Решение от 06 октября 2014 года

    Дело № 2-6117/14    
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 октября 2014 года город Мурманск
 
    Первомайский районный суд г.Мурманска в составе:
 
    председательствующего судьи Земцовой Е.А.,
 
    при секретаре Монахове В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танибековой Л.Б к ООО «***» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Танибекова Д.Б. обратилась в суд с иском к ООО «***» о признании права на приватизацию жилого помещения, в обоснование которого указала, что с ***. вселена в *** в доме по Адрес***. Указанное здание построено как общежитие и ранее принадлежало ГУП «***», в последующем было зарегистрировано за государственным предприятием ОАО «***». Затем в процессе приватизации государственного предприятия было создано ООО «***», в уставной капитал которого было внесено общежитие, расположенное по Адрес*** и зарегистрировано право собственности на указанное здание общежития. Здание, в котором она проживает, подлежало передаче в муниципальную собственность, поскольку приватизация объектов жилищного фонда запрещена. Таким образом, приватизация общежития произведена в нарушение действующего в то время законодательства, в результате чего она не может реализовать свое право приватизировать жилое помещение, в котором зарегистрирована. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение Адрес*** в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Танибекова Л.Б. не участвовала, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ООО «***» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
 
    Представители третьего лица ОАО «***», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица *** в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Комитет по *** администрации *** в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо ФИО1. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от *** №*** граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от *** № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ.
 
    Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Судом установлено, что истец зарегистрирована в общежитии по Адрес*** с *** по ***. Вместе с истицей зарегистрирована *** ФИО1 с *** года, которая *** отказалась от ***.
 
    Согласно Правилам пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от *** № 25), жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилищный кодекс РФ также определяет жилое помещение, не распределяя их на вспомогательные и основные.
 
    Из материалов дела следует, что истец Танибекова Л.Б. ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается представленной справкой из *** (л.д.10).
 
    Также, из материалов дела следует, что общежитие по Адрес*** введено в эксплуатацию в *** и принадлежало государственному предприятию – ***. Впоследствии, в результате приватизации и создания ОАО «***» общежитие №*** по Адрес*** было включено в уставный капитал ООО «***».
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права от ***. право собственности на часть здания: этажи №***, подвал, цоколь, общая площадь ***. по Адрес*** зарегистрировано за ООО «***». Основанием для государственной регистрации права собственности послужили протокол годового общего собрания акционеров ОАО «***» от ***., акт (накладная) приемки-передачи основных средств от ***
 
    Истец просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения *** в доме Адрес***. Как видно из поэтажного плана, экспликации (л.д.8-9) жилое помещение №*** состоит из ***
 
    В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от *** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
 
    Федеральным законом от *** N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от *** N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с ***), Указом Президента Российской Федерации от *** N 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
 
    Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающей право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий.
 
    Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
 
    Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от *** N 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
 
    Таким образом, включение здания по Адрес*** в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с чем, требования Танибековой Л.Б. о признании за ней права собственности на жилое помещение, в котором она зарегистрирована и имеет право проживать, в порядке приватизации обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    Признавая за Танибековой Л.Б. право собственности на жилое помещение №***, суд учитывает следующие обстоятельства: истец с *** до настоящего времени зарегистрирована в указанной ***; право пользования жилым помещением истица не утратила, ее вселение имело место до передачи спорного жилого помещения в собственность, то есть, до *** года. На момент вселения истца указанное общежитие с учетом функционального назначения было определено как общежитие ***.
 
    Доводов, подтверждающих, что истица не имеет право на получение в собственность *** №*** в доме Адрес*** представителем ответчика в судебном заседании не приведено, доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение находится в пользовании иных лиц, имеющих право на проживание в нем и подтверждающих невозможность передачи этого жилого помещения в собственность истцу, ответчиком суду не представлено.
 
    В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные нормы действующего законодательства, регламентирующие спорные правоотношения сторон, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленного истцом требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Танибековой Л.Б к ООО «***» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Танибековой Л.Б право собственности на изолированное жилое помещение №***, состоящей из *** расположенного по Адрес***.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца.
 
    Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
 
    Судья Е.А.Земцова