Дата принятия: 07 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 7 » августа 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Глотовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Павленко В.И., Изет С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с данным иском указав, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Павленко В.И., Изет С.Г. и И. Состав семьи 3 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг за период с 1.10.2008 года по 31.05.2014 года 149144 рубля, пени за период с 1.05.2011 года по 30.04.2014 года 16390,56 рублей. Просил взыскать с Павленко В.И. основной долг 49714,67 рублей, пени 5463,52 рублей, в возврат госпошлины 1503,56 рублей; с Изет С.Г. основной долг 99429,33 рублей, пени 10927,04 рублей, в возврат госпошлины 3007,13 рублей.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что Павленко В.И. и Изет С.Г. в браке не состоят, И. является их общим ребенком. С учетом этого требования уточнил, просил взыскать с Павленко В.И. и Изет С.Г. задолженность в равных долях с распределением на них обоих доли ребенка.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Павленко В.И., П., их сын И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1/3 доле каждый на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Они же зарегистрированы в данной квартире, лицевой счет открыт на Павленко В.И. (л.д. 5, 12, 13, 43). Имеются договора управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные с МУП «Управляющая компания» (л.д. 14-23, 24-41).
Также установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение не вносится, и согласно представленному расчету имеется задолженность за период с августа 2010 года по май 2014 года в сумме 149144 рубля, что указывает на обоснованность заявленных требований. Поскольку допущено нарушение исполнения основного обязательства, начисление пеней и требование об их взыскании также является правомерным, их размер составляет за период с мая 2011 года по апрель 2014 года 16390,56 рублей (л.д. 6-11). Произведенным в судебном заседании расчетом с учетом заявленных истцом уточнений установлено, что приходящаяся на ответчиков задолженность с распределением на них приходящейся на их общего ребенка доли будет составлять по 74572 рубля основной долг, по 8195,28 рублей пени.
Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности либо обращении в управляющую организацию по вопросу перерасчета по каким-либо причинам имеющегося размера жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. связанных с непроживанием в квартире, не имеется. Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на уменьшение размера их оплаты, не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Павленко В.И. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 74572 рубля задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2010 года по май 2014 года, 8195 рублей 28 копеек пени за период с мая 2011 года по апрель 2014 года, 2255 рублей 34 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 85202 (восемьдесят пять тысяч двести два) рубля 62 копейки.
Взыскать с Изет С.Г. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 74572 рубля задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2010 года по май 2014 года, 8195 рублей 28 копеек пени за период с мая 2011 года по апрель 2014 года, 2255 рублей 34 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 85202 (восемьдесят пять тысяч двести два) рубля 62 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
