Дата принятия: 06 октября 2014г.
копия По делу (номер обезличен) г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 октября 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном состоянии.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)
В данном жилом помещении в (дата обезличена) родители ситца выполнили перепланировку в виде объединения ванной комнаты и туалета, демонтажа кладовки в прихожей, смещения дверного проема в сторону жилой комнаты. Перепланировка велась самостоятельно, без привлечения подрядных организацией. Перепланировка произведена без нарушения строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации (адрес обезличен) просит рассмотреть дело в ее отсутствие, никаких доводов по существу иска суду не предоставила.
Представитель третьего лица Кстовского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, никаких доводов суду не предоставил.
Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечена ФИО4, которая поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Заслушав истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 и ее дочь ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)
В силу правовых положений ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты), количества этажей, площади, показателей производственной мощности.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 того же Кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в результате санузел стал совмещенным; дверной проем в ванную комнату заложен; демонтирована перегородка между прихожей и жилой комнатой, выполнена новая перегородка с дверным проемом со смещением в сторону жилой комнаты; в прихожей демонтирована кладовка.
В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,6 кв.метров.
Согласно экспертному заключению МП «Кстовопроект» о техническом состоянии квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома, функциональное назначение, уровень освещенности и инсоляции в помещении сохранены, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома.
Согласно проведенному обследованию выполненного отделом надзорной деятельности по Кстовскому району) ГУ МЧС России по (адрес обезличен)) сообщается, что при обследовании (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Согласно заключению «Центр гигиены эпидемиологии в Нижегородской области в Кстовском, Большемуршкинском, Бутурлинском, Дальнеконстантиновском, Перевозском районах», перепланировка квартиры соответствует СанПиН 2.1.22645-10.
Принимая во внимание положения части 4 статьи 29 ЖК РФ, а также то, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит выводу о том, что перепланировкой в квартире истца не нарушаются права и законные интересы других граждан, что позволяет сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). в перепланированном состоянии, в результате чего демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в результате санузел стал совмещенным; дверной проем в ванную комнату заложен; демонтирована перегородка между прихожей и жилой комнатой, выполнена новая перегородка с дверным проемом со смещением в сторону жилой комнаты; в прихожей демонтирована кладовка, в результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,6 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.
п.п.судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
