Решение от 07 апреля 2014 года

Дело № 2 –620 - 2014
 
    Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    «07» апреля 2014 года. г.Ижевск
 
    Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Полякова Д.В.
 
    при секретаре судебного заседания Петуховой О.В.,
 
    при участии: представителя истца – Сергеевой Н.Л., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Мартюшевой О.М. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) - Преображенцевой Н.В., представившей удостоверение № на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к Мартюшеву А.И, Мартюшевой О.М, Мартюшеву Д.А о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
Установил:
 
    Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтная Жилищная Компания» (далее по тексту - ООО УК РЖК) обратилось в суд с исковым заявлением к Мартюшеву А.И, Мартюшевой О.М, Мартюшеву Д.А о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму в размере <данные изъяты>.; госпошлину в размере <данные изъяты>.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится под управлением ООО УК «РЖК», что также подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В квартире <адрес> зарегистрированы: Мартюшев А.И., Мартюшева О.М., Мартюшев Д.А., <данные изъяты>.
 
    В течение длительного периода времени обязательства по оплате жилой площади ответчиками не выполняются. За период с ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сумма долга вместе с пени составляет <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. - сумма основного долга, <данные изъяты>. - сумма пени.
 
    Ответчики нарушают правила пользования жилым помещением, не выполняют своих обязательств, что выражается в систематическом не внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, Управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
 
    До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.
 
    В судебном заседании представитель ООО УК «РЖК» Сергеева Н.Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала. По существу заявленного иска пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчиками неоднократно допускались просрочки в уплате за оказанные коммунальные услуги. Ранее с ответчиков задолженность уже взыскивалась.
 
    В судебное заседание ответчики Мартюшев А.И., Мартюшев Д.А. неоднократно извещаемые о месте и времени судебного разбирательства гражданского дела по месту жительства и регистрации, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки в суд и ходатайств об отложении судебного разбирательства гражданского дела в соответствии с п. 1 ст. 167 ГПК РФ не представили.
 
    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16.12.1966 года (ратифицирован Указом Президиума ВС СССР от 18.09.1973 года № 4812-VIII) лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков извещённых в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Избрав такой способ защиты своих прав, доказательств, в подтверждение своих возражений в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчики суду не представили. Таким образом, с учётом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчиков.
 
    В связи с поступлением в адрес суда почтового извещения направляемого в адрес Мартюшевой О.М. с отметкой «не проживает», в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику Мартюшевой О.М. для представления её интересов в суде назначен защитник- Преображенцева Н.В. и дело рассмотрено для рассмотрения дела по существу заявленного иска.
 
    В судебном заседании представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Преображенцева Н.В. заявленные исковые требования не признала, вопрос относительно взыскания суммы задолженности оставила на усмотрение суда.
 
    Изучив представленные письменные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд полагает установленными следующие юридически значимые обстоятельства по делу.
 
    В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «РЖК» выбрана в качестве управляющей компании.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «РЖК» и собственниками многоквартирного жилого дома <адрес> заключён договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО УК «РЖК» обязалось обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества, предоставления коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом от имени собственников и за их счёт.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО УК «РЖК» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>, то есть предоставляет услуги жильцам дома <адрес>, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств иных обстоятельств суду представлено не было.
 
    В соответствии с письмом Управления муниципального жилья Администрации г. Ижевска, <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда г. Ижевска.
 
    Согласно копии поквартирной карточки в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: наниматель жилого помещения по договору социального найма – Мартюшев А.И., члены семьи нанимателя жилого помещения – Мартюшева О.М., ДД.ММ.ГГГГ., Мартюшев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>
 
    Как следует из материалов дела на имя ответчика Мартюшева А.И. в ООО УК «РЖК» открыт лицевой счёт для оплаты жилья и коммунальных услуг №.
 
    Согласно счёт – извещения за ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по вышеуказанному лицевому счёту имеется задолженность в размере <данные изъяты>
 
    Из справок о состоянии лицевого счёта № установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе пени в размере <данные изъяты>.; за период с ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты>. в том числе пени в размере <данные изъяты>., из них оплачено за период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
 
    В соответствии с отчётом по начислениям и оплатам по лицевому счёту открытому на имя Мартюшева А.И. следует, что оплаты за жилое помещение производились в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>.
 
    Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, копии поквартирной карточки, расчёта суммы задолженности.
 
    Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Как установлено из материалов гражданского дела, жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальным жилым помещением, и как следствие этого, с учётом поквартирной карточки, ответчик Мартюшев А.И. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения.
 
    Подпунктом 5 ч.3 ст. 68 Жилищного Кодекса РФ, предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Ответчики Мартюшева О.М. – супруга нанимателя жилого помещения Мартюшева А.И. и Мартюшев Д.А. – сын нанимателя жилого помещения по смыслу вышеуказанной нормы являются членами семьи нанимателя жилого помещения.
 
    Поскольку ответчики Мартюшева О.М. и Мартюшев Д.А. являются членами семьи нанимателя жилого помещения Мартюшева А.И. они несут солидарную обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг наравне с нанимателем.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч. ч. 3,4 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    Согласно требованиям ч.ч. 1,2 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики надлежащим образом свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют.
 
    Нарушенное право истца подлежит восстановлению, путём взыскания на основании ст. 155-157 Жилищного Кодекса РФ с ответчиков суммы задолженности.
 
    При определении суммы подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, суд считает необходимым руководствоваться документами о размере задолженности, представленными стороной истца, поскольку ответчики сумму задолженности не оспаривали, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.
 
    В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
 
    Учитывая то обстоятельство, что ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, и учитывая отсутствие доказательств исполнения обязательств, суд исследовав представленные истцом документы полагает расчёт суммы задолженности представленный истцом правильным и обоснованным.
 
    В соответствии со ст. 332 Гражданского Кодекса РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
 
    Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Таким образом, с ответчиков за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг, подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты>. образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Суд считает указанные суммы неустойки (пени) соразмерной последствиям нарушения ответчиками своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг и достаточными для компенсации причиненных истцу убытков.
 
    Разрешая вопрос о порядке взыскания и размере подлежащей взысканию суммы задолженности и пени с каждого из ответчиков, суд приходит к выводу, что с ответчиков сумма задолженности подлежит взысканию в солидарном порядке, в соответствии с требованиями ст. 69 Жилищного Кодекса РФ.
 
    Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется п. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которого стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ к судебным расходам, в том числе относится уплаченная при подаче иска государственная пошлина.
 
    Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Так как исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а налоговым законодательством (глава 25.3 Налогового Кодекса РФ) солидарный порядок взыскания государственной пошлины не предусмотрен, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в равных долях.
 
    Соответственно с ответчиков подлежат взысканию понесённые судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого из ответчиков (<данные изъяты>).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 50, 167, 194-198,199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к Мартюшеву А.И, Мартюшевой О.М, Мартюшеву Д.А о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
 
    2. Взыскать в солидарном порядке с Мартюшева А.И, Мартюшевой О.М, Мартюшева Д.А в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью Управляющая Компания «Ремонтная жилищная компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>
 
    3. Взыскать в равных долях с Мартюшева А.И, Мартюшевой О.М, Мартюшева Д.А в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью Управляющая Компания «Ремонтная жилищная компания» судебные расходы, понесённые истцом по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца с момента принятия решения суда через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.
 
    В соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение суда в окончательной форме изготовлено судом в 08.30 часов 11 апреля 2014 года.
 
Судья Д.В. Поляков