Решение от 07 апреля 2014 года

Дело № 2-224
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г.Карачев, Брянская область                                                07 апреля 2014 года
 
    Карачевский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Рыбочкина С.В.,
 
    при секретаре Лубниной С.В.,
 
    с участием представителя истца Управления Росреестра по Брянской области по доверенности Чижонкова А.А.,
 
    ответчика Сосниной Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Россреестр) по Брянской области            к Сосниной Г.А. об исправлении технической ошибки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Управление Росреестра по Брянской области 17.03.2014 года обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной 20.10.2009 года при осуществлении регистрационной записи в ЕГРП о праве общей долевой собственности Сосниной Г.А. на земельный участок за регистрационным №. В обоснование необходимости исправления технической ошибки указано на то, что Соснина Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Карачевского нотариального округа Брянской области Аверочкиной М.А., вступила в права наследования по закону после смерти наследодателя Тереховой Т.П. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>. Однако при государственной регистрации права была допущена техническая ошибка, так как вместо доли в указанном земельном участке была произведена ошибочная регистрационная запись о праве собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, из которого в <данные изъяты> был выделен земельный участок с кадастровым номером №. При этом согласно записям ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № было зарегистрировано за Тереховой Т.П.
 
    На основании абз.2 п.2 ст.21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просят суд:
 
    1. Установить факт наличия технической ошибки в записях Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права общей долевой собственности (доля <данные изъяты>) за Сосниной Г.А. на земельныймассив ПСХК «Дунаевский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, СХПК «Дунаевский», кадастровый номер №
 
    2. Исправить данную техническую ошибку путем:
 
    - исключения из ЕГРП записи от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности (доля <данные изъяты>) на
земельный массив ПСХК «Дунаевский», категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения, площадь <данные изъяты>., адрес объекта:
<адрес>, СХПК «Дунаевский», кадастровый
номер №;
 
    - регистрации права общей долевой собственности (доля <данные изъяты>)
Сосниной Г.А. на земельный участок, категория земель:
земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
сельскохозяйственного производства, площадь <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, СХПК «Дунаевский», кадастровый номер
№ согласно правоустанавливающим документам.
 
    Представитель Управления Росреестра по Брянской области по доверенности Чижонков А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
 
    Ответчик Соснина Г.А. согласилась с заявленными требованиям, указав на необходимость приведения записей в ЕГРП в соответствии с ее правоустанавливающими документами.
 
    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагаясь при разрешении заявленных требований на усмотрение суда.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами, Терехова Т.П. в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № являлась собственником условной земельной доли (<данные изъяты>) в
земельном массиве ПСХК «Дунаевский», категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения, площадь <данные изъяты>м., адрес объекта:
<адрес>, СХПК «Дунаевский», кадастровый
номер №
 
    В ДД.ММ.ГГГГ из данного земельного массива был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты>., которому присвоен кадастровый номер
№
 
    Согласно записи № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за ФИО9 было зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №
 
    После смерти Тереховой Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в права наследования на указанное имущество вступила ответчик ФИО3, которой нотариусом Карачевского нотариального округа <адрес> Аверочкиной М.А. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 32-01/439700.
 
    Для регистрации своего права Соснина Г.А. обратилась в Карачевский отдел Управления Росреестра по <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ года, несмотря на наличие регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве умершей Тереховой Т.П. права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (доля <данные изъяты> Сосниной Г.А. на земельный массив ПСХК «Дунаевский» с кадастровым номером №
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что при государственной регистрации права общей долевой собственности Сосниной Г.А. ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка, так как исправление несоответствия между документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, и записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не влечет изменения прав Сосниной Г.А., поскольку ее права на имущество установлены правоустанавливающими документами.
 
    В соответствии со ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях (п.1).
 
    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
 
    С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (п.2).
 
    На основании изложенного и принимая во внимание, что исправление установленной технической ошибки при государственной регистрации права Сосниной Г.А. затрагивает законные интересы правообладателя, суд приходит к выводу, что исковые требования Управления Росреестра по Брянской области обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Россреестр) по Брянской области удовлетворить.
 
    Установить факт наличия технической ошибки в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права общей долевой собственности (доля <данные изъяты> за Сосниной Г.А. на земельныймассив ПСХК «Дунаевский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, СХПК «Дунаевский», кадастровый номер №
 
    2. Исправить данную техническую ошибку путем:
 
    - исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности (доля <данные изъяты>) на
земельный массив ПСХК «Дунаевский», категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения, площадь <данные изъяты>., адрес объекта:
<адрес>, СХПК «Дунаевский», кадастровый
номер №
 
    - регистрации права общей долевой собственности (доля <данные изъяты>)
Сосниной Г.А. на земельный участок, категория земель:
земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
сельскохозяйственного производства, площадь <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, СХПК «Дунаевский», кадастровый номер
№, согласно правоустанавливающим документам.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий:               .          С.В.Рыбочкин
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .