Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 7 » апреля 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Темербулатову Я.Х., Темербулатовой Г.Ш., Тимербулатовой Н.Я., Темербулатову Н.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Темербулатов Я.Х., состав семьи 5 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составляет: основной долг 195274,94 рублей за период с 1.05.2009 года по 31.12.2013 года, пени 20033,29 рублей за период с 1.02.2011 года по 31.12.2013 года. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также судебные расходы 5353,08 рублей.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Ответчик Темербулатов Я.Х. с иском согласился, сумму задолженности не оспаривает. Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, а также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, вселенные нанимателем в качестве членов своей семьи и ведущие с ним общее хозяйство, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, в ней зарегистрированы и проживают Темербулатов Я.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – Темербулатова Г.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Тимербулатова Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Темербулатов Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт на Темербулатова Я.Х. (л.д. 5, 9, 10). Согласно договору управления данным многоквартирным домом, управляющей организацией является МУП «Управляющая компания» (л.д. 11-28). Ответчики не в полном объеме вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету сумма задолженности составляет: 195274,94 рублей основной долг за период с мая 2009 года по декабрь 2013 года, 20033,29 рублей пени за период с февраля 2011 года по декабрь 2013 года (л.д. 6-8). Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся не оспаривается, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом.
Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности не имеется. Доказательства непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, отсутствуют. Данных о наличии соглашения об отсрочке или рассрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Темербулатова Я.Х., Темербулатовой Г.Ш., Тимербулатовой Н.Я., Темербулатова Н.Я. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 195274 рубля 94 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2009 года по декабрь 2013 года, 20033 рубля 29 копеек пени за период с февраля 2011 года по декабрь 2013 года, 5353 рубля 08 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 220661 (двести двадцать тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 31 копейку.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
