Решение от 07 августа 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
07 августа 2013 года ст.Брюховецкая
 
    Брюховецкий районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего Комкова Н.Н.,
 
    при секретаре Николаенко Л.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лахно Анастасии Васильевны к главе КФХ Радченко Михаилу Сергеевичу и главе КФХ Кривонос Валентине Александровне о расторжении договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лахно А.В. обратилась в суд с иском к главе КФХ Радченко Михаилу Сергеевичу и главе КФХ Кривонос Валентине Александровне о расторжении договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения указывая, что 10 апреля 2007 года между ней и ответчиками был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц со стороны арендодателя и арендатора на земельный участок площадью 448,8 га с кадастровым номером 23:04:0101000:022, расположенный в границах плана землепользования ЗАО «Лебяжье – Чепигинское» Брюховецкого района, Краснодарского края, отделение 2 поле 1,2,11,12.
 
    Согласно п. 3.2 договора аренды ответчица Кривонос В.А. за пользование земельным участком обязана ежегодно до 01 ноября каждого года выплачивать истице Лахно А.В. арендную плату в натуральном выражении в виде сельскохозяйственной продукции за каждую земельную долю 4,4 га в размере 2 500 кг фуражной пшеницы, 50 кг масла подсолнечного и 30 кг сахара. Так как истица имеет шесть земельных долей общей площадью 26,4 га, то ответчица Кривонос В.А. обязана была выплачивать ей 15 000 кг фуражного зерна, 180 кг масла подсолнечного и 300 кг сахара. Однако ответчица Кривонос В.А. в течение двух лет не выплачивает истице арендную плату. В адрес ответчиков были направлены уведомления о расторжении договора аренды, но до настоящего времени ответа от ответчиков не последовало.
 
    В связи, с чем Лахно А.В. просила суд расторгнуть договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц со стороны арендодателя и арендатора от 10 апреля 2007 года, заключенный между истицей и ответчиками на земельный участок площадью 448,8 га с кадастровым номером 23:04:0101000:022, расположенный в границах плана землепользования ЗАО «Лебяжье – Чепигинское» Брюховецкого района, Краснодарского края, отделение 2 поле 1,2,11,12 с погашением регистрационной записи.
 
    В судебном заседании представитель истицы Лахно А.В. по доверенности Пустовалова Н.В. поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчица Кривонос В.А. и ее представитель Боева Е.А. исковые требования Лахно А.В. признали полностью, не возражали против удовлетворения иска.
 
    Ответчик Радченко М.С. иск признал полностью и не возражал против его удовлетворения.
 
    Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Лахно А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с подпунктом 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    Судом установлено, что Лахно А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства площадью 264/448.8 га с кадастровым номером 23:04:01 01 000:0022 расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования ЗАО «Лебяжье – Чепигинское» Брюховецкого района, Краснодарского края, отделение 2 поле 1,2,11,12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 23-АИ 286593 от 14 октября 2010 года и № 23 АИ 075873 от 07 октября 2010 года.
 
    10 апреля 2007 года между истицей Лахно А.В. и ответчиками был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц со стороны арендодателя и арендатора на земельный участок площадью 448,8 га с кадастровым номером 23:04:0101000:022, расположенный в границах плана землепользования ЗАО «Лебяжье – Чепигинское» Брюховецкого района, Краснодарского края, отделение 2 поле 1,2,11,12.
 
    Согласно п. 3.2 договора аренды арендатор - ответчица Кривонос В.А. за пользование земельным участком обязана ежегодно до 01 ноября каждого года выплачивать арендодателю – истице Лахно А.В. арендную плату в натуральном выражении в виде сельскохозяйственной продукции за каждую земельную долю 4,4 га в размере 2 500 кг фуражной пшеницы, 50 кг масла подсолнечного и 30 кг сахара. Однако ответчица Кривонос В.А. в течение двух лет не выплачивает истице арендную плату в виде сельскохозяйственной продукции в установленном договором аренды размере.
 
    В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    Как следует из пункта 7.2 договора в случае систематической невыплаты арендной платы два и более раз договор аренды подлежит расторжению в одностороннем порядке.
 
    Так согласно накладным главы КФХ Кривонос В.А. арендная плата Лахно А.В. за 2011 - 2012 годы выплачивалась не в соответствии с условиям договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, что является существенным нарушения договора.
 
    Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы Лахно А.В. в полном объеме, и расторгнуть договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц со стороны арендодателя и арендатора от 10 апреля 2007 года, заключенный между истицей и ответчиками на земельный участок площадью 448,8 га с кадастровым номером 23:04:0101000:022, расположенный в границах плана землепользования ЗАО «Лебяжье – Чепигинское» Брюховецкого района, Краснодарского края, отделение 2 поле 1,2,11,12, в связи, с чем погасить записи в Едином Государственном реестре прав № 23-23-45/017/2007-004 и зарегистрировать расторжение договора аренды.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 450, ст.619 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Лахно Анастасии Васильевны к главе КФХ Радченко Михаилу Сергеевичу и главе КФХ Кривонос Валентине Александровне о расторжении договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц со стороны арендодателя и арендатора от 10 апреля 2007 года, заключенный между Лахно Анастасией Васильевной и главами КФХ Радченко Михаилом Сергеевичем и Кривонос Валентиной Александровной на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 23:04:0101000:022 общей площадью 448,8, находящийся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования ЗАО «Лебяжье – Чепигинское» Брюховецкого района, Краснодарского края, отделение 2 поле 1,2,11,12.
 
    В связи, с чем погасить запись в Едином Государственном реестре прав № 23-23-45/017/2007-004 и произвести регистрацию расторжения указанного договора аренды.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд.
 
Судья Н.Н.Комков