Решение от 07 апреля 2014 года

Дело № 2-104/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    г.Западная Двина 07 апреля 2014 года
 
    Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,
 
    при секретаре Кутилкиной А.Г..,
 
    с участием истца Павлова А.А.,
 
    представителя ответчика комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области Гусаровой Я.Ю., действующей на основании доверенности,
 
    представителя ответчика администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области Мамаевой С.А., действующая на основании доверенности,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Дроздова В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А.А. к комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области и администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Павлов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области и администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу:ХХ. В иске указано, что он является наследником имущества, оставшегося после смерти Павловой В.Т., умершей ХХ г. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:ХХ. При оформлении документов на спорный земельный участок, были выявлены расхождения в площади земельного участка, поскольку в кадастровом паспорте земельного участка общая площадь указана равной ХХ кв.м., а в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном нотариусом, площадь участка указана равной ХХ кв.м. В связи с имеющимися расхождениями, он не может зарегистрировать свои права на данный земельный участок. Границы указанного участка никогда не изменялись, он огорожен забором, никаких споров по его площади ни с кем не имеется.
 
    В судебном заседании истец Павлов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что Павлова В.Т., умершая ХХ г., при жизни завещала ему дом и земельный участок, расположенные по адресу:ХХ. Нотариусом ХХ нотариального округа ХХ области 15.12.2011 г. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное недвижимое имущество. При оформлении своих наследственных прав на указанный земельный участок было установлено, что в результате проведения инвентаризации в 2002 году площадь земельного участка увеличилась более чем на 10%, в связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Участок всегда был огорожен, споров с соседями по границам участка не имеется, межевание проводилось, границы земельного участка никогда не изменялись. Допускает, что изначально, при оформлении земельного участка наследодателем, фактический его размер никто не замерял, и точная его площадь была установлена только при инвентаризации земель. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
 
    Представитель ответчика комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области Гусарова Я.Ю., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится, по результатам инвентаризации собственником земельного участка значится Павлова В.Т.
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области Мамаева С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что спорный земельный участок муниципальной и государственной собственностью не является.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Дроздов В.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорный земельный участок граничит с его земельным участком. Он проживает по соседству в доме № ХХ по ул.ХХ в г.ХХ на протяжении 20 лет. Границы земельного участка никогда не изменялись, участок огорожен, забор никогда не переносился. Спор по границам участка отсутствует. При жизни Павлова В.Т. пользовалась всем земельным участком в тех границах, которые существуют и в настоящее время.
 
    Выслушав объяснения истца, представителей ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
 
    В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
 
    Частью 1 ст.25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    Как следует из завещания, удостоверенного нотариусом ХХ нотариального округа ХХ области 20.02.2008 года, Павлова В.Т., ХХ г. рождения, завещала все свое имущество, в т.ч. и принадлежащий ей земельный участок с расположенным на нем жилым домом в г.ХХ ХХ области, ул.ХХ, д.ХХ, своему внуку Павлову А.А.
 
    Павлова В.Т. умерла ХХ г.
 
    Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным 23.06.2010 г. нотариусом ХХ нотариального округа ХХ области, подтверждено, что Павлов А.А. является наследником, указанного в завещании имущества гр. Павловой В.Т., умершей ХХ г. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка мерою ХХ кв.м., кадастровый номер ХХ, расположенного в г.ХХ ХХ области, ул.ХХ, д.ХХ на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в границах плана, с расположенным на нем полным жилым бревенчатым домом общей площадью ХХ кв.м., в т.ч. жилой площадью ХХ кв.м., кадастровый номер ХХ. Наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 12.10.1994 г. госнотариусом ХХ государственной нотариальной конторы ХХ области по реестру №ХХ.
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 12.10.1994 г. государственным нотариусом ХХ государственной нотариальной конторы, усматривается, что Павлова В.Т. является наследником имущества гр.Павлова И.П., умершего ХХ г., наследственное имущество состоит из: жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью ХХ кв.м., в т.ч. жилой –ХХ кв.м., с прилежащими сараями и сооружениями, расположенного на земельном участке, предоставленном в собственность (свидетельство на право собственности на землю от 12.05.1992 г., выданное по Решению городского совета от 15.04.1992 г., №5), мерою ХХ кв.м., находящегося в г.ХХ ХХ области, ул.ХХ, д.ХХ. Указанное домовладение принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи полного домовладения, удостоверенного ХХ ГНК 27.10.1978, р.№ХХ.
 
    Павлов И.П. умер ХХ г.
 
    По сведениям, представленным нотариусом ХХ нотариального округа ХХ области, наследственное дело №ХХ на имущество Павлова И.П., умершего ХХ г., уничтожено в связи с истечением срока хранения.
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией г.ХХ 15.05.1992 года, Павлову И.П., в соответствии с решением городского Совета от 15.04.1992 г. №ХХ, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью ХХ га., расположенный по адресу: ХХ.
 
    Из справки ХХ филиала ГУП «ХХ областное БТИ» от 12.03.2014 г. усматривается, что домовладение по адресу:ХХ, кадастровый номер ХХ, зарегистрировано за Павловой В.Т. полностью. Основание: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ХХ госнотконторой 12.10.1994 г., р.№ХХ. Другие правоустанавливающие документы наследниками в БТИ для регистрации не предъявлены. Общая площадь индивидуального жилого дома –ХХ кв.м., жилая –ХХ кв.м. Основание - инвентарное дело №ХХ.
 
