Решение от 07 апреля 2014 года

    Дело № 2-289-2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    село Вавож УР 07 апреля 2014 года
 
    Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    Председательствующего судьи Борисова В.Т.
 
    При секретаре Трефиловой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белослудцевой Г. Н. к Администрации муниципального образования «***» о признании права собственности на квартиру по адресу: ***, *** силу приобретательной давности,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Белослудцева Г.Н. обратилась в суд к Администрации МО «***» с указанным исковым требованием.
 
    В обоснование иска ссылается на то, что в 1995 году вместе с семьей приехала в ***, вселилась в квартиру по адресу: ***, ***, предоставленную СХПК «им. ***» при устройстве на работу. В дальнейшем хозяйство ликвидировалось. С момента вселения в квартиру и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в указанной квартире, но никаких документов на квартиру у неё не имеется. На протяжении 18 лет она открыто и беспрепятственно проживает в квартире, считает её своей собственной.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены 1 и 2, зарегистрированные в спорном жилом помещении.
 
    Ответчик Администрация МО «***», извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    С учетом мнения истца и его представителя, третьих лиц суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Истец Белослудцева Г.Н. в судебном заседании исковое требование поддержала, просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ***, *** силу приобретательной давности.
 
    Суду пояснила, что в квартире проживает с 1995 года, она была ей предоставлена СХПК «им. ***», председателем хозяйства был 3. Дом, в которой расположена её квартира, двухквартирный, ранее в нём размещалась контора сельпо, принадлежал он *** райпо. Она решила оформить документы на квартиру, в этой связи обращалась в *** райпо и архивный отдел Администрации МО «***», получила ответ, что таких сведений не имеется. В квартире проживает вместе с двумя несовершеннолетними детьми: 3 и 4, двое старших сыновей: 2 и 1 живут в ***, 5, с которым она проживала совместно, умер. В квартире по соседству живет 6
 
    Представитель истца 7 в судебном заседании требование Белослудцевой Г.Н. к ответчику поддержал, полагает его подлежащим удовлетворению, так как истец более 18 лет открыто и добросовестно владеет квартирой, её прежний собственник неизвестен, кто-либо на квартиру не претендует, своих притязаний на неё не заявляет. Дети истца также против заявления матери не возражают, на доли в жилом помещении не претендуют.
 
    Третье лицо 2 пояснил, что проживает в *** в квартире жены, против удовлетворения иска матери – Белослудцевой Г.Н. не возражает, на долю в её квартире не претендует.
 
    Третье лицо 2 пояснил, что Белослудцева Г.Н. – его мать, ранее жил вместе с ней в квартире, расположенной в селе ***, сейчас живет в ***. Он не возражает против удовлетворения её требования, на квартиру не претендует.
 
    Свидетель 8 показала, что в *** она приехала в 2000 году, с этого времени у неё с Белослудцевой Г.Н. сложились дружеские отношения, они между собой общаются, ходят друг к другу в гости. Дом, где проживает Г. двухквартирный, в деревянном исполнении. В 1984 году, когда она приезжала в село, в квартире, где сейчас живет Белослудцева Г.Н., находилась контора сельпо, во второй половине здания жила уборщица.
 
    Выслушав пояснения истца и его представителя, третьих лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской едерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    На основании ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Спорное жилое помещение расположено по адресу: ***, ***.
 
    Истец проживает в указанной квартире с ***, на момент рассмотрения спора вместе с ней проживают и зарегистрированы её дети: несовершеннолетние 3 и 4, а также 1 и 2, о чем свидетельствуют паспорт истца и выписка из похозяйственной книги.
 
    Истец указывает, что спорная квартира была предоставлена её семье в 1995 году при устройстве на работу в СХПК «имени ***», а также то, что ранее в квартире располагалась контора сельпо, что соответствует показаниям свидетеля.
 
    В судебном заседании установлено, что СХПК «им. ***» ликвидировано путем присоединения к СХПК «***».
 
    Как следует из передаточного акта основных средств по состоянию на ***, утвержденного общим собранием членов СХПК им. *** (протокол *** от 01.12.2000г.), спорная квартира в перечне основных средств не значится.
 
    Данный факт подтверждается архивной справкой, из которой также следует, что в документах колхоза имени *** сведения о выделении квартиры Белослудцевой Г.Н. отсутствуют.
 
    В судебном заседании из архивной справки и справки отдела муниципального имущества Администрации МО «***» также установлено, что дом, в котором расположена спорная квартира, на балансе Вавожского райпо и в реестре муниципального имущества МО «***» не числится.
 
    Таким образом, на момент рассмотрения спора каких-либо сведений о прежнем собственнике спорной квартиры или ином титульном её владельце в момент вселения истца и в настоящее время по делу не установлены.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец с *** открыто, добросовестно и непрерывно проживает в спорной квартире, владеет ею как своим собственным имуществом.
 
    Принимая во внимание, что срок приобретательной и исковой давности истек, каких-либо документов в материалах дела, указывающих на притязания со стороны иных лиц на жилое помещение, отсутствуют, суд исковое требование истца удовлетворяет.
 
    Суд при вынесении решения учитывает, что третьи лица на спорное жилое помещение не претендуют, против иска матери не возражают.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу в силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от *** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковое требование Белослудцевой Г. Н. к Администрации муниципального образования «***» удовлетворить.
 
    Признать за Белослудцевой Г. Н. право собственности на квартиру по адресу: ***, *** силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через Увинский районный суд УР в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий судья В.Т.Борисов