Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Дело № ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мирный **.**.**** г.
Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего Агеева Д.А.,
при секретаре Дель А.П.,
с участием представителя истца Юмашевой Е.В. - Хохлова А.Э.,
ответчика Коноваловой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юмашевой Е.В. к Коноваловой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Юмашева Е.В. обратилась в суд с иском к Коноваловой И.А. о признании вместе с несовершеннолетним А.А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...., ул.... д.***, кв.***.
В обоснование иска указала, что ответчик с сыном в спорном жилом помещении не проживает, выезд из спорного жилого помещения не был вынужденным, препятствий в пользовании жилым помещением она ответчику не чинила, обязанностей по договору социального найма жилого помещения ответчик не исполняет. Ответчик с семьей обеспечена другим жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Хохлов А.Э. настаивал на удовлетворении иска по тем же основаниям.
Ответчик Коновалова И.А. иск не признала, но подтвердила, что, действительно, не проживает в спорном жилом помещении, обязанностей по договору социального найма жилого помещения не исполняет, намерения пользоваться спорным жилым помещением не имеет. В настоящее время проживает с семьей в съемной квартире, ее муж намерен получить служебное жилье, как военнослужащий.
Дело рассмотрено без участия истца и третьего лица - МУ "...» и Юмашева П.С., надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.
Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что бывшему мужу истца Юмашеву С.Н. на семью из четырех человек, в том числе Юмашеву Е.В., Юмашева П.С. и Юмашеву (Коновалову) И.А. была предоставлена квартира в г. ... по ул. ..., д. ***, кв. ***.
24 мая 2011 года между наймодателем и Юмашевым С.Н. был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение.
30 мая 2013 года между наймодателем и Юмашевой Е.В. было заключено дополнительное соглашение в связи с заявлением Юмашева С.Н. о расторжении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., ул. ..., д. ***, кв. ***.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.
Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Статьей 83 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.
Из содержания ч.3 ст.83 ЖК РФ следует, что возможность расторжения договора найма жилого помещения с бывшим членом семьи допускается в случае постоянного отсутствия его в жилом помещении, при условии выезда из него.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Коновалова И.А. в спорном жилом помещении не проживает, ее выезд из спорного жилого помещения не был вынужденным, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, обязанностей по договору социального найма жилого помещения ответчик не исполняет. В настоящее время ответчик с семьей проживает в съемном жилом помещении. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
Решением Мирнинского городского суда Архангельской области от 18 ноября 2013 года по заявлению Коноваловой И.А. о признании ее сына членом семьи военнослужащего Коновалова А.В. установлено, что с момента заключения брака она, ее сын А.А.А., 2009 года рождения проживают одной семьей и ведут общее хозяйство.
Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Коновалова И.А. в январе 2009 года выехала из спорного жилого помещения и стала проживать с мужем Б.Б.Б. по адресу: г. ..., ул. ..., д. ***, кв. ***, совместное хозяйство с истцом не ведет, сохраняет лишь регистрацию по месту пребывания.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При таких обстоятельствах суд считает, что Коновалова И.А. расторгла договор социального найма в отношении спорного жилого помещения со дня выезда согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в спорном жилом помещении либо создания ей со стороны истца препятствий для пользования указанным жилым помещением, в судебном заседании не установлено.
Учитывая, что ответчик Коновалова И.А. выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, у нее отсутствует намерение для проживания в нем, оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Поскольку Коновалова И.А. признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, утратил право пользования и ее сын А.А.А.
Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Коновалову И.А. вместе с несовершеннолетним А.А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ***,к в. ***.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий Агеев Д.А.
Мотивированное решение
изготовлено **.**.**** г.
