Дата принятия: 07 августа 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2014 года Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Смоловой Е.К.,
при секретаре Городковой Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «УК «ВАСКО» к Хворову С.Н., Хворовой О.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в обоснование своих требований указав, что в общей совместной собственности ответчиков находится нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме г.о.Самара по адресу: <адрес>. Указанный выше дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ООО "УК "ВАСКО"" договора на управление многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики пользуясь общим имуществом, не несут бремя расходов по содержанию общего имущества в доме, расположенном по адресу: <адрес>, отказываясь оплачивать расходы истца. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать солидарно с Хворова С.Н., Хворовой О.И. сумму неосновательного обогащения ФИО8., составляющих стоимость расходов ООО "УК "ВАСКО"", затраченных на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать солидарно с Хворова С.Н. и Хворовой О.И. в пользу ООО "УК "ВАСКО" проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., а также госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Минеев В.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в нарушение ст.167 ГПК РФ заявлений, ходатайств не представил. Суд признает причины неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст.210 ГК РФ и п.1 ст.39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Статьей.249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Установлено, что на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО "УК "ВАСКО" и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, ООО «УК «ВАСКО» осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. в общей совместной собственности Хворова С.Н., Хворовой О.И. находится нежилое помещение площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №
Согласно п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании п.2.2. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. истец принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с п.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно положениям ст.445 ГК РФ истец направил ответчикам уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости заключить договор по эксплуатационному обслуживанию нежилого помещения.
Установлено, что ответчики пользовались услугами истца с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В разделе 4 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. определено, что размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорционально занимаемому нанимателем жилому помещению. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также размер платы за помещение и коммунальные услуг, ежегодно определяется по аналогии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления об оплате за жилищно-коммунальные услуги. При определении расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по вышеуказанному адресу, подлежат применению тарифы, установленные Постановлением Администрации городского округа Самара «Об оплате гражданами жилых помещений, в городском округе Самара в ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. N №», Постановлением Администрации городского округа Самара «Об оплате гражданами жилых помещений, в городском округе Самара в 2013 году от 29.12.2012г. N 1865», а также Постановлением Администрации городского округа Самара «Об оплате гражданами жилых помещений, в городском округе Самара в 2014г. от 20.12.2013г. N 1883».
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> относится к № степени благоустройства жилых домов, и в соответствии с указанными выше Постановлениями для домов указанной категории установлен тариф за содержание: в ДД.ММ.ГГГГ. - с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. за <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. за <данные изъяты> кв. м. общей площади помещения; в ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. - в размере <данные изъяты>. за <данные изъяты> кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ. - в размере <данные изъяты>. за <данные изъяты> кв. м общей площади; в ДД.ММ.ГГГГ.- с ДД.ММ.ГГГГ. - в размере <данные изъяты>. за <данные изъяты> кв.м. Общая площадь нежилого помещения составляет <данные изъяты>
Исходя из установленного органом местного самоуправления тарифа и из размеров площади, занимаемого ответчиками нежилого помещения, ответчики, являясь собственником нежилого помещения в этом доме, обязаны ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, исходя из утвержденной ставки: Общая сумма за указанный период понесенных расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу составила <данные изъяты>. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Так как ответчики пользуются общим имуществом, но в нарушение п.1 ст.39 ЖК РФ не несут бремя расходов по содержанию общего имущества в доме, отказываясь оплачивать расходы истца, указанная задолжность в сумме <данные изъяты>. является неосновательным обогащением и подлежит солидарному взысканию с ответчиков.
Исходя из положения ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер процентной ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, составляет <данные изъяты>%. Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>) в сумме <данные изъяты>
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ООО «УК «ВАСКО» к Хворову С,Н., Хворовой О.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Хворова С.Н., Хворовой О.И. в пользу ООО «УК «ВАСКО» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.08.2014г.
Судья:
