Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-2448/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 6 октября 2014 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Старилова С.Н.,
при секретаре Конюховой С.Н.,
с участием истца Шершневой А.П.,
представителя ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.,
ответчиков Савиновой Н.Б., Балашовой З.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершневой А.П. к администрации г. Мичуринска, Савиновой Н.Б., Балашовой З.Д., Скворцовой Г.А., Соколовой Л.Е. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шершнева А.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 апреля 1998 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мичуринск, ... Во время проживания в указанной квартире истец самовольно, без соответствующего разрешения произвела перепланировку жилого помещения.
23 сентября 2014 года Шершнева А.П. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска, Савиновой Н.Б., Балашовой З.Д., Скворцовой Г.А., Соколовой Л.Е. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Шершнева А.П. свои исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит изолированное помещение в 5-ти квартирном доме по адресу: г. Мичуринск, ... Своими силами и средствами ею для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры с переоборудованием жилой пристройки литер А7 из холодной и возведена холодная пристройка литер а6. В квартире в бывшей кухне установлен санузел 2.10 кв.м., поставлена перегородка, а из пристройки литер А7 оборудована кухня 7,60 кв.м. Таким образом, квартира увеличилась с 28,20 кв.м. до 36,10 кв.м. Согласно заключению ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» переустройство и перепланировка жилого помещения не противоречат требованиям, выполнена без нарушений норм и правил пожарной безопасности.
Просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру ..., г. Мичуринска и признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире литер а6 площадью 2,3 кв.м.
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Ответчики Савинова Н.Б., Балашова З.Д. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Шершневой А.П..
Ответчики Скворцова Г.А., Соколова Л.Е. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Шершневой А.П. не возражают.
Представитель третьего лица ГУПТИ по г. Мичуринску в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительных причинах неявки в судебное заседание, суд не располагает.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шершневой А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии технического паспорта составленного по состоянию на 30 мая 2014 года следует, что общая площадь квартиры ...», г. Мичуринска составляет 36,10 кв.м. (л.д.13-16).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 28 апреля 1998 года, Шершневой А.П. на праве собственности принадлежит квартира №... г. Мичуринска (л.д.25).
В соответствии с актом ГУПТИ от 30 мая 2014 года при обследовании квартиры №3 расположенной в учхозе «Роща», д.9 установлены следующие несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: произведена перепланировка квартиры с переоборудованием жилой пристройки литер А7 из холодной и возведение холодной пристройки литер а6 (л.д.12).
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что истец своими силами и средствами произвела самовольное строительство на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, а, следовательно, который является общей долевой собственностью помещений в многоквартирном доме, в том числе и его собственностью.
Собственники помещений в многоквартирном доме не возражают против удовлетворения требований Шершневой А.П..
Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ОАО проектный институт «Тамбовгражданпроект», конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии.
Учитывая изложенное, у суда имеются основания для признания за Шершневой А.П. право собственности на самовольно возведенную пристройку литер а6 площадью 2,3 кв.м. и сохранения квартиры № ...» г. Мичуринска Тамбовской области в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шершневой А.П. удовлетворить.
Признать за Шершневой А.П. право собственности на самовольно возведенