Решение от 06 октября 2014 года

Дело № 2-3088/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 октября 2014 года                             город Волгоград
 
    Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
 
    председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Христофорове А.А.,
 
    06.10.2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Прокурора <данные изъяты> в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к <данные изъяты> «Емкор» о возложении обязанности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор <данные изъяты> в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к <данные изъяты> «Емкор» о возложении обязанности. В обоснование иска указал, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по информации заместителя руководителя инспекции государственного жилищного надзора <адрес>, в ходе которой установлено следующее. <данные изъяты> «Емкор» является управляющей организацией <адрес>. В нарушение действующих правил содержания и ремонта домов Обществом не предпринимаются необходимые меры по ремонту балконных плит указанного жилого дома, что не обеспечивает безопасности жизни и здоровья неопределенного круга лиц, так как аварийное состояние балконов является угрозой причинения вреда проходящим рядом с многоэтажным домом гражданам. Инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> при осмотре фасада здания установлено, что необходимо провести ремонт балконных плит квартир <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «Емкор» выдано предписание № об устранении выявленных нарушений, срок исполнение предписания был установлен ДД.ММ.ГГГГ года. Предписание управляющей компанией не обжаловано, в связи с неисполнением предписания в отношении ООО «Емкор» возбуждено административное производство по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. На момент повторной проверки нарушения не устранены, ДД.ММ.ГГГГ выдано повторное предписание. Таким образом, Госжилинспекцией принят весь комплекс мер. В связи с тем, что аварийное состояние балконной плиты угрожает безопасности жизни и здоровья неопределенного круга лиц, прокурором на основании ч.1 ст.45 ГПК РФ подан данный иск, поскольку возможность обрушения балконных плит создает угрозу не только жильцам многоквартирного дома, но и другим гражданам-жителям Волгограда. В связи с чем, просит: обязать <данные изъяты> «Емкор» провести ремонтные работы: выполнить ремонт балконных плит квартир № <данные изъяты> <адрес>.
 
    Помощник прокурора <адрес> Ершова А.С., в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Кроме того, уточнила исковые требования, просит суд установить кратчайший срок исполнения решения суда, а именно в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу, поскольку аварийное состояние балконных плит создает угрозу жизни как граждан проживающих в квартирах 64, 68, так и остальных граждан-жителей Волгограда.
 
    Представитель ответчика <данные изъяты> «Емкор» Ермолаев Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что в настоящее время управляющей компанией уже предпринимаются меры по организации ремонтных работ балконных плит квартир <адрес> <адрес>, так же, просил в суд при вынесении решения уменьшить размер взыскиваемой госпошлины до <данные изъяты> рублей, в связи с тем, что <данные изъяты>Емкор» находится на самофинансировании, взыскание госпошлины в размере <данные изъяты> рублей существенно отразится на имущественном положении организации.
 
    Третье лицо Павлова К.Г., в судебном заседании указала, что постоянно проживает в <адрес>, неоднократно жаловалась управляющей компании по поводу аварийного состояния балконной плиты, на балкон длительное время не выходит, собственником квартиры является ее сын Павлов В.А. Просила суд удовлетворить исковые требования прокурора в полном объеме.
 
    Третье лицо Павлов В.А. в судебном заседании указал, что является собственником <адрес>, считает исковые требования прокурора обоснованными, просит суд их удовлетворить в полном объеме.
 
    Третье лицо Полякова Т.Н. в судебное заседание не явилось, извещена надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица инспекции государственного жилищного надзора <адрес> Харченко М.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без представителя Инспекции, считает требования прокурора законными и обоснованными, просит исковое заявление удовлетворить.
 
    Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
 
    В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирномдоме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    В соответствии с подпунктом «в» пункта 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
 
    Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
 
    Согласно подпункта «а» пункта 16 и пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.
 
    В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с подпунктом «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
 
    Судом установлено, что управляющей компанией жилого <адрес> является <данные изъяты> «Емкор».
 
    В нарушение действующих правил содержания и ремонта домов Обществом не предпринимаются необходимые меры по ремонту балконных плит указанного жилого дома, а именно квартир 64, 68, что не обеспечивает безопасности жизни и здоровья неопределенного круга лиц, так как аварийное состояние балконов является угрозой причинения вреда проходящим рядом с многоэтажным домом гражданам.
 
    Инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> при осмотре фасада здания установлено, что необходимо провести ремонт балконных плит квартир №<данные изъяты> <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «Емкор» выдано предписание № об устранении выявленных нарушений, срок исполнение предписания был установлен до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Предписание управляющей компанией не обжаловано, в связи с неисполнением предписания в отношении <данные изъяты> «Емкор» возбуждено административное производство по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.
 
    На момент повторной проверки нарушения не устранены, ДД.ММ.ГГГГ выдано повторное предписание.
 
    Принимая во внимание, что <данные изъяты> «Емкор», как управляющей компанией жилого <адрес>, в нарушение действующих правил содержания и ремонта жилых домов не предпринимаются своевременные и необходимые меры по ремонту балконных плит указанного жилого дома, что не обеспечивает надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также безопасное и комфортное проживание граждан, суд считает необходимым удовлетворить требования прокурора <адрес> в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, обязав ответчика <данные изъяты> «Емкор» произвести ремонтные работы, выполнить ремонт балконных плит квартир №<данные изъяты> <адрес>.
 
    В силу статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
 
    В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.
 
    Определяя период, в течение которого решение суда должно быть исполнено, суд исходит из того, что возражений от ответчика относительно срока, предложенного прокурором, не поступило, данный срок является разумным, поэтому полагает необходимым установить срок исполнение решения в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 4000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
 
    В силу ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса. Ходатайство представителя <данные изъяты> «Емкор» об уменьшении уплаты государственной пошлины, суд считает подлежащим удовлетворению, и определяет взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление <адрес> в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к <данные изъяты> «Емкор» о возложении обязанности - удовлетворить.
 
    <данные изъяты> «Емкор» выполнить ремонт балконных плит квартир <адрес>, № <адрес> с соблюдением технологии производства в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    <данные изъяты> «Емкор» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда.
 
    Судья:                                                  Л.П. Самофалова
 
    Справка: решение в окончательной форме изготовлено (с учетом выходных 11,12 октября) 13.10.2014 года.
 
    Судья:                                         Л.П. Самофалова