Решение от 07 апреля 2014 года

Дело № 2-283/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «07» апреля 2014 года                      г.Ярцево Смоленская область    
 
    Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бунтман И.А.,
 
    с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Уваровой Н.В.,
 
    истца Рязанцева А.Н., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1,
 
    представителя истца Рязанцева А.Н. Рязанцевой А.А.,
 
    истцов Рязанцевой С.А., ФИО1,
 
    ответчика Рязанцевой О.С.,
 
    представителя третьего лица Органа опеки и попечительства Комитета по образованию и молодежной политике Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области Гриневич О.А.,
 
    при секретаре Алейниковой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рязанцевой С.А., Рязанцева А.Н., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Рязанцевой О.С. о выселении,
 
у с т а н о в и л :
 
    Рязанцева С.А., Рязанцев А.Н., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с иском к Рязанцевой О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что они, в том числе - несовершеннолетняя ФИО1., являются сособственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 приобрела право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру на основании договора дарения от <нет данных>, заключенного между нею и ответчиком Рязанцевой О.С..
 
    В 2001 году брак между Рязанцевым А.Н. и Рязанцевой О.С. расторгнут. Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от <нет данных> ответчица <данные изъяты> в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1..
 
    Рязанцева О.С. 01.09.2013 забрала свои вещи и выехала из спорного жилого помещения, в настоящее время проживает по другому адресу, не производит оплату за коммунальные услуги. Добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается.
 
    Просят признать Рязанцеву О.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы уточнили свои требования, просили суд выселить ответчика из указанного жилого помещения.
 
    Истец Рязанцев А.Н. в судебном заседании уточнил свои требования, суду дополнил, что в 1992 году он, его супруга Рязанцева О.С., дочь Рязанцева С.А. и его тетя Рязанцева Е.А. приватизировали спорную квартиру в равных долях. В 2001 году он расторг брак с Рязанцевой О.С.. После смерти его тети он унаследовал её долю, в связи с чем в настоящее время является собственником ? доли спорной квартиры. В 2009 году он вступил в брак с Рязанцевой А.А., в связи с чем с того же времени проживает в квартире последней. В 2010 году его бывшая жена решением Ярцевского городского суда Смоленской области <данные изъяты> в отношении их дочери ФИО1., <нет данных> рождения, которая с того же времени проживает вместе с ним и является членом его семьи. В сентябре 2012 года в управляющей компании дома ООО «УК Энергия» на имя Рязанцевой О.С. был открыт отдельный лицевой счет, однако та не несет расходов по оплате коммунальных услуг. В ноябре 2012 года Рязанцева О.С. подарила свою ? долю в праве собственности на квартиру их дочери ФИО1, и продолжала проживать в спорном жилом помещении вместе со старшей дочерью и своим сожителем. Договор об условиях пользования спорной квартирой ни с кем из сособственников не заключала. В связи с тем, что в квартире часто собирались компании, распивали спиртное, он предложил Рязанцевой О.С. и её сожителю покинуть квартиру. В сентябре 2013 года последние, забрав свои вещи, добровольно выехали из спорного жилого помещения. До настоящего времени ответчик квартирой не интересуется, не несет расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг. Он, как сособственник жилого помещения не желает, чтобы его квартирой пользовался посторонний для него человек, который в настоящее время не является членом семьи его дочерей. Просит выселить ответчика из спорной квартиры
 
    Представитель истца Рязанцева А.Н. Рязанцева А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, подтвердила пояснения её доверителя.
 
    Истец Рязанцева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила пояснения истца Рязанцева А.Н., суду дополнила, что с сентября 2013 года она одна проживает в спорной квартире, производит в ней ремонт. Её мать – ответчица Рязанцева О.С. после расторжения брака проживала в спорной квартире несколько лет со своим сожителем и её сестрой, в отношении которой <данные изъяты>. С 2010 года её сестра проживает вместе с их отцом. Она до сентября 2013 года вела с матерью совместное хозяйство. В связи с тем, что ответчица злоупотребляла спиртным, не несла расходов по содержанию жилья, в квартире часто собирались посторонние лица, её отец предложил Рязанцевой О.С. покинуть квартиру вместе с сожителем. В сентябре 2013 года Рязанцева О.С., забрав все свои вещи, добровольно выехала из спорной квартиры, отдала ей ключи и до настоящего времени жильем не интересуется, не участвует в производстве ремонта помещения. Она не желает, чтобы её мать пользовалась спорной квартирой, находящейся в собственности её, её отца и сестры, просит выселить последнюю из спорной квартиры.
 
    Истец ФИО1. в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что с 2010 года проживает вместе с отцом и его женой в квартире последней, поскольку её мать <данные изъяты> в отношении неё, но часто приходит в спорную квартиру. В 2012 году ответчик подарила свою долю в праве собственности на спорную квартиру ей, но продолжала проживать в указанном жилом помещении вместе со своим сожителем, при этом не несла расходов по содержанию жилья. В сентябре 2013 года ответчица выехала из спорной квартиры, забрав свои вещи. Она не желает, чтобы ответчица пользовалась спорной квартирой.
 
    Ответчик Рязанцева О.С. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в спорной квартире проживала вместе с мужем Рязанцевым А.Н., дочерью Рязанцевой С.А. и тетей мужа Рязанцевой Е.А.. На основании договора приватизации жилого помещения они все стали собственниками жилого помещения в равных долях. После смерти Рязанцевой Е.А. её муж унаследовал долю в праве собственности на квартиру, принадлежавшей последней. В 2001 году брак между ней и Рязанцевым А.Н. был расторгнут. Через некоторое время её бывший муж переехал в квартиру своей второй жены, а она вместе с детьми и сожителем проживала в спорной квартире. В 2010 году решением Ярцевского городского суда Смоленской области она <данные изъяты> в отношении дочери ФИО1, после чего та стала проживать в семье своего отца. В декабре 2012 года в счет алиментов она подарила свою долю в праве собственности на спорную квартиру ФИО1. Из-за отсутствия денежных средств она не несла регулярно расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, периодически передавала денежные средства дочерям. В сентябре 2013 года по предложению бывшего супруга выехала вместе с сожителем из спорной квартиры, забрав свои вещи. Она не несет в настоящее время расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в связи с тем, что дочь не отдает ей квитанции. Она в дальнейшем не намерена пользоваться спорной квартирой, а регистрация в спорном жилом помещении ей необходима для прохождения лечения в больнице. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.
 
    Представитель органов опеки и попечительства Комитета по образованию и молодежной политике Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области Гриневич О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования о выселении ответчика по основаниям, указанным истцами.
 
    Выслушав истцов Рязанцеву С.А., Рязанцева А.Н., ФИО1, представителя истца Рязанцева А.Н. Рязанцеву А.А., ответчика Рязанцеву О.С., представителя третьего лица Гриневич О.А., свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Уваровой Н.В., полагавшей удовлетворить заявленные требования, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ч.1, ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что Рязанцев А.Н., Рязанцева О.С., их дочь Рязанцева С.А. и тетя Рязанцева А.Н. – Рязанцева Е.А. с 1991 года проживали в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от <нет данных> спорная квартира перешла в собственность в равных долях Рязанцеву А.Н., Рязанцевой О.С., Рязанцевой Е.А. и Рязанцевой С.А. (л.д.8-10).
 
    Рязанцева Е.А. умерла <нет данных>. Право собственности на принадлежавшую той ? долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования перешло к племяннику умершей - Рязанцеву А.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от <нет данных> и свидетельством о государственной регистрации права № от <нет данных> (л.д.11, 12).
 
    <нет данных> в семье Рязанцевых родилась дочь ФИО1 (л.д.20-21). Семейная жизнь у Рязанцевых не сложилась, в связи с чем брак между Рязанцевым А.Н. и Рязанцевой О.С. прекращен <нет данных> на основании решения Ярцевского городского суда от <нет данных>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от <нет данных> (л.д.25).
 
    После вступления Рязанцева А.Н. в брак с Рязанцевой А.А. в 2009 году тот выехал из спорной квартиры и стал проживать в жилом помещении, принадлежащем его жене. В связи с тем, что Рязанцева О.С. злоупотребляет спиртными напитками, не занималась воспитанием дочери, последняя переехала жить к отцу. Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от <нет данных> ответчица <данные изъяты> в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1., которая оставлена на попечении отца – Рязанцева А.Н. (л.д.22-24).
 
    <нет данных> Рязанцева О.С. подарила свою ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14-15). Право собственности несовершеннолетней на указанную долю спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.13).
 
    Ответчица продолжала проживать в спорной квартире вместе с Рязанцевой С.А. и своим сожителем, они вели совместное хозяйство. Договор об условиях пользования жилым помещением с собственниками квартиры не заключался, Рязанцева О.С. и её сожитель не несли расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг за себя.
 
    В сентябре 2013 года по просьбе истца Рязанцева А.Н. ответчица вместе с сожителем, забрав свои вещи, выехала из спорной квартиры, передав ключи от жилого помещения собственникам, после чего в квартиру не пыталась вселиться, расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несла, что Рязанцева О.С. подтвердила в судебном заседании
 
    Судом установлено, что с осени 2013 года до настоящего времени ответчик Рязанцева О.С. в указанном жилом помещении не проживает, не несет бремя расходов по его ремонту и содержанию, ее личных вещей и принадлежащего ей имущества в квартире не имеется. Рязанцева О.С. с сентября 2013 года не является членом семьи собственников жилого помещения, поскольку ни с одним из них не ведет совместного хозяйства. Ответчик не принимала мер к вселению в спорное жилое помещение, не заключала договор об условиях пользования спорной квартирой. Препятствий в проживании в указанной квартире ответчику со стороны истцов не чинилось. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, актом о не проживании от 20.11.2013, из которого усматривается, что ответчик не проживает в спорной квартире с 01 сентября 2013 года, принадлежащего ей имущества и вещей в квартире нет (л.д.6).
 
    Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что знает соседей Рязанцевых с 1996 года. С лета 2013 года ответчица в квартире не проживает.
 
    Свидетель ФИО13 пояснила суду, что с осени 2013 года ответчица не проживает в квартире. За последний месяц та дважды приходила в спорную квартиру за квитанциями по оплате коммунальных услуг, но той никто не открыл дверь.
 
    Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что осенью ответчица выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи.
 
    Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они объективно подтверждаются материалами дела, а свидетели не имеют личной заинтересованности в исходе дела.
 
    Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.
 
    С учетом установленных указанных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Рязанцева О.С. воспользовалась этим правом, поскольку в спорном жилом помещении она не проживает с сентября 2013 года, добровольно выехала из данного жилого помещения, переехав на другое постоянное место жительства.
 
    Истцы Рязанцевы А.Н., С.А. и ФИО1. являются сособственниками вышеуказанной квартиры, их право собственности на жилое помещение никто не оспаривает, а поэтому они должны иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.
 
    Собственники жилого помещения не заключали с ответчиком договор по владению и пользованию их жилым помещением, а в настоящее время Рязанцевы не желают, чтобы в их квартире был зарегистрирован посторонний для них человек.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на долю в праве собственности на спорную квартиру к ФИО1. право пользования спорным жилым помещением, имевшееся у прежнего собственника ? доли жилого помещения – Рязанцевой О.С., в соответствии с требованиями действующего законодательства подлежит прекращению, в связи с чем последняя подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Факт регистрации Рязанцевой О.С. в указанном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у нее права пользования указанным помещением.
 
    С учетом изложенного выше, суд считает, что Рязанцева О.С. подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
 
    Суд разъяснил сторонам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил сторонам равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.
 
    В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Рязанцевой С.А., Рязанцева А.Н., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Рязанцевой О.С. о выселении удовлетворить.
 
    Выселить Рязанцеву О.С. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Рязанцевой О.С., <нет данных> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Взыскать с Рязанцевой О.С. в пользу Рязанцева А.Н., Рязанцевой С.А. в возврат государственной пошлины по <данные изъяты> рублей 00 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья             И.А. Бунтман
 
                    Решение в окончательной форме принято 08.04.2014.