Решение от 07 апреля 2014 года

 
    дело № 2-600/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 апреля 2014 года г. Вязьма Смоленской области
 
    Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
 
    при секретаре Зуевой С.А.,
 
    истцов Гудковой В.А., Гудкова Н.М.,
 
    ответчика Тумаревой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой В.А., Гудкова Н.М. к администрации Шуйского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, Тумаревой Н.А. о признании квартиры частью жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гудкова В.А., Гудков Н.М. обратились в суд с иском к администрации Шуйского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, Тумаревой Н.А. о признании квартиры частью жилого дома, указав, что жилой дом без номера в деревне Д ... сельского поселения ... района ... области является трехквартирным.
 
    В указанном доме: им принадлежит на праве долевой собственности (по ХХХ доли каждому) двухкомнатная квартира без номера общей площадью ХХХ кв.м.; Тумаревой Н.А. однокомнатная квартира без номера общей площадью ХХХ кв.м.; третья однокомнатная квартира без номера находится в ведении администрации Шуйского сельского поселения Вяземского района Смоленской области.
 
    Несмотря на то, что указанные жилые помещения именуются квартирами в многоквартирном жилом доме, фактически они являются частями жилого дома, поскольку каждое из жилых помещений имеет самостоятельный выход непосредственно на придомовой земельный участок, обособленное индивидуальное отопление. В данном жилом доме отсутствуют какие-либо помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения нужд граждан, проживающих в квартирах – подъезд, лестничная площадка, общий коридор, один общий выход и т.д., также отсутствуют общие инженерные сети.
 
    Наименование объекта недвижимости «квартира» препятствует им в установлении границ земельного участка, на котором она расположена и дальнейшему приобретению в собственность земельного участка, поскольку земельным и жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено закрепление земельного участка за квартирой, на нем расположенной.
 
    Ссылаясь на п. 1.1 строительных норм и правил РФ СНиП 31-01-2003, ст. 16 ЖК РФ, считают, что технические и строительные характеристики жилых помещений свидетельствуют, что данные жилые помещения не являются квартирами в многоквартирном жилом доме, а являются частями данного жилого дома.
 
    Просят признать квартиру без номера в доме без номера в деревне Д ... сельского поселения ... района ... области частью жилого дома, признать за ними право долевой собственности (по ХХХ доли за каждым) на часть жилого дома, прекратить их право долевой собственности на квартиру без номера и исключить из ЕГРП сведения о регистрации за ними права долевой собственности на квартиру без номера в доме без номера.
 
    В судебном заседании истцы Гудкова В.А. Гудков Н.М. заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик Тумарева Н.А. исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление.
 
    Представитель ответчика – администрации Шуйского сельского поселения Вяземского района Смоленской области не явился, просит рассмотреть дело без своего участия, исковые требования признает.
 
    Выслушав мнение истцов, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, имеются основания для его принятия и удовлетворения требований истцов.
 
    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гудковой В.А., Гудкова Н.М. к администрации Шуйского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, Тумаревой Н.А. о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.
 
    Признать квартиру без номера в доме без номера в деревне Д ... сельского поселения ... района ... области общей площадью ХХХ кв.м. частью жилого дома без номера в деревне Д ... сельского поселения ... района ... области общей площадью ХХХ кв.м..
 
    Признать за Гудковой В.А. и Гудковым Н.М. право долевой собственности (по ХХХ доли за каждым) на часть жилого дома общей площадью ХХХ кв.м. в деревне Д ... сельского поселения ... района ... области.
 
    Прекратить право долевой собственности Гудковой В.А. и Гудкова Н.М. на квартиру без номера общей площадью ХХХ кв.м. в доме без номера в деревне Д ... сельского поселения ... района ... области.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № ХХХ от 28 декабря 2011 года о регистрации за Гудковой В.А. и Гудковым Н.М. права общей долевой собственности (по ХХХ доли за каждым) на квартиру без номера общей площадью ХХХ кв.м. в доме без номера в деревне Д ... сельского поселения ... района ... области.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
 
    Судья Т.Н. Красногирь
 
    13.05.2014 – решение суда вступает в законную силу.