Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Дело №2-770/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2014 г. г. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего Коротыча А.В., при секретаре Шурховецкой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кисловодске гражданское дело по иску Хаджичикова А-Б. Г. к Ахназарову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Хаджичиков А-Б.Г. обратился в Кисловодский городской суд с иском к Ахназарову Р.В. о признании его прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи от 21.02.2014 года. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 05.03.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2014 года. Согласно домовой книги в настоящее время по адресу остается зарегистрированным ответчик - прежний собственник Ахназаров Р.В.. Как бывший собственник квартиры он не желает сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Магометова З.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
Представитель ответчика Камышанова К.Р., действующая на основании доверенности от ответчика Ахназарова Р.В., исковые требования признала в полном объеме, представив суду письменное заявление.
Представитель третьего лица УФМС по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя 3 лица.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции от 30.12.2004 года) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным Законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.
В соответствии с Конституцией РФ, нарушенное право гражданина подлежит восстановлению, чем и воспользовалась истец, избрав свой способ защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник вправе предоставить свое имущество во владение и /или/ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, закреплено ст. 209 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Ответчик, к членам семьи собственника жилого помещении, не относится /ч.1 ст.31 ЖК РФ/.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи от 21.02.2014 года у Ахназарова Р.В. Право собственности истца на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 05.03.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2014 года.
Согласно копии домовой книги в настоящее время по адресу остается зарегистрированным ответчик - прежний собственник Ахназаров Р.В., который членом семьи истца не является. Договор найма или иной договор между сторонами, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не заключался.
С учётом приведённых обстоятельств, по мнению суда, регистрация и проживание ответчика в квартире данной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу Хаджичикову А-Б.Г., препятствует последнему как собственнику, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с принципом диспозитивности, присущим судопроизводству в судах общей юрисдикции, гражданско-процессуальные правоотношения возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе лиц, участвующих в деле, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами и спорным материальным правом.
Данный принцип, в свою очередь, предоставляет ответчику по своему усмотрению решать, воспользоваться ли ему своим процессуальным правом на признание исковых требований или нет.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель ответчика иск признала в полном объеме, о чем отобрано письменное заявление и приобщено к материалам дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хаджичикова А-Б. Г. удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования квартирой <адрес> в г.Кисловодске Ахназарова Р.В..
Решение суда является основанием для снятия Ахназарова Р.В. с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.
Судья Кисловодского городского суда А.В. Коротыч
