Дата принятия: 06 сентября 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сузунский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего: судьи Налимовой Н.И.
При секретаре Димитренко С.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиханадской Н.В. к Чиханадскому С.С., Макаеву А.Л., ФИО15 Чиханадскому М.С., Администрации <адрес> сельского Совета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Чиханадская Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Чиханадскому С.С., Макаеву А.Л., ФИО15 Чиханадскому М.С., Администрации <адрес> сельского Совета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> №.
В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО7 без оформления договора купли – продажи жилой дом по адресу: <адрес> №, договор купли – продажи не составлялся.
Решением администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ее <данные изъяты> ФИО8 было выдано свидетельство о праве собственности на землю.
ДД.ММ.ГГГГ она расторгла брак с ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.
С момента приобретения дома она проживает в нём, пользуется им как своим собственным открыто и добросовестно, поддерживает его в нормальном состоянии, производит текущий и капитальный ремонт, однако распорядиться своей собственностью не имеет возможности, поскольку на недвижимое имущество отсутствуют правоустанавливающие документы, поэтому возникла необходимость обратиться в суд.
Истица Чиханадская Н.В. в судебном заседании поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчиков Чиханадского С.С., Макаева А.Л., Чиханадский М.С. – ФИО14, действующая по нотариально оформленным доверенностям. в судебном заседании исковые требования Чиханадской Н.В. признала в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации <адрес> сельского Совета <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, однако обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав истицу, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
На основании ст. 218 ч. 2 п. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности не недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Чиханадская Н.В. по договору купила у ФИО7 жилой дом по адресу: <адрес> №.
Согласно справке администрации <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, находящийся в <адрес> №, в реестре муниципальной собственности <адрес> сельсовета не числится.
Из справки администрации <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Чиханадская Н.В. проживала и состояла на регистрационном учете учёте по адресу: <адрес> №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из приобщенного к материалам дела заключения Отдела архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: <адрес> № произведено на ранее сформированном земельном участке без оформления разрешительной документации.
Данное строительство осуществлено в соответствии с требованиями СНиП, отвечает санитарным, противопожарным нормам, не нарушает охраняемые законом права смежных землепользователей. Жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок используются по назначению и на них может быть установлено право собственности.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что знакома с истицей, Чиханадская Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно владеет, пользуется домом по <адрес> № <адрес>.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что проживает с истицей по соседству, знакомы ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что истица пользуется и владеет спорным домом. Других собственников у дома не было.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Чиханадской Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, (литер А,а), инвентарный номер № и надворные постройки: баню (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес> № за Чиханадской Н.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца через Сузунский районный суд.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья Н.И.Налимова
Секретарь С.М.Димитренко
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.И.Налимова
