Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-1670/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
07 августа 2014 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ю.О. Котенко,
при секретаре судебного заседания И.А.Михайловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Рекун ФИО6, Рекун ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» в лице представителя по доверенности Находновой Л.М. обратился в суд с иском к Рекун ФИО6, Рекун ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в котором просил суд взыскать с ответчиков Рекун А.В., Рекун А.А. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2671 <данные изъяты>., всего в сумме <данные изъяты>
Представитель истца по доверенности Находнова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики Рекун А.В., Рекун А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Ответчики на основании договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41, 42, 43-45), являются нанимателями трех комнат в квартире <адрес>, зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении, что подтверждается справками из <данные изъяты> (л.д.48,49).
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексомРоссийской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.677 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
В соответствии с ч.1 ст.73 Закона г.Москвы от 27 января 2010г. N2 "Основы жилищной политики города Москвы", плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма, договору пользования жилым помещением в бездотационном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
Истец представил суду справку о финансовом состоянии лицевого счета, в соответствии с которой размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. (л.д.28-29).
Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года, ГУП г.Москвы «ДЕЗ района «Крюково», реорганизованный с ДД.ММ.ГГГГ в ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково», является управляющей организацией в отношении корпуса <данные изъяты> (л.д.9,10,11-23).
Таким образом, поскольку имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» к Рекун ФИО6, Рекун ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере заявленных исковых требований, с ответчиков Рекун А.В., Рекун А.А. подлежит взысканию в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков Рекун А.В., Рекун А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 6).
Руководствуясь ст.ст.4,10,60,69,153,154,156 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 672,673 ГК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.98, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Рекун ФИО6, Рекун ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» солидарно с Рекун ФИО6, Рекун ФИО7 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего в сумме <данные изъяты>
Ответчики вправе подать заявление в Зеленоградский районный суд города Москвы об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Котенко Ю.О.
