Дата принятия: 07 августа 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Абанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,
при секретаре Арискиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Горловой Р. И. к Администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Горлова Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации Абанского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв. метров, расположенный по адресу:<адрес>
Как указано в исковом заявлении, в 1980 году Горлова Р.И. купила у односельчанина, фамилию которого из-за давности дет она не помнит, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: д. Денисовка, <адрес>. Договор купли-продажи из-за давности лет не сохранился. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Горлова Р.И. пользуется купленным домом и земельным участком как собственник. Считает, что поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путем, она пользуется до настоящего времени вышеуказанной недвижимостью как собственник, оплачивает коммунальные услуги, содержит дом в надлежащем состоянии, ее право на эту недвижимость никем не оспаривается, то она приобрела право собственности на жилой дом, но по независящим от нее причинам она не может зарегистрировать право собственности. В настоящее время она желает распорядиться домом как объектом собственности, но надлежащие документы у нее отсутствуют.
В судебном заседании истица Горлова Р.И. настаивала на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснила, что до настоящего времени проживает в приобретенном ею доме, желает получить на дом свидетельство о праве собственности установленного образца.
Представитель ответчика - Администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности начальник РОУМИ Колпаков А.В., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, ДД.ММ.ГГГГ представил отзыв на исковое заявление, указав, что исковые требования Горловой Р.И. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.
Выслушав истицу Горлову Р.И., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В материалах дела имеются копии технического паспорта жилого здания и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты>
Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. метров.
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района передал в аренду Горловой Р.И. земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящийся по адресу:<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества по адресу:<адрес> на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.
Согласно копий паспорта и выписи из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Горлова Р.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Согласно справке ОАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, Горлова Р.И., проживающая по адресу: <адрес> задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.
Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Канским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
По данным администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Свидетели Ч.В.М. и М.Л.И. в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что в ДД.ММ.ГГГГ. она купила у односельчанина жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Договор купли-продажи из-за давности лет не сохранился. После приобретения жилого дома и земельного участка она проживает в доме по вышеуказанному адресу, содержит дом в надлежащем состоянии, земельный участок оформила в аренду, т.е. использует жилой дом как свой собственный.
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома Горлова Р.И. владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права Горловой Р.И. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.
Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица приобрела его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Горловой Р. И. к Администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.
Признать за Горловой Р. И. право собственности на одноэтажный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер <данные изъяты>
Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья
