Дата принятия: 06 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.10.2014г
Судья Азовского горсуда
Ростовской области – Нестеренко И.П.,
с участием сторон: истца- Бурлуцкой Е.Л., представителя истца- адвоката Захарченко- Дубровской Е.А.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бурлуцкой Е.Л. к Бурлуцкому Д.Г., Бурлуцкой Н.Г., Бурлуцкому Г.Г. о признании прав собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Азовским городским народным судом <адрес> было вынесено решение о признании права собственности за истцом- Бурлуцкой Е.Л. на <данные изъяты> часть домовладения в <адрес>, по которому суд:
признал недействительным свидетельство о праве на наследство <данные изъяты> части домовладения в <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Азовской нотариальной конторой на имя ФИО3;
признал недействительным свидетельство о праве на наследство по <данные изъяты> части домовладения в <адрес> выданное ДД.ММ.ГГГГ. Азовской нотариальной конторой на имя Бурлуцкой Е.Л., Бурлуцкого Д.Г., Бурлуцкой Н.Г., Бурлуцкого Г.Г..
признал за истцом- Бурлуцкой Е.Л. право собственности на <данные изъяты> частей домовладения, за Бурлуцким Д.Г. право на <данные изъяты> часть домовладения,
признал за Бурлуцкой Н.Г. право на <данные изъяты> часть домовладения,
признал за Бурлуцким Г.Г. право на <данные изъяты> часть домовладения в <адрес>.
признал за Князевой Г.А. право на собственность на <данные изъяты> часть домовладения в <адрес>.
В обоснование своих требований истец указывает, что она с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в своей части данного домовладения № по <адрес> в <адрес>, в том числе и в <данные изъяты> части домовладения, принадлежавшей по решению суда ФИО3, поскольку последняя никогда не проживала и не была зарегистрирована в вышеуказанном домовладении. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец не может признать за собой право собственности на вышеуказанную долю объекта недвижимости. На протяжении всего этого времени истец несет бремя содержания данного домовладения: оплачивает налоги и коммунальные платежи, поддерживает данное имущество в надлежащем состоянии. То есть, непрерывно и открыто пользуется им, как своим собственным. Однако у истца отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие права на данное имущество.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на <данные изъяты> часть домовладения № по <адрес> в <адрес>, в связи с чем, истец обратилась в УФРС по РО с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, с целью зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> часть домовладения, но ей было рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Истец в судебное заседание прибыла и поддержала свои требования в полном объеме.
Ответчики в суд не прибыли, но предоставили письменные заявления в которых иск признали.
3 лицо- представитель администрации <адрес> в суд не прибыла, но была извещена о дате рассмотрения дела надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, 3 лица, принимая во внимание долгое нахождение дела в производстве суда( в связи с мероприятиями по розыску местонахождения ответчиков) и краткие сроки рассмотрения гражданских дел.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.218 ч.2,3 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ст. 234 ГК РФ- лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто т и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч.2 ст. 234 ГК РФ- до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Как следует из п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий:
владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет);
владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ- обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из материалов дела, решением Азовского горсуда от 1.10.90г суд:
признал недействительным свидетельство о праве на наследство <данные изъяты> части домовладения в <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Азовской нотариальной конторой на имя ФИО3;
признал недействительным свидетельство о праве на наследство по <данные изъяты> части домовладения в <адрес> выданное ДД.ММ.ГГГГ Азовской нотариальной конторой на имя Бурлуцкой Е.Л., Бурлуцкого Д.Г., Бурлуцкой Н.Г., Бурлуцкого Г.Г..
признал за истцом- Бурлуцкой Е.Л. право собственности на <данные изъяты> частей домовладения, за Бурлуцким Д.Г. право на <данные изъяты> часть домовладения,
признал за Бурлуцкой Н.Г. право на <данные изъяты> часть домовладения,
признал за Бурлуцким Г.Г. право на <данные изъяты> часть домовладения в <адрес>.
признал за Князевой Г.А. право на собственность на <данные изъяты> часть домовладения в <адрес>.
Указанное решение вступило в законную силу.
Суд установил, что указанным имуществом на протяжении более 15 лет пользуется истец по делу.
ФИО1 проживая в данном доме, и используя его для постоянного места жительства более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно следит за содержанием данного имущества, ремонтируют его, оплачивают коммунальные платежи, налоги. Истец изготовил техпаспорт на дом. Показания сторон подтверждаются материалами дела, которые не вызывают сомнений у суда.
Кроме того, судом установлено, что указанное имущество под арестом не находится, и на него не претендовали иные, и третьи лица.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.
Суд читает, что в силу ст.56 ГПК РФ истец доказал те обстоятельства, на которые ссылаются в обоснование своих требований, поэтому суд удовлетворяет его требования и признает за ним право собственности на указанное имущество в 1/10 доле.
При удовлетворении иска, суд учитывает и следующие обстоятельства, что на спорное имущество никто не претендует( включая ответчиков по делу).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за Бурлуцкой Е.Л. право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома (турлучного, обложенного кирпичом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.), находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, в течение 30 дней.
Мотивированное решение изготовлено 10.10.14г
Судья И. П. Нестеренко
