Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Дело № 2-536-2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 апреля 2014 года город Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично
с участием истца Артамоновой Л.М.,
при секретаре Клыгиной Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артамоновой Л.М. к администрации городского поселения "Шерловогорское" о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец Артамонова Л.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ею самовольно был построен гараж по адресу: <адрес>. Позже она обратилась в администрацию городского поселения «Шерловогорское» и оплатила за фактическое пользование земельного участка, на котором расположен гараж (бокс №). Из заключения администрации городского поселения «Шерловогорское» следует, что при строительстве самовольно построенного гаража № по адресу: <адрес> градостроительные регламенты не нарушены, гараж технически исправен и эксплуатируется. В ДД.ММ.ГГГГ КГУП «<данные изъяты> БТИ» выдана ей выписка из технического паспорта на гаражный бокс. В настоящее время ей необходимо признать право собственности на гараж, чтобы иметь возможность полностью распоряжаться недвижимым имуществом. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество- гаражный бокс №, находящийся по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты>
В судебное заседание представитель администрации городского поселения "Шерловогорское" Замешаева В.С. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.
Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
В судебном заседании истец Артамонова Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила вышеизложенное, просила исковые требования удовлетворить.
Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании ФИО4, ФИО5, ФИО6, каждый в отдельности, показали, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом самовольно построен гаражный бокс № по адресу: <адрес> С указанного времени Артамонова Л.М. открыто владеет и пользуется указанным гаражом по назначению, производит оплату за земельный участок на котором расположен гараж, а также за потребленную электроэнергию. Никаких претензий со стороны третьих лиц не поступало.
Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. п. 3 пункта 25 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении спора, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
Согласно абзацу 2 пункта 26 вышеприведенного Постановления отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Согласно постановлению администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения сооружений для хранения транспортных средств (гаражи), расположенных по адресу:<адрес>. Согласно приложению к указанному постановлению, нумерация гаражных боксов установлена от № по №.
Согласно выписке из технического паспорта, составленной <данные изъяты> филиалом КГУП «<данные изъяты> БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу:<адрес>, расположен гараж №, общей площадью <данные изъяты>.
Как установлено в судебном заседании, гаражный бокс № по адресу: <адрес> был построен Артамоновой Л.М.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
В судебном заседании установлено и подтверждается справкой администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ, что Артамоновой Л.М. произведена оплата за фактическое пользование земельным участком для сооружений для хранения транспортного средства, расположенного по адресу:<адрес>, гараж №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
Кроме того, судом было установлено, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ, при строительстве самовольно построенного гаража по адресу:<адрес>, гараж № градостроительные регламенты не нарушены, гараж технически исправен и эксплуатируется.
Доказательства, подтверждающие обратное, судом не установлены.
При вынесении решения суд также принимает во внимание позицию представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований.
Так, в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчик в своем отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить, признать за Артамоновой Л.М. ,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья (подпись) Б.Д. Дармаева
Копия верна
Судья Борзинского городского суда Б.Д.Дармаева
