Дата принятия: 07 апреля 2014г.
дело № 2-581/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 апреля 2014 г. <адрес> РТ
ФИО3 городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – ФИО3 филиала ФИО3 Республики ФИО4 Ильдимировой,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
ФИО1 обратился к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование иска, указав, что он ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола о результате торгов по продаже арестованного имущества заключил с ООО «Позитив» договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в соответствии с которым он обязался выплатить продавцу 371680 руб. и принять жилой дом с земельным участком в собственность. Свои обязательства перед продавцом он выполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, ему были выданы свидетельства о государственной регистрации права. Однако в вышеуказанном жилом доме продолжает проживать ответчик, который также не снят с регистрационного учета. Истец просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, выселить ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец на судебном заседании исковые требования, в части снятие ФИО2 с регистрационного учета поддержал, пояснив, что после предъявления иска к ответчику ему стало известно о том, что ФИО2 решением суда уже выселен, фактически в данном доме не проживает, но зарегистрирован по указанному адресу. Исковые требования в части признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и выселении не поддержал.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, место его жительства неизвестно. Назначенный в соответствии со статьей 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО3 ФИО3 Республики Татарстан – ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку неизвестно мнение ответчика по поводу предъявленного иска.
Представитель третьего лица Отдела УФМС РФ по РТ в ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Из статьи 20 ГК РФ следует, что местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м., имеющий кадастровый № № земельный участок, для индивидуального жилищного строительства площадью 638,8 кв.м., имеющий кадастровый № №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.
Согласно заочному решению ФИО3 городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ОАО «Ак Барс» Банк взыскана задолженность по кредитному договору в размере 454214,93 руб., обращено взыскание на предмет залога жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ФИО2 выселен из указанного жилого помещения.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: РТ, <адрес> зарегистрирован ФИО2.
Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, с регистрационного учета он не снимается.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом и земельным участком, по мнению суда, не имеется.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
Обязать Отдел управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в ФИО3 <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета из <адрес> РТ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через ФИО3 городской суд Республики Татарстан.
Судья А.В. Карпов
Решение вступило в законную силу «__»________20__ г.
