Решение от 07 августа 2013 года

Дата принятия: 07 августа 2013г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    село Месягутово                                  07 августа 2013 года
 
    Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Юнусовой Р.С.,
 
    при секретаре Гареевой В.И.,
 
    с участием истца Гильманова А.Ф.,
 
    представителя истца Петухова А.В.,
 
    третьего лица Гильмановой Н.П.,
 
    представителя ответчика Паначева В.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гильманова А.Ф. к администрации сельского поселения Дуванский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на здание автогаража,
 
установил:
 
    Истец Гильманов А.Ф. обратился в Дуванский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации СП Дуванский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на здание автогаража, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, указав, что Гильмановым А.Ф. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в Государственном унитарном сельскохозяйственном предприятии «Дуванское» в лице конкурсного управляющего Глубоковского В.Ф. было приобретено здание автогаража по цене 250000 рублей. Земельный участок, на котором расположено помещение автогаража находится в государственной собственности. Истец в установленном законом порадяке государственную регистрацию сделки не провел.
 
    В судебном заседании истец Гильманов А.Ф., представитель истца петухов А.В. исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика Паначев В.Н. с исковыми требованиями Гильманова А.Ф. согласился.
 
    Третье лицо Гильманова Н.П. с исковыми требованиями истца согласилась.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ГУСП «Дуванское» в лице конкурсного управляющего Глубоковского В.Ф. продало, а Гильманов А.Ф. приобрел за 250000 рублей здание автогаража.
 
    Актом приема-передачи данное помещение передано от ГУСП «Дуванское» Гильманову А.Ф.
 
    Согласно квитанции, имеющейся в материалах дела, Гильманов А.Ф. уплатил ГУСП «Дуванское» 250000 рублей.
 
    В соответствии со справкой администрации СП Дуванский сельсовет МР <адрес> РБ зданию автогаража с прилегающей территорией присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.
 
    В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений информация о зарегистрированных правах на здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес> отсутствует.
 
    Согласно техническому паспорту общая площадь нежилого здания автогаража, расположенного по адресу: РБ, <адрес> составляет 738,9 кв.м., в том числе основная - 733,7 кв.м., вспомогательная - 5,2 кв.м.
 
    В подразделе 2.1 технического паспорта в графе сведения о принадлежности объекта недвижимости указан субъект права Государственное унитарное Сельскохозяйственное предприятие «Дуванское».
 
    Согласно решения Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ГУСП «Дуванское» признано несостоятельным - банкротом, в отношении предприятия открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Глубоковский В.Ф.
 
    В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Договор продажи недвижимости на основании ст. 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Договор купли-продажи совершён в надлежащей форме, ни кем не оспаривается. В настоящее время является исполненным, имущество передано покупателю, деньги переданы продавцу.
 
    ГУСП «Дуванское» законно распорядился своим имуществом, являясь собственником автогаража.
 
    Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
 
    На основании ст. 213, 214 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Согласно ст.131 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности.
 
    Спорное здание конкурсным управляющим реализовано правомерно.
 
    В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
 
    Пунктом 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.
 
    По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В соответствии с ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
 
    Из положений ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
 
    На основании изложенного, суд считает договор купли-продажи помещения заключенным и исполненным надлежащим образом, у суда не возникает сомнений в правомерности приобретения истцом объекта недвижимости.
 
    Исходя из изложенного, по мнению суда, у истца возникло право собственности на нежилое здание автогаража, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
решил:
 
    Исковые требования Гильманова А.Ф. удовлетворить.
 
    Признать за Гильмановым А.Ф. право собственности на нежилое одноэтажное здание автогаража, общей площадью 738,9 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Дуванский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий
 
    судья                                                                                                    Р.С. Юнусова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать