Решение от 06 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Жигулевск 06 октября 2014 года
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,
 
    при секретаре Тищенко Д.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1739/2014 по иску Матвеевой В. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Матвеева В.А. обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с исковым заявлением к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 680,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно доводам иска, истец является единственным наследником своей матери – Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в собственности которой находился жилой дом по адресу: <адрес>, на который истец ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону. Жилой дом располагается на земельном участке, принадлежащем матери истца на праве постоянного пользования на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь земельного участка в соответствии со свидетельством составляет 680,4 кв.м. Мать истца приобрела в 1979 году указанный жилой дом на земельном участке площадью 600 кв.м., а в ДД.ММ.ГГГГ году ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок большей площадью, которая была установлена в результате его измерения, что является препятствием в оформлении наследственных прав на спорный земельный участок. Кроме того, в свидетельстве о праве на землю допущены технические ошибки в указании отчества Дубыниной и названии улицы, они указаны как «А.» и «<адрес>», вместо правильного отчества - «А.» и названия улицы – «<адрес>».
 
    В судебное заседание истец Матвеева В.А., ее представитель – Гойзенбанд Е.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> Ф.И.О.2, зарегистрированной в реестре за № (л.д.6), не явились, представитель истца в адресованной суду телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.37).
 
    Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором указал, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю Ф.И.О.1 на праве постоянного пользования, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к Матвеевой В.Н. перешел в порядке наследования жилой дом, который принадлежал наследодателю на праве собственности. В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешло в порядке наследования право собственности на здание, сооружение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск с учетом фактических обстоятельств по делу (л.д.23).
 
    Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом мнения представителя ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Ф.И.О.1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем <данные изъяты>, приобрела в собственность целое домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 600 кв.м. Право собственности Ф.И.О.1 на домовладение зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.10).
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального домовладения, Ф.И.О.1 на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 0,06804 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).
 
    В соответствии с копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной в материалы дела, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 680,40 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит Ф.И.О.1 (л.д.9).
 
    Ф.И.О.1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.13).
 
    Факт родственных отношений истца Матвеевой В.А. с умершей Ф.И.О.1 подтвержден копиями свидетельства о рождении Дубыниной В.А. и свидетельства о заключении брака с Матвеевым (л.д.16,12).
 
    Из ответа нотариуса НП <адрес> нотариального округа Жигулевск Ф.И.О.2 на запрос суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь умершей – Матвеева В.А. (л.д.36).
 
    Решением Жигулевского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Матвеева В.А. признана фактически принявшей наследство по закону после смерти матери Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).
 
    На наследство в виде жилого дома, находящееся по адресу: <адрес>, истцу нотариусом <адрес> Ф.И.О.2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, зарегистрированное в реестре за № (л.д.19).
 
    Отсутствие прав на спорный земельный участок со стороны третьих лиц подтверждается полученным по запросу суда Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии с п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
 
    Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно п. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    Пунктом 9.1. статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является следующий документ:
 
    - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    Согласно п. 7 ст. 25.2 названного Федерального закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Статьей 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2007 № 286-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», граждане, к которым в порядке наследования перешло право собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства и т.д. на праве постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права на такие земельные участки.
 
    Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что у Ф.И.О.1 при жизни возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 680,40 кв.м. Факт предоставления спорного земельного участка именно Ф.И.О.1 подтверждается совокупностью представленных суду доказательств, при этом судом установлено, что устранить выявленные неточности в свидетельстве о праве собственности на землю невозможно, поскольку Комитет по земельной реформе, выдавший свидетельство, прекратил свою деятельность, а выдача документов, подтверждающих права на земельные участки, в компетенцию Управления Роснедвижимости и его территориальных органов не входит.
 
    Истец Матвеева В.А., приобретя в порядке наследования право собственности на строение, расположенное на данном участке, в силу п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вправе оформить право собственности на земельный участок, чего сделать не может по независящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает необходимым в порядке ст. 12 ГК РФ требования Матвеевой В.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на спорный участок, как за лицом, к которому в порядке наследования перешло право собственности на расположенное на данном участке строение – жилой дом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Матвеевой В. А. к администрации городского округа Жигулевск удовлетворить.
 
    Признать за Матвеевой В. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.
 
    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2014 года.
 
    Судья Жигулевского
 
    городского суда Ю.В. Перцева