Решение от 06 октября 2014 года

    Дело № 2-2149/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Саранск 06 октября 2014 года
 
    Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
 
    председательствующего судьи Апарина Р.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Фоминой А.И.,
 
    с участием в деле:
 
    представителя истца - администрации Октябрьского района го Саранск Шеметовой Е.А., действующей на основании доверенности от 03.02.2014 №6,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района го Саранск к Пигалевой Л.Г., Пигалеву Р.В., Тихонову А.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Октябрьского района го Саранск обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что в оперативном управлении истца находится помещение по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д. <...>, кв. <...>, где на основании договора социального найма проживают ответчики. По состоянию на 05.08.2010 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила – <...> рублей <...> копейки, в том числе за период с 01.08.2011 до 01.08.2014 в размере <...> рубля <...> копеек, пени в размере <...> рубля <...> копеек. Ответчикам был предоставлен срок для погашения суммы задолженности, но в указанный срок долг не был погашен. Ежемесячно в счетах-извещениях дается информация о сумме долга на первое число месяца. Таким образом, ответчики были своевременно извещены об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Саранск, ул.<...>, д. <...>, кв. <...> за период с 01.08.2011 по 01.08.2014 в размере <...> рубля <...> копеек, пени в размере <...> рубля <...> копеек.
 
    Представитель истца - администрации Октябрьского района го Саранск Шеметова Е.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики Пигалева Л.Г., Пигалев Р.В., Тихонов А.Г. в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом судебными повестками, которые возвратились в суд с отметкой об истечение срока хранения.
 
    Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.
 
    В соответствии с Положением об администрации городского округа Саранск, утвержденного Решением Саранского городского Совета депутатов от 26.11.2010 № 180, к функциям администрации района относится, в том числе обеспечение надлежащего содержания, использования и эксплуатации муниципального жилищного и нежилого фонда, бесперебойное обслуживание населения жилищно-коммунальными услугами.
 
    Из материалов дела усматривается, что в соответствии с копией постановления Главы Администрации го Саранск от 27.03.2007 №662 «О приемке-передаче муниципального имущества» из оперативного управления муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района г.Саранска» в муниципальную казну изъяты жилые дома, и из муниципальной казны переданы в оперативное управление администрации Октябрьского района городского округа Саранск жилые дома, не отнесенные к категории многоквартирных, квартиры, части квартир, комнаты, нежилые помещения, с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с актом приемки-передачи имущества № 105-ст от 02.05.2007 была проведена передача имущества из муниципальной казны в оперативное управление администрации Октябрьского района городского округа Саранск, в том числе жилого помещения по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>.
 
    Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск от 06.08.2014 №772-КУМИ усматривается, что квартира № <...> дома № <...> по ул.<...> г.Саранска была принята в муниципальную собственность на основании постановления Верховного Совета Мордовской ССР «О разграничении собственности на территории Мордовской ССР» от 24.01.1992 № 609-XII.
 
    На основании выписки из домовой книги по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...> зарегистрированы: глава семьи Пигалева Л.Г., сын Пигалев Р.В., брат Тихонов А.Г., сын Р., <...> года рождения.
 
    Согласно выписке по лицевому счету № 3530185394, оформленному на имя нанимателя жилого помещения Пигалевой Л.Г., по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв.<...> по состоянию на 05.08.2014 числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <...> рублей <...> копейки, из которых пени – <...> рубля <...> копеек.
 
    В соответствии пунктами 1,3 статьи 682 ГК Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
 
    Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 5 части третьей статьи 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании части второй статьи 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии с частью первой статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    На основании части четвертой вышеуказанной статьи закона, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статья 155 ЖК Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    В соответствии с требованиями статьи 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Судом установлено, что ответчики по договору социального найма проживают в квартире по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, за период с 01.08.2011 по 01.08.2014 имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...> рубля <...> копеек, пени в сумме <...> рубля <...> копеек, что подтверждается представленными в суд стороной истца расчетом, сальдовками за 2011 – 2014 годы. Суд, проверив представленный истцом, расчет долга, соглашается с ним.
 
    Пунктом первым статьи 322 ГК Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    С учетом всех обстоятельств дела, доказательств, исследованных в судебном заседании, суд находит требования истца в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно части 1 статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательства.
 
    При этом суд учитывает правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации о том, что штрафные санкции должны отвечать требованиям справедливости и соразмерности. В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.02.2000 №263-О указано, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (штрафа) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
 
    Суд, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также исходя из принципа разумности, справедливости и достаточности, не находит оснований к уменьшению неустойки, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку (пени) в размере <...> рубля <...> копеек, поскольку заявленный истцом размер неустойки (пени) соразмерен последствиям нарушения обязательства.
 
    Суд также считает, что сумма в размере <...> рубля <...> копеек является тем балансом между применяемой к ответчикам мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для истца в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд взыскивает солидарно с ответчиков Пигалевой Л.Г., Пигалева Р.В., Тихонова А.Г. в пользу администрации Октябрьского района го Саранска задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> рубля <...> копеек, пени в размере <...> рубля <...> копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Пигалевой Л.Г., Пигалеву Р.В., Тихонову А.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Пигалевой Л.Г., Пигалева Р.В., Тихонова А.Г. в пользу администрации Октябрьского района городского округа Саранск задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> рубля <...> копеек, пени в размере <...> рубля <...> копеек, а всего в сумме <...> рублей <...> копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья Р.И. Апарин
 
    Решение принято в окончательной форме 10.10.2014.
 
    Судья Р.И. Апарин