Решение от 07 апреля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Зеленокумск 07 апреля 2014 года
 
    Советский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    Председательствующего: Швец Л.Н.,
 
    с участием:
 
    истцов: Кравченко С.А., Божко В.И.,
 
    представителя ответчика: Столяров Д.А. – адвоката КА «Эгида» Советского района – Токмаковой Т.С., предъявившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    при секретаре: Косаревой П.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко С.А., Божко В.И. к Столяров Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Кравченко С.А. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, за № №, принадлежат на праве собственности, 1/2 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу:<адрес>. Это обстоятельство подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество: серии №, серии №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Советском районе ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации: № и № №.
 
    Божко В.И. на основании решения Советского народного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности, 1/2 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>. Это обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Советском районе ДД.ММ.ГГГГ года. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации: № №.
 
    В указанном жилом доме, принадлежащем Кравченко С.А. и Божко В.И. с ДД.ММ.ГГГГ прописан Столяров Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик фактически не проживал и не проживает в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, истцы несут за него расходы по оплате коммунальных услуг. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика истцы не располагают. Договор найма жилого помещения между истцами и ответчиком не заключался. Кроме этого, регистрация ответчика ограничивает права Кравченко С.А. и Божко В.И. по владению и пользованию указанным недвижимым имуществом и не позволяет без согласия Столяров Д.А. распоряжаться им.
 
    Это обстоятельство явилось причиной для обращения в суд Кравченко С.А. и Божко В.И. к Столяров Д.А. об устранении нарушений прав собственника, не связанным с лишением владения, и признании прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании Кравченко С.А. исковые требования поддержала, и просила удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что Столяров Д.А. является племянником ее бывшего супруга, в настоящее время он проживает в Московской области, точное место нахождение она не знает. В жилом <адрес> Столяров Д.А. никогда не проживал и не проживает, личных вещей, предметов мебели принадлежащих ответчику в доме нет. Регистрация ответчика препятствует оформлению субсидий для оплаты коммунальных платежей и дальнейшего распоряжения недвижимостью.
 
    Истец Божко В.И. в судебном заседании исковые требования также поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Столяров Д.А. – адвокат КА «Эгида» Советского района Токмакова Т.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Кравченко С.А. и Божко В.И., по тем основаниям, что ей неизвестна позиция ответчика Столяров Д.А. относительно прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам. Полномочий для признания иска она не имеет.
 
    Суд, выслушав истцов: Кравченко С.А., Божко В.И., свидетелей: Рыбакову А.В., Морозову Н.Г., Соснову Т.И., представителя ответчика Столяров Д.А. – адвоката КА «Эгида» Советского района Токмакову Т.С., исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Кравченко С.А. и Божко В.И., обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Кравченко С.А. и Божко В.И., являются собственниками жилого дома расположенного по адресу:<адрес>, поэтому имеют право на обращение в суд с такими исковыми требованиями.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
 
    Судом исследованы письменные доказательства по делу:
 
    - домовая книга, согласно которой, Столяров Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированными по адресу:<адрес>;
 
    - справка, выданная Кравченко С.А. уличным комитетом муниципального образования г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, заверенная делопроизводителем отдела по организационным и общим вопросам, администрации муниципального образования г. Зеленокумска, Советского района Ставропольского края Кондровой Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ за № №, согласно которой, Столяров Д.А. в жилом доме расположенном по адресу:<адрес>, не проживал и не проживает, место его жительства не известно;
 
    - ответ временно исполняющего обязанности начальника отделения УФМС по Ставропольскому краю в Советском районе – Тарасенко Т.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому, Столяров Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Зеленокумска Ставропольского края, зарегистрирован по месту жительства по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    По делу допрошены свидетели:
 
    Свидетель Рыбакова А.В. пояснила, что с <данные изъяты> года она живет напротив истца Кравченко С.А., ходит к ней в гости. Ответчик Столяров Д.А. в жилом доме расположенном по адресу:<адрес>, никогда не жил, его личных вещей и предметов мебели в доме нет.
 
    Свидетель Морозова Н.Г. пояснила, что с <данные изъяты> года проживает по соседству с Кравченко С.А. Столяров Д.А. она ни когда не видела, в доме истца он не жил, личных вещей ответчик в доме расположенном по адресу:<адрес> не имеет.
 
    Свидетель Соснова Т.И. пояснила, что приходится родной сестрой Кравченко С.А., а Божко В.И. – дочерью. Ответчик Столяров Д.А. никогда не жил и не проживает по адресу:<адрес>, членом семьи не является, а является племянником бывшего мужа Кравченко С.А.
 
    Суд признает достоверность показаний указанных свидетелей, поскольку их показания не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
 
    Исследованные доказательства позволяют сделать вывод, что ответчик Столяров Д.А. добровольно прекратил право пользования жилым домом расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения
 
    Таким образом, суд считает, возможным удовлетворить исковые требования Кравченко С.А. и Божко В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением Столяров Д.А.
 
    К такому выводу суд пришел по настоящему делу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Кравченко С.А., Божко В.И. к Столяров Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Столяров Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Зеленокумска Ставропольского края, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Столяров Д.А. с регистрационного учета отделением Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в Советском районе по месту жительства из жилого дома расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, через Советский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья Л.Н. Швец