Решение от 06 октября 2014 года

    Дело № 2-3297/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    06 октября 2014 года г. Златоуст
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Короленко В.А.,
 
    при секретаре Шестаковой Д.С.,
 
    с участием истца Сафина В.Р., представителя ответчиков Сафиной Т.Н., Зарипова Д.Ф. – адвоката Рязанова В.В., прокурора Козловой С.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина В. Р. к Сафиной Т. Н., Зарипову Д. Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Сафин В.Р. обратился в суд с иском к Сафиной Т.Н. и Зарипову Д.Ф., в котором просит признать их утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выселить их из данной квартиры.
 
    В обоснование исковых требований указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в указанной квартире также зарегистрированы ответчики - его бывшая супруга Сафина Т.Н. и её сын Зарипов Д.Ф. Ответчики выехали из жилого помещения в 2006 году и по настоящее время в квартире не проживают. Их фактическое местонахождение неизвестно, коммунальные платежи они не оплачивают. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает его права как собственника на распоряжение жильём.
 
    В судебном заседании истец просил его исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчики Сафина Т.Н. и Зарипов Д.Ф. в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно. Интересы ответчиков в судебном заседании представлял адвокат Рязанов В.В. в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, который с исковыми требованиями Сафина В.Р. не согласился, указав, что не представлено сведений о том, что у ответчиков в пользовании находится другое жилое помещение, а, кроме того, не предоставлены доказательства того, что истец не чинит препятствий свободному пользованию указанной квартиры.
 
    Заслушав истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, суд считает исковые требования Сафина В.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как следует из материалов дела, истец Сафин В.Р. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке приватизации жилого помещения) является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, о чём ему ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д. 6).
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), в <адрес> зарегистрированы Сафин В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафина Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зарипов Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Обращаясь с заявленными исковыми требованиями, истец Сафин В.Р. просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в связи с тем, что они членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают более восьми лет, их имущества в квартире нет. Полагает, что право пользования жильем Сафина Т.Н. и Зарипов Д.Ф. утратили.
 
    Тот факт, что Сафина Т.Н.и её сын Зарипов Д.Ф. не проживают в <адрес>, членами семьи истца не являются, имущества их в квартире нет, подтверждается показаниями свидетелей Фетищевой И.Ю. и ФИО7, допрошенных в судебном заседании.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ, являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом достоверно установлено, что ответчики членами семьи Сафина В.Р. не являются, на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживают, в настоящее время их фактическое местонахождение неизвестно, добровольно с регистрационного учета из спорного жилого помещения они не снимаются, в результате чего нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.
 
    Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца Сафина В.Р. подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 35 ЖК РФ ответчица и её сын подлежат выселению из квартиры, указанной в иске, без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
р е ш и л:
 
    Иск Сафина В. Р. к Сафиной Т. Н., Зарипову Д. Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
 
    Признать Сафину Т. Н. и Зарипова Д. Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
 
    Председательствующий: Короленко В.А.
 
    Решение не вступило в законную силу