятий и учреждений ........................», Жилищным кодексом Российской Федерации от "___" ___________ г. №188-ФЗ Администрация ........................, постановила внести в постановление администрации ........................ от "___" ___________ г.г. № «Об установлении размера платы за жилое помещение», изменения: по всему тексту слова «период с 01 января по "___" ___________ г.» заменить на «2012 год»; приложение 2 изложить в редакции приложения к настоящему постановлению. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее чем с "___" ___________ г..
В приложении к указанному постановлению установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления многоквартирным этим домом не было реализовано.
Указанное Постановление администрации ........................, которыми были утверждены размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не был оспорены в порядке гл. 25 ГПК РФ.
Согласно п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Доказательств того, что собственники жилого ........................ на общем собрании принимали решение об установлении размера платы за содержание и ремонт суду не представлено.
Следовательно, ответчики МУП «Теплоэнерго» и ООО «Наш дом» являются ненадлежащими ответчиками, в связи, с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленного требования. Таким образом, суд отказывает в удовлетворении рассматриваемого требования в полном объеме.
Относительно требования о признании неправомерным установление, начисление, взимание платы за отопление делением израсходованной тепловой энергии за предыдущий год на 7 месяцев отопительного сезона, и корректировку платы, с октября 2012г по май 2013 г, с октября 2013г по апрель 2014г. суд приходит следующему выводу.
С "___" ___________ г. вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от "___" ___________ г. № 354, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от "___" ___________ г. № 354, в соответствии с которыми размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил, определяется исходя из объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади квартиры.
Вместе с тем, постановлением Правительства Российской Федерации от "___" ___________ г. № «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах жилых домов», в части определения размера платы за отопление в 2012-2014 годах» установлено, что органы государственной власти субъекты РФ должны при этом учитывать особенности этого периода, во исполнение чего постановление ФИО9 Республики от "___" ___________ г. № «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и об особенностях расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории ФИО9 Республики» принято решение о сохранении на территории ФИО9 Республики до "___" ___________ г. прежнего порядка начисления платы за отопление, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на "___" ___________ г..
Прежними Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от "___" ___________ г. № 307, начисление платы за отопление предусмотрено исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на нужды отопления по показаниям общедомовых приборов учета за предыдущий год (при отсутствии показаний за предыдущий год - исходя из действующих нормативов потребления тепловой энергии на отопление) и проведение 1 раз в год корректировки платы за отопление.
Следовательно, начисление платы за отопление управляющей организации следует проводить исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на нужды отопления по показаниям общедомовых приборов учета за предыдущий год (при отсутствии показаний за предыдущий год - исходя из действующих нормативов потребления тепловой энергии на отопление) и проведение 1 раз в год корректировки платы за отопление.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения рассматриваемого требования и считает необходимым отказать в удовлетворении данного требования истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить частично.
Признать незаконным действия МУП «Теплоэнерго» по отключению горячей воды в ........................ в периоды с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. незаконными.
Взыскать с МУП «Теплоэнерго» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в счет возмещения морального вреда по 500 рублей каждому.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО9 Республики в течение месяца через Шумерлинский районный суд, с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено "___" ___________ г..
Председательствующий:
