Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Дело № 2-143/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 апреля 2014 года г. Сельцо Брянской области
Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Свердлова И.Е.,
с участием представителя истца Аносовой Л.И.
ответчика Малонушенко Ю.Л.
при секретаре Нестеровой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой В.И. к Малонушенко Ю.Л., администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Столярова В.И. обратилась в суд с иском к Малонушенко Ю.Л., администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанную часть жилого дома с самовольно возведенной постройкой, которая не была оформлена надлежащим образом. Просит суд признать право собственности на самовольно возведенные постройки: пристройку (а1), пристройку (А2), мансардную пристройку (А5), гараж (поз.7).
В судебном заседании представитель истца Аносова Л.И., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила суд признать право собственности на самовольно возведенные постройки.
Ответчик Малонушенко Ю.Л. против удовлетворения исковых требований Столяровой В.И. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, не возражала.
Представитель ответчика - администрации г.Сельцо Брянской области Помогаев И.Ю., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, Столяровой В.И. на праве обей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовского филиала от ДД.ММ.ГГГГ № СЛ/12, <данные изъяты> доли домовладения № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Столяровой В.И.
На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Столярова В.И. на праве обей долевой собственности является собственником № доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и приобретает на них право собственности.
Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Как следует из технического паспорта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, самовольно были возведены следующие постройки: кирпичная жилая пристройка (лит. А2) общей площадью 30,6 кв.м, кирпичная пристройка (лит. а1) общей площадью 6,6 кв.м, каркасно-засыпная мансарда (лит. А5) общей площадью 32,0 кв.м, кирпичный гараж (поз.7) общей площадью 6,8 кв.м.
В соответствии с техническим описанием конструктивных элементов и определении физического износа основных строений, техническое состояние несущих строительных конструкций самовольно возведенных пристроек (лит.а1, А2, А5) и гаража (поз.7) по адресу: <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном, исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям, не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Обследование фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние объектов показало, что конструктивные элементы обследованных самовольно возведенных строений и надворных построек, не создают угрозу жизни и здоровью людей и подлежат дальнейшей эксплуатации.
С учетом представленных в деле доказательств, судом установлено, что в силу пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации истцом произведено строительство объектов.
Из материалов дела следует, что установленный законом порядок проведения строительства согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не соблюден.
Вместе с тем, судом установлено, что произведенные истцом самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, с учетом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Столяровой ФИО10 к Малонушенко Ю.Л., администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки – удовлетворить.
Признать за Столяровой В.И. право собственности на самовольно возведенные строения: кирпичную жилую пристройку (лит. А2) общей площадью 30,6 кв.м, каркасно-засыпную мансарду (лит. А5) общей площадью 32,0 кв.м, кирпичную пристройку (лит. а1) общей площадью 6,6 кв.м, кирпичный гараж (поз.7) общей площадью 6,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.Е. Свердлов
