Решение от 06 октября 2014 года

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 октября 2014 года г. Дудинка
 
    Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Кузнецовой О.В.,
 
    при секретаре Колупаевой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1108 по иску Управления имущественных отношений Администрации Таймырского Долгано- Ненецкого муниципального района к Агаеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Управление имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Агаеву Э.А. оглы о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя тем, что между Управлением имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района (арендодатель) и гражданином Агаевым <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью 160 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Участок предоставлен для эксплуатации здания-магазина.
 
    Договор заключен сроком на 10 лет, зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды. В соответствии с пунктом 3.3. Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября текущего года.Согласно пункту 3.4. Договора аренды земельного участка, в случае неуплаты платежей в установленные сроки арендатор платит арендодателю пеню в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. По настоящее время арендатор свои обязательства по договору в части оплаты арендной платы не исполнил и на протяжении всего срока действия договора нарушает обязанность по своевременному внесению арендной платы. Принимая во внимание Решение Таймырского Долгано-Ненецкого районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении коэффициентов К1 и К2 для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на землях населенных пунктов», Решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в Решение Таймырского Долгано-Ненецкого районного Совета депутатов «Об утверждении коэффициентов К1 и К2 для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на землях населенных пунктов», данное решение было опубликовано в газете «Таймыр» от 23.10.2013г. № (14347), распространившее свое действие с ДД.ММ.ГГГГ арендодатель направил арендатору заказными письмами уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о перерасчете арендной платы за земельный участок с учетом изменения коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, уведомления о необходимости погашения задолженности по арендной плате от ДД.ММ.ГГГГ №, получено ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ №, которое не было получено. Задолженность до настоящего времени не погашена. В соответствии с условиями договора к оплате за аренду земельного участка за период 2013-2014 гг. начислено <данные изъяты>. Таким образом, сумма задолженности арендатора по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., за период ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня за просрочку внесения арендной платы в сумме <данные изъяты>., всего - <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика <данные изъяты> задолженности по договору аренды, в том числе задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени за просрочку перечисления арендной платы в размере <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель истца участия не принимал, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражает против вынесения по делу заочного решения.
 
    Ответчик Агаев Э.А. о., уведомленный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине суд не располагает, в связи с чем суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района (арендодатель) и Агаевым Э.А.(арендатор) заключен договор аренды земельного участка, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (№).
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п.1.1 договора аренды № арендодатель представляет по акту приема -передачи за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м из состава категории земель населенных пунктов расположенный по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, г. Дудинка, <адрес>, именуемый в дальнейшем участок.
 
    Пунктом 1.3 предусмотрено, что участок предоставляется для эксплуатации здания -магазина.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договор заключен на срок 10 десять лет. Действия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п.2.2 договор вступает в силу с момента его государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Пунктами 3.1, 3.3, 3.4, 3.5. договора предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за участок. Размер ежегодной арендной платы определяется путем умножения кадастровой стоимости участка на коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка и на коэффициент, учитывающий категорию арендатора, установленные правовыми актами органов местного самоуправления Таймырского Долгано–Ненецкого муниципального района. К договору прилагается расчет арендной платы на год заключения договора (приложение №3). В дальнейшем расчет ежегодной арендной платы производится арендатором самостоятельно. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями до 10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября текущего года. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за участок, в десятидневный срок со дня оплаты направляются арендодателю. Арендная плата за первый период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами, за период предшествующий заключению договора, подлежит уплате в течении тридцати дней со дня заключения договора. В случае неуплаты арендной платы в установленные сроки арендатор платит арендодателю пеню в размере 0, 1 процент от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. При наличии задолженности по оплате пени более одного месяца арендодатель вправе зачесть средства, поступающие в виде арендной платы в счет погашения пени. Размер арендной платы по соглашению сторон может изменяться не чаще одного раза в год. Он может быть пересмотрен досрочно по требованию одной из сторон в случаях предусмотренных законодательством РФ, Красноярского края и правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района. Размер арендной платы подлежит пересчету в случае изменения кадастровой стоимости, участка или коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка и категорию арендатора, а также в случае появления у арендатора права на льготу - в порядке, установленном правовыми актами муниципального района (л.д.5-8).
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Как установлено, арендодатель-Управление имущественных отношений Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района исполнил свои обязательства, передав в пользование арендатору – Агаеву Э.А. о. земельный участок, о чем свидетельствует Акт приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
    Согласно расчету арендной платы за 2013 год., произведенному на основании Решения Думы Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района от 05.03.2009 г. №03-0036 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые разграничена», в соответствии с коэффициентами, утвержденными Решением Таймырского Долгано-Ненецкого районного Совета депутатов от 29.03.2012 г. №11-0240 «Об утверждении коэффициентов К1 и К2 для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на землях населенных пунктов», арендная плата за 2013 г. составила <данные изъяты>., исходя из следующего расчета: общая площадь участка <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость Кс, руб. <данные изъяты>, к 1 – коэффициент (вид разрешенного использования земельного участка) 0, 14 00, К 2 – коэффициент (категория арендатора) 1, 000, арендная плата за год, руб. А=Кс* К1*К2, арендная плата за год <данные изъяты> за квартал <данные изъяты>. начало использования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ г., за 1 квартал 2013 г. 40 дней – <данные изъяты>., за 2 квартал – до 10. 04.2013 г. -<данные изъяты>, 3 кв. 2013 г. до 10.07.2013 г. – <данные изъяты>, 4 кв. 2013 г. до 10.10.2013 г. - <данные изъяты> (л.д.12).
 
    Решением Таймырского Долгано-Ненецкого районного Совета Депутатов от 16.10.2013 г. №02-0003 «О внесении изменения в Решение Таймырского Долгано-Ненецкого районного Совета депутатов «Об утверждении коэффициентов К1 и К2 для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на землях населенных пунктов» с 01 января 2014 г. внесены изменения в коэффициент К1 (л.д.18).
 
    Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Агаев Э.А. о. поставлен в известность об изменении арендной платы (л.д.15).
 
    Согласно расчету, произведенному в соответствии с изменением коэффициента К1 (0, 1567), арендная плата за 2014 г. составила <данные изъяты>.(л.д.16).
 
    Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числиться задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. За неуплату арендной платы в соответствии с п. 3.4 договора начислена пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. Сумма задолженности ответчика по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д.14).
 
    Таким образом, ответчик не исполняет обязательства по договору аренды, в связи с чем у него перед истцом имеется задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчика.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>., исходя из следующего расчета: (в соответствии со ст. 333.19 НК РФ при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей); <данные изъяты>
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199, 235-237 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Управления имущественных отношений Администрации Таймырского Долгано- Ненецкого муниципального района к Агаеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.
 
    Взыскать с Агаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> в пользу Управления имущественных отношений Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района (УФК по Красноярскому краю (Управление имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района) ИНН 8401011460/ КПП 840101001, номер счета получателя платежа 40 101 810 6 0000000 1 000 1 наименование банка: ГРКЦ Банка России по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК: 040407001, ОКАТО: 04253501000, КБК 267 111 05 013 10 0100 120), <данные изъяты>, в том числе: - <данные изъяты>. - задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пени за просрочку внесения арендной платы <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Агаева <данные изъяты> пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.
 
    Судья                  О.В.Кузнецова