Дата принятия: 06 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2014 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Чижикова Д.А.,
при секретаре Климановой А.И.,
с участием истца - Упаева А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело 2-3497/2014 по иску Упаев АБ к Гоменюк ТВ о признании ее, утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Упаев АБ обратился в суд с иском к Гоменюк ТВ о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что совместно с матерью ФИО5 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: /________/ /________/. В настоящее время отношений с ответчиком не поддерживает. Ответчик проживает по адресу: /________/ улица /________/. Ответчик выехала из спорного жилого помещения, однако сохраняет регистрацию формально, не оплачивает коммунальные услуги, в квартире не проживает более года. Ответчик не желает самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд прекратить право пользования гр.Гоменюк ТВ жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/ /________/.
В судебном заседании истец Упаев АБ исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик ранее проживала вместе с ним в качестве гражданской супруги. В настоящее время отношения с ней не поддерживает, совместное хозяйство не ведет. Ответчик проживает в другом жилом помещении. Ответчик с его согласия и согласия второго сособственника была зарегистрирована в данном жилом помещении с 02.06.2011г. В настоящее время регистрация по месту жительства носит формальный характер.
Ответчик Гоменюк ТВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Выслушав истца, определив в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).
Согласно разъяснениям, данным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от /________//________/«О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих их жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.
В соответствии с п.п..1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ст.31 ЖК РФ).
В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что истец и третье лицо ФИО7 являются собственниками квартиры по адресу: по адресу: г.Томск, /________/ /________/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно справке, выданной /________/паспортистом ООО «УК «Атлант», ответчик Гоменюк ТВ зарегистрирован по указанному адресу с 02.06.2011г.
По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Ж РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.
Судом установлено, что ответчик Гоменюк ТВ проживала в спорном жилом помещении совместно с истцом, около года назад выехала из него и в настоящее время проживает в квартире по адресу: /________/.
Судом установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, членом семьи собственников жилого помещения не является, обязанностей по содержанию жилого помещения, вытекающих из правомочия пользования жилым помещением не несет и в нем не проживает.
Доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования спорной квартирой ответчик, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, не представила.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: /________/ /________/.
Ни местом жительства, ни местом пребывания спорное жилое помещение для ответчика не является. В каких-либо имущественных обязательствах стороны не состоят, личных вещей в данной квартире ответчик не хранит, расходов по его содержанию не несет.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от /________/№713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: г.Томск, /________/, ответчик нарушает установленные законодательством правила регистрации.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от /________/N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственников жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия Гоменюк ТВ с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/ /________/.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Упаев АБ к Гоменюк ТВ о признании ее утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Гоменюк ТВ жилым помещением, расположенным по адресу: г.Томск, /________/ /________/.
Настоящее решение является основанием для снятия Гоменюк ТВ с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/ /________/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Д.А. Чижиков
Верно. Судья: _________________ Д.А. Чижиков
