Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2- 1117 / 2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2014г. г.Саранск.
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.Ю.Канайкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талановой С.М. к Рябышеву В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к Рябышеву В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу : <адрес>,где с 2000 года зарегистрирован Рябышев В.В., с которым ранее проживали в гражданском браке. В настоящее время с ответчиком отношения не поддерживают и ответчик проживает в <адрес>, оплату коммунальных платежей не производит. Считает, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав.
На основании статьи 31 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать Рябышева В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.
Истец Таланова С.М. поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Ответчик Рябышев В.В. в судебное заседание не явился,о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым извещением.
Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.
В соответствии с ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Правила данной нормы подлежат применению в системной связи с другими положениями закона, регулирующими возникшие правоотношения, и с учетом установленных фактических обстоятельств дела.
Материалами дела подтверждено, что Таланова С.М.,В.В. года рождения являет собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 61,19 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2000 года сделан запись регистрации №
Согласно выписке из домовой книги по адресу : <адрес>, по указанному адресу зарегистрирован : сожитель Рябышев В.В. с 03.03.2000 года; собственник Таланова С.М. не зарегистрирована.
Согласно информации ООО «Саранский расчетный центр» лицевой счет № по адресу : <адрес>,открыт на имя собственника Талановой С.М., задолженности по квартплате не имеет.
Истица пояснила, что не находится в близких отношениях с Рябышевым В.В., в зарегистрированном браке с ним не состояла, общего бюджета не имеют на протяжении 8 лет, в связи с тем, что ответчик проживает по адресу: <адрес>. Спорная квартира приобретена на личные её сбережения и от продажи квартиры в г.Москва в 1999 году оставшейся по завещанию от тети гр. 4, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 26.10.1999 года и завещания от 05.10.1998года от имени гр. 4
Свидетель гр. 5 суду подтвердила, что Рябышев В.В. по адресу: <адрес> не проживает около 10 лет, таким образом Таланова С.М. не ведет с ним общего хозяйства, в браке она с ним не состояла.
В соответствии с п. п.11, 13 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением, и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Установлено по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства, иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Суд пришел к выводу, что с зарегистрированном браке Таланова С.М. и Рябышев В.В. не состояли, более 8 лет ответчик проживает по другому адресу, общее хозяйство не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают и ответчик не является членом семьи истца, не имеет прав на указанную квартиру.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иные доказательства ответчиком суду предоставлены не были.
Суд пришел к выводу, что право проживания и пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчика как сожителя истца, который не являлся собственником квартиры прекращено добровольно.
В соответствии с ч.1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище( ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, в этом фактическое прекращение семейных отношений, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, должно вести к прекращению права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Прекращение брака в указанных случаях не ведет к автоматическому прекращению права пользования лица, вселенного в качестве члена семьи, с которым собственник продолжает поддерживать фактические семейные отношения; пребывания, доказательств того, что ответчик был вселен как член семьи собственника суду не представлено.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства регулируют «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятия граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713.
В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона и ст.3 вышеназванных Правил местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома( общежития, гостиница- приют, дом маневрового фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Следовательно, местом жительства ответчика не является спорная квартира в которой ответчик зарегистрирован.
Таким образом, часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, направленная на усиление гарантий прав собственника жилого помещения подлежит применению к рассматриваемому спору.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования по заявленным основаниям подлежат удовлетворению.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с Рябышева В.В. в пользу Талановой С.М. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Талановой С.М. удовлетворить.
Рябышева В.В. признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.
Взыскать с Рябышева В.В. в пользу Талановой С.М. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий
