Решение от 06 октября 2014 года

№ 2-2928/2014
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 октября 2014 года
 
    Советский районный суд г. Астрахани в составе:
 
    Председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
 
    При секретаре Чирковой И.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр Плюс» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО УК «Центр Плюс» обратилось в суд с иском к <ФИО>7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании решения общего собрания собственников жилья, осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В целях обеспечения жителей дома тепловой энергией и горячей водой между управляющей компанией и ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» заключены договор энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде <номер> от <дата> и договор теплоснабжения тепловой энергией в горячей воде <номер> от <дата> года. Согласно протокола от <дата> общего собрания в форме очного голосования собственников многоквартирного жилого <адрес> стоимость отплаты за содержание общего имущества составляет <данные изъяты> за 1 кв.м. Ответчик является нанимателем <адрес> с <дата>. Общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>. В квартире проживает 4 человека. Просили суд взыскать с <ФИО>7 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения- <адрес> в сумме <данные изъяты>, за период <дата>, задолженность по оплате за потребленную горячую воду в сумме <данные изъяты> за период <дата>, задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в сумме <данные изъяты> за период <дата>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>. Определение суда от <дата> ненадлежащий ответчик <ФИО>7 был заменен надлежащим ответчиком <ФИО>2, а также изменены исковые требования просили суд взыскать с <ФИО>2 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения –<адрес> в сумме <данные изъяты>, за период <дата>, задолженность по оплате за потребленную горячую воду в сумме <данные изъяты>, за период <данные изъяты> и задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в сумме <данные изъяты> за период <дата>. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца <ФИО>5 действующий на основании доверенности, просил суд исковые требования удовлетворить. В судебное заседание ответчик <ФИО>2 не явилась, о дате и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим основаниям. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. В силу ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статья 158 ЖК РФ гласит, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В судебном заседании установлено, что <ФИО>2 является собственником <адрес>, с <дата>, что подтверждается данными АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Истцом представлен расчет суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения–<адрес> в сумме <данные изъяты> за период <дата>, задолженность по оплате за потребленную горячую воду в сумме <данные изъяты>, за период <дата> и задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в сумме <данные изъяты> за период <дата>. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, принят во внимание. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения не надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества, а именно не производит плату за коммунальные платежи. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку исковые требования ООО УК» Центр Плюс» удовлетворены, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из договора на оказание юридических услуг от <дата> установлено, что истец оплатил ИП <ФИО>5 <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручение <номер> от <дата>. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты. Размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, естественно, быть меньше объема защищаемого права и блага. Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика ООО УКМ «Центр Плюс» подлежат возмещению судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, с учетом принципа разумности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр Плюс» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.
 
    Взыскать с <ФИО>2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр Плюс» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>, за период <дата>, задолженность по оплате за потребленную горячую воду в размере <данные изъяты>, за период <дата> и задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты> за период <дата>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца, через Советский районный суд г. Астрахани.
 
    Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Полный текст решения изготовлен 10 октября 2014 года.
 
    Судья Иноземцева Э.В.