Дата принятия: 07 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Месягутово 07 августа 2013 года
Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Юнусовой Р.С.,
при секретаре Гареевой В.И.,
с участием истца Гильманова А.Ф.,
представителя истца Петухова А.В.,
третьего лица Гильмановой Н.П.,
представителя ответчика Паначева В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гильманова А.Ф. к администрации сельского поселения Дуванский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на здание автогаража,
установил:
Истец Гильманов А.Ф. обратился в Дуванский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации СП Дуванский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на здание автогаража, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, указав, что Гильмановым А.Ф. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в Государственном унитарном сельскохозяйственном предприятии «Дуванское» в лице конкурсного управляющего Глубоковского В.Ф. было приобретено здание автогаража по цене 250000 рублей. Земельный участок, на котором расположено помещение автогаража находится в государственной собственности. Истец в установленном законом порадяке государственную регистрацию сделки не провел.
В судебном заседании истец Гильманов А.Ф., представитель истца петухов А.В. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Паначев В.Н. с исковыми требованиями Гильманова А.Ф. согласился.
Третье лицо Гильманова Н.П. с исковыми требованиями истца согласилась.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ГУСП «Дуванское» в лице конкурсного управляющего Глубоковского В.Ф. продало, а Гильманов А.Ф. приобрел за 250000 рублей здание автогаража.
Актом приема-передачи данное помещение передано от ГУСП «Дуванское» Гильманову А.Ф.
Согласно квитанции, имеющейся в материалах дела, Гильманов А.Ф. уплатил ГУСП «Дуванское» 250000 рублей.
В соответствии со справкой администрации СП Дуванский сельсовет МР <адрес> РБ зданию автогаража с прилегающей территорией присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений информация о зарегистрированных правах на здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес> отсутствует.
Согласно техническому паспорту общая площадь нежилого здания автогаража, расположенного по адресу: РБ, <адрес> составляет 738,9 кв.м., в том числе основная - 733,7 кв.м., вспомогательная - 5,2 кв.м.
В подразделе 2.1 технического паспорта в графе сведения о принадлежности объекта недвижимости указан субъект права Государственное унитарное Сельскохозяйственное предприятие «Дуванское».
Согласно решения Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ГУСП «Дуванское» признано несостоятельным - банкротом, в отношении предприятия открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Глубоковский В.Ф.
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор продажи недвижимости на основании ст. 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Договор купли-продажи совершён в надлежащей форме, ни кем не оспаривается. В настоящее время является исполненным, имущество передано покупателю, деньги переданы продавцу.
ГУСП «Дуванское» законно распорядился своим имуществом, являясь собственником автогаража.
Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
На основании ст. 213, 214 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.131 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности.
Спорное здание конкурсным управляющим реализовано правомерно.
В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Пунктом 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.
По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
Из положений ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
На основании изложенного, суд считает договор купли-продажи помещения заключенным и исполненным надлежащим образом, у суда не возникает сомнений в правомерности приобретения истцом объекта недвижимости.
Исходя из изложенного, по мнению суда, у истца возникло право собственности на нежилое здание автогаража, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования Гильманова А.Ф. удовлетворить.
Признать за Гильмановым А.Ф. право собственности на нежилое одноэтажное здание автогаража, общей площадью 738,9 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Дуванский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
судья Р.С. Юнусова