    Как следует из копии кадастровой выписки о земельном участке от 28.06.2010 г. №ХХ, с кадастровым номером ХХ (указанный кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру ХХ), в графе особые отметки указан наследодатель Павлова В.Т., при этом общая площадь участка составляет ХХ кв.м.
 
    Из плана земельного участка от 23.06.2010 г., с кадастровым номером ХХ, усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу:ХХ, имеет общую площадь равную ХХ га, в т.ч. под застройкой –ХХ кв.м.; цель предоставления участка – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства; основное целевое назначение земель – земли жилой застройки; ограничений в пользовании и обременений правами других лиц – нет. Правообладателем указана Павлова В.Т.
 
    Постановлением администрации ХХ района ХХ области №ХХ от 04.12.2002 года «Об утверждении результатов инвентаризации в кадастровом массиве ХХ, квартале ХХ» определено: утвердить материалы инвентаризации земель г.ХХ в кадастровом массиве ХХ квартале ХХ выполненные ГП «ХХ землеустроительное проектно-изыскательное предприятие» в 2000 году; утвердить площади земельных участков, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, аренде граждан и юридических лиц согласно приложений №1-4; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по ХХ району внести изменения в свидетельства на право собственности на землю, полученные гражданами в 1992-1993 г. и в списки налогоплательщиков; налоговой инспекции начислять земельный налог физическим и юридическим лицам по фактически используемым площадям земельных участков.
 
    В списке собственников земельных участков, указанных в приложении к постановлению главы ХХ района от 04.02.2002 г. №ХХ, отражено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу:ХХ, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым номером ХХ, является Павлова В.Т. Указанное Приложение вынесено на основании материалов инвентаризации городских земель, переданных гражданам в собственность в 2002 году.
 
    Решением администрации ХХ района ХХ области №ХХ от 14.12.2010 г. «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ХХ района» установлен максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в черте города ХХ–ХХ га в расчете на семью; для ведения индивидуального жилищного строительства в черте города ХХ – ХХ га в расчете на семью; минимальный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в черте г.ХХ – ХХ га в расчете на одну семью.
 
    Свидетель Макжанова Р.А. в судебном заседании показала, что Павлов А.А. ее родной внук. Павлова В.Т., умершая в ХХ году, приходилась бабушкой Павлову А.А. Семья Павловых В. и ее мужа И. проживали в доме №ХХ по ул.ХХ в г.ХХ. Указанный дом принадлежал Павловым на основании договора купли-продажи. После смерти Павловой В.Т. истцу, согласно завещанию, досталось наследство в виде дома и земельного участка по ул.ХХ, д.ХХ в г.ХХ. При оформлении Павловым А. наследства на земельный участок были выявлены расхождения в площади земельного участка в правоустанавливающих документах. Ей известно, что границы спорного земельного участка ни когда не изменялись, спора с соседями по границам участка не имеется.
 
    Свидетель Павлова Т.М. показала, что Павлов А.А. ее сын. В доме №ХХ по ул.ХХ в г.ХХ, проживали дед и бабушка А. Бабушка Павлова В.Т. унаследовала дом после смерти своего мужа Павлова И.П., умершего в ХХ году. Павлова В. умерла в ХХ году. При жизни Павловой В. было составлено завещание, согласно которому она завещала дом и земельный участок по ул.ХХ в г.ХХ своему внуку Павлову А. При оформлении права собственности на земельный участок было выявлено наличие расхождений в площади земельного участка в правоустанавливающих документах, возникшие в результате проведенной в 2002 году инвентаризации земель, из-за чего Павлов А. в настоящее время не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок. Границы земельного участка никогда не изменялись, спор по границам участка отсутствует.
 
    Показания указанных свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с показаниями истца и материалами дела, дополняют другу друга, оснований не доверять им у суда не имеется.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение расположенное по адресу:ХХ, принадлежало наследодателю Павлову И.П. на основании договора купли-продажи полного домовладения, удостоверенного ХХ ГНК 27.10.1978 г., р.№ХХ. После смерти Павлова И.П. (ХХ г.) все имеющееся у него имущество, в т.ч. и земельный участок, было принято наследником первой очереди – женой Павловой В.Т. При жизни Павлова В.Т. завещала все принадлежащее ей имущество, в т.ч. и земельный участок, своему внуку Павлову А.А. После смерти Павловой В.Т. (ХХ г.) Павлов А.А., на основании завещания, принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ХХ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного 23.06.2010 г. нотариусом ХХ нотариального округа ХХ области.
 
    После проведения инвентаризации, площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: ХХ, составила ХХ кв. м. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер ХХ, определено его разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
 
    Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, права третьих лиц на земельный участок не зарегистрированы. Площадь земельного участка, на который претендует истец, не превышает предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в соответствии с Решением администрации ХХ района ХХ области №48 от 14.12.2010 г. «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ХХ района», при этом представители ответчиков против удовлетворения заявленных требований не возражают.
 
    Во внесудебном порядке установить право собственности Павлова А.А. на земельный участок в порядке наследования не представляется возможным.
 
    Имеющиеся доказательства в совокупности, являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Павлова А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Павловым А.А., ХХ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ХХ, общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу:ХХ, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Павлова А.А. на данный объект недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Э.Ю.Павлов
 
    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2014 года
 
    Судья Э.Ю.Павлов