Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-1189/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2014 года п. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики
В составе председательствующего судьи Красновой Н.П.,
При секретаре судебного заседания Дмитриеве А.В.,
С участием представителя истца Иванова П.В.,
представителя ответчика Столярова П.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н.Г. к Камышовой А.Ю., администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Попова Н.Г. обратилась в суд с иском к Камышовой А.Ю., администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец Попова Н.Г. указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.
До ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало по ? доле в праве ФИО4 (истцу) и брату истца - ФИО1 (третье лицо).
Камышова А.Ю., воспользовавшись тем, что ФИО14 является человеком с мягким характером, зарегистрировалась в спорном жилом доме. В настоящее время в спорном доме зарегистрированы: ФИО1 - брат истца; ФИО2 - (жена ФИО1)
В настоящее время в производстве мирового судьи СУ № <адрес> района Чувашской Республики имеется исковое заявление ФИО1 о расторжении брака.
Ответчик Камышова А.Ю. каких-либо затрат по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг не несла и не несет.
Истец считает, что ответчик не имеет права проживать в ее доме, поскольку она не является членом ее семьи. Регистрация является административным актом, не порождающим самостоятельного права пользования данным жилым помещением. Регистрация и проживание ответчика в жилом помещении лишает истца прав в полном объеме реализовывать все правомочия собственника жилого помещения. Также истец полагает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данным жилым домом у ответчика прекратилось, вследствие чего она подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
Истец – Попова Н.Г., надлежащим образом, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом участия через представителя.
В судебном заседании представитель истца Иванов П.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчику Камышовой А.Ю. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат КА «Защита» Чебоксарского района Чувашской Республики Столяров П.С.
В судебном заседании адвокат Столяров П.С., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворение исковых требований ФИО4 оставил на усмотрение суда.
Ответчик – администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, третье лицо – УФМС России по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание своих представителей не направили, представив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо – Павлов П.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Павлов П.Г. безвозмездно передал Поповой Н.Г., принадлежащие ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ Поповой Н.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 34,7 кв.м., инв. №8003, лит. А, а1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Документы-основания: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.; свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное нотариусом <адрес> нотариального округа Чувашской Республики ФИО9, зарегистрированное в реестре за №№.
Согласно выписке из похозяйственной книги № по администрации <адрес> сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики на ДД.ММ.ГГГГ год (лицевой счет №№) собственниками по хозяйству, расположенному по адресу: д<адрес>, являются: ФИО5 П.Г. (1/2 доля), ФИО4 (1/2 доля), первым записан ФИО5 П.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., членом хозяйства по данному хозяйству является: жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из имеющихся сведений отдела адресно-справочной работы Управления ФМС России по Чувашской Республике следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) следует, что Павлов П.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Камышова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №№.
Заочным решением и.о. мирового судьи судебного участка № Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между Павловым П.Г. и Камышовой А.Ю., зарегистрированный Отделом Загса администрации Чебоксарского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ г., актовая запись №№, расторгнут.
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то в силу закона правомочия прежнего собственника жилья, членов его семьи, в том числе и право пользования им, прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника (истца) он не является, совместно стороны в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не достигнуто.
В условиях прекращения жилищных прав оснований для сохранения существующей до настоящего времени регистрации ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Кроме того, эта регистрация носит формальный характер, поскольку ответчик в нем не проживает.
Таким образом, исковые требования Поповой Н.Г. о признании Камышову А.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случаях признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом того, что регистрация Камышовой А.Ю., прекратившей право пользования спорным жилым помещением ущемляет законные права собственника – Поповой Н.Г. ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей суд относит на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,196,199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой Н.Г. к Камышовой А.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Камышову А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия Камышовой А.Ю. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: Чувашская <адрес>.
Взыскать с Камышовой А.Ю. в пользу Поповой Н.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.П. Краснова
Мотивированное решение
составлено: 12.08.2014 года
