Решение от 06 октября 2014 года

к делу № 2-1535/14
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    г. Кропоткин 06 октября 2014 года
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего Жалыбин С. В.,
 
    при секретаре Поповой Л.Б.,
 
    с участием представителя ответчика - адвоката Трегубовой О.М., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенченко ФИО7 к Сенченко ФИО3, третье лицо: Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сенченко И.А. обратилась с заявлением и просит суд признать Сенченко ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Межрайонный отдел УФМС по Краснодарскому краю в г. Кропоткине снять Сенченко ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она, Сенченко ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи квартиры, ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанной квартире был зарегистрирован ее бывший муж - Сенченко ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ решением судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина брак между ней и ответчиком был прекращён. После чего она купила вышеуказанную квартиру. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры, Сенченко Н. В. обязался сняться с регистрационного учёта и выселиться из отчуждаемой квартиры в срок до 01 сентября 2014 года, однако в указанный срок своё обязательство он не выполнил. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно домовой книге, остается зарегистрированным ответчик Сенченко ФИО3. Без заявления и личного присутствия самого Сенченко Н. В. снять его с регистрационного учета в УФМС ей отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика ей не известно. С момента приобретения ею жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи в настоящее время ответчик не является. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Ответчик Сенченко Н.В. в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно. Согласно домовой книге Сенченко Н.В. до настоящего времени значится зарегистрированной в <адрес>.
 
    В связи с этим дело рассматривается в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. О времени и месте рассмотрения дела ответчик уведомлен судом по последнему известному месту жительства.
 
    Для защиты интересов ответчика Сенченко Н.В.. в качестве его представителя судом на основания ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Трегубова О.М., которая просит в интересах ответчика в иске отказать.
 
    Представитель Межрайонного отдела по г. Кропоткину и Кавказскому району Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края в судебное заседание не явился, причина неявки суд неизвестна.
 
    Выслушав истицу исследовав материалы дела, суд считает; что требования Сенченко И.А. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.07.2014 года заключенным между ФИО3 и Сенченко ФИО7, истице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 сентября 2014 года серия №.
 
    Ответчик в настоящее время не является членом семьи истицы, по указанному адресу не проживает, общего бюджета с истицей не ведет, общего хозяйства не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время его местонахождение не известно.
 
    В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан в течении 7 дней обратиться для регистрации по новому месту жительства, что ответчиком не выполнено, а в соответствии с п. 31, этих же «Правил», он должен был сняться с регистрационного учета в связи с изменением места жительства.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 34 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    На основании ст. 288 ГК РФ: собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным иск Сенченко И.А. удовлетворить, и обязать МО УФМС по г. Кропоткину и Кавказскому району снять с регистрационного учета Сенченко Н.В..
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 196, ст. 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Удовлетворить иск Сенченко ФИО7 к Сенченко ФИО3, третье лицо: Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
 
    Признать Сенченко ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Межрайонный отдел УФМС по Краснодарскому краю в г. Кропоткине снять Сенченко ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течении месяца через Кропоткинский городской суд.
 
    Председательствующий
 
    Копия верна