Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Дело <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 07 апреля 2014 года
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Тимошина А.В.
при секретаре Шаровой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевской Л.А. к Лопандинской сельской администрации Лопандинского сельского поселения Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратились в суд с иском к Лопандинской сельской администрации о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> ссылаясь на следующее.
В пользовании истицы находится квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, предоставленная ей ответчиком на основании договора социального найма от <данные изъяты> Ранее эта квартира принадлежала ОАО «Лопандино-сахар», которым она была передана Лопандинской сельской администрации на основании акта приемки-передачи объекта инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность. Таким образом, правообладателем этой квартиры является Лопандинская сельская администрация, хотя правоустанавливающие документы на нее у Лопандинской сельской администрации отсутствуют<данные изъяты> истица заключила с администрацией Комаричского муниципального района договор приватизации данной квартиры, однако после обращения ее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для регистрации права собственности на указанную квартиру, регистрация была приостановлена по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право муниципальной собственности муниципального образования «Лопандинское сельское поселение» на данную квартиру не зарегистрировано, поэтому у последнего нет права на заключение договора приватизации.
Поскольку данная квартира не значится ни в государственной, ни в муниципальной собственности, истица просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
В судебном заседании истица Ковалевская Л.А. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика – глава Лопандинской сельской администрации Пузанова С.Т. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, из содержания которого следует, что с исковыми требованиями она согласна, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей понятны.
Представитель третьего лица – администрации Комаричского муниципального района Брянской области Вишневская Н.З. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, предоставив в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, из содержания которого следует, что исковые требования он считает подлежащими удовлетворению.
Заслушав участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований.
При этом суд учитывает, что по данному делу признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
Согласно справке Лопандинской сельской администрации № <данные изъяты> г., Ковалевская Л.А. временно зарегистрирована на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <данные изъяты>. (л.д. 35)
Согласно договору социального найма <данные изъяты> г., заключенному между администрацией Лопандинского сельского поселения (наймодатель) и Ковалевской Л.А. (наниматель), нанимателю было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <данные изъяты> (л.д. 7)
Согласно акту приемки-передачи объектов социальной инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность от <данные изъяты> прилагаемому к нему перечню передаваемых объектов, ОАО «Лопандино-сахар» передало в муниципальную собственность Лопандинской поселковой администрации объекты жилого фонда и соцкультбыта, в том числе и 26 квартир, расположенных по адресу: <данные изъяты> (л.д. 5, 6)
Согласно кадастровому паспорту, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> зарегистрирована в кадастре недвижимости под номером 32:14:0180101:66. (л.д. 8-9)
В соответствии с договором <данные изъяты> о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от <данные изъяты>, указанная квартира была передана администрацией Комаричского муниципального района, действующей на основании соглашения о передаче полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом с Лопандинской сельской администрацией, в собственность истице. (л.д. 11)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 32-<данные изъяты> года, земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит истице на праве собственности. (л.д. 10).
Согласно уведомлению Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> была приостановлена, в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право муниципальной собственности муниципального образования «Лопандинское сельское поселение» на данную квартиру не зарегистрировано. (л.д. 12-13)
Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 18 указанного Закона предусматривает: «При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
С учетом изложенного, каких-либо оснований для непринятия признания ответчиком исковых требований Ковалевской Л.А. у суда не имеется.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалевской Л.А к Лопандинской сельской администрации Лопандинского сельского поселения Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Ковалевской Л.А право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда через районный суд в течение месяца.
Судья А.В. Тимошин
