Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 7 » апреля 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Сенчевой И.А., Сенчеву И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском по тем основаниям, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Сенчева И.А., состав семьи 2 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг 129144,05 рублей за период с 1.09.2008 года по 31.01.2014 года, пени 23768,40 рублей за период с 1.01.2011 года по 31.12.2013 года. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы и судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца требования уточнил в части уменьшения предъявленной к взысканию суммы пеней как неверно рассчитанную, с учетом чего она будет составлять за тот же период 11200,08 рублей. Пояснил, что договор управления продлен, управляющей организацией является МУП «УК».
Ответчики в судебное заседание не явились, ввиду отсутствия сведений об их фактическом месте нахождения был назначен представитель в лице адвоката филиала № 19 г.Нефтегорска СОКА, который высказался об отсутствии процессуальных препятствий для рассмотрения дела по существу.
Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> приватизирована и в ней зарегистрированы Сенчева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Сенчев И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет открыт на Сенчеву И.А. (л.д. 5, 9, 10). Имеется договор управления данным многоквартирным домом от 2007 года, заключенный с МУП «Управляющая компания» (л.д. 11-26). Ответчики не вносят платежи за жилищно-коммунальные услуги, и задолженность за период с сентября 2008 года по январь 2014 года включительно с учетом имевшей место единичной оплаты в апреле 2013 года составляет 129144,05 рублей, пени за период с января 2011 года по декабрь 2013 года с учетом уточнения – 11200,08 рублей. Иного расчета не представлено, имеющийся не оспаривается, в связи с чем принимается судом за основу. Доказательств наличия иных платежей по жилищно-коммунальным услугам или уменьшения задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию, не представлено. Фактов непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Сенчевой И.А., Сенчева И.Н. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 129144 рубля 05 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2008 года по январь 2014 года, 11200 рублей 08 копеек пени за период с января 2011 года по декабрь 2013 года, 4006 рублей 88 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 144351 (сто сорок четыре тысячи триста пятьдесят один) рубль 01 копейку.
Взыскать с Сенчевой И.А., Сенчева И.Н. солидарно 550 (пятьсот пятьдесят) рублей в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
