Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-2574\2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2014 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П.,
при секретаре Ризен Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокурова Ю.А. к администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Винокуров Ю.А. обратился в суд с данным иском к администрации г.Димитровграда, в обоснование исковых требований указав, что он является владельцем гаража, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «*», № *.
В * года им был получен технический паспорт на объект нежилого фонда, в котором гараж (лит.Г), погреб (лит.п) числятся как самовольно возведенные постройки.
В настоящее время он намерен оформить гараж в собственность.
Комитет по управлению имуществом города Димитровграда согласен предоставить ему земельный участок в собственность после предоставления документации, подтверждающей право собственности на гараж.
Считает, что указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его состояние не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам.
Просил признать за ним право собственности на гараж (лит.Г) с погребом (лит. п), расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «*», № *.
Судом к участию в качестве ответчика привлечен комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, в качестве третьих лиц – ГСК «Строитель-2», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области
В судебное заседание истец Винокуров Ю.А. не вился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители администрации г.Димитровграда, комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, ГСК «Строитель-2», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на исковые требования не представили.
С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Судом установлено, что по данным Димитровградского филиала Ульяновского областного государственного унитарного предприятия БТИ от 16.09.2014 года и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от *года сведения о таком объекте недвижимого имущества, как гараж, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «*», № *, отсутствуют.
Вместе с тем, из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на * года, следует, что в г.Димитровграде Ульяновской области действует ГСК «*», в котором имеется гараж № *. В качестве правообладателя гаража указан Винокуров Ю.А. Гараж представляет собой строение – лит. «Г» площадью 37,10 кв.м. с погребом (лит. «п»). Строение является самовольным (л.д.19-21).
Из справки за подписью председателя ГСК «*» от * года следует, что Винокуров Ю.А. является членом данного ГСК, имеет гараж № *. Задолженности по паевым, целевым и членским взносам не имеется (л.д.8).
Членство в ГСК «*» также подтверждается копией членской книжки, квитанциями об уплате Винокуровым Ю.А. членских взносов.
По результатам обследования технического состояния основных несущих конструкций гаража, произведенного ООО «*», составлен технический отчет. Согласно данному отчету, общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. Гараж может безопасно эксплуатироваться в дальнейшем по целевому назначению (л.д.11-18).
Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то,
Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что участок № * в ГСК «*» Г.Димитровграда Ульяновской области относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального гаража.
Согласно письму, направленному истцу комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда, в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, имеют граждане и юридические лица – собственники здания, строения, сооружения. Земельный участок № * в ГСК «*» будет предоставлен Винокурову Ю.А. в установленном законом порядке после того, как им будет представлена документация, подтверждающая его право собственности на строение (л.д.10).
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Ответчики – администрация г.Димитровграда, комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, а также третьи лица ГСК «*» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области каких-либо возражений по иску суду не представили.
На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Винокуровым Ю.А. право собственности на гараж с погребом (лит. «Г», «п»), расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «*», № *.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Винокурова Ю.А. удовлетворить.
Признать за Винокуровым Ю.А. право собственности на гараж с погребом (лит. «Г», «п»), общей площадью 37,10 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «*», № *.
Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации за Винокуровым Ю.А. права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца.
Судья: Е.П. Чапайкина
