Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело №2-1556/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Моршанск 06 октября 2014 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.
при секретаре С.А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А.В. к администрации <адрес> о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Д.А.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требований истица Д.А.В. указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Жилой <адрес> состоит из квартир № и №№. Данные квартиры соответствуют всем требованиям закона, предъявляемым к самостоятельным частям жилого дома. Фактически данные квартиры являются самостоятельными частями жилого дома, так как данные жилые помещения состоят из нескольких комнат, имеют отдельные входы, а также помещения вспомогательного использования.
Собственником <адрес> вышеназванном жилом доме является К.Т.А.. Кроме того, в их пользовании находится земельный участок под жилым домом, в котором расположены их квартиры. Данное жилое помещение имеет статус квартиры, что не соответствует действительности.
Д.А.В. просит признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> - частью №№ общей площадью № кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью №.м., инвентарный номер № и признать за ней право собственности на часть №, общей площадью № кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью №.
В судебном заседании истица Д.А.В. исковые требования поддержала, и пояснила, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Две квартиры представляют собой части индивидуального жилого дома, имеют отдельные входы, и технически изолированы друг от друга. Таким образом, принадлежащая ей <адрес> фактически является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным входом, но в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ данное помещение имеет статус квартиры, что создает препятствия в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Просит признать <адрес> - частью № жилого <адрес>, и признать за ней право собственности на часть № жилого <адрес>.
Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации <адрес> Н.И.В., действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с указанием того, что имущество не является муниципальной собственностью. Просит вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - К.А.А пояснил, что <адрес> на праве собственности принадлежала его матери К.Т.А., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>.
Принадлежащая истице <адрес> указанном доме представляет собой жилое помещение, с отдельным входом, системой отопления, водоснабжения, энергоснабжения.
Возражений против удовлетворения требований истицы он не имеет, поскольку действия истицы в данном случае не нарушают его прав и интересов.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Моршанского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Д.А.В. подлежащими удовлетворению.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин–собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.
Судом установлено, что Д.А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Д.А.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Квартира истицы расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, соответствует всем требованиям закона, предъявляемым к части жилого дома, а именно: имеет отдельный вход, систему отопления, водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения. Однако данное помещение имеет статус квартиры, что создает препятствие истице в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник <адрес> вышеуказанного дома не имеет возражений относительно требований, заявленных Д.А.В., поскольку действия истицы в данном случае не нарушают его прав и интересов.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истицы Д.А.В. удовлетворить в полном объеме.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Д.А.В. к администрации <адрес> о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать <адрес>, расположенную в одноэтажном жилом <адрес>, общей площадью №.м., инвентарный номер № - частью № жилого <адрес>.
Признать за Д.А.В. право собственности на часть № жилого <адрес>, общей площадью №.м., в том числе жилой №.м., с холодной пристройкой площадью №.м., инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Е.Н. Ситникова
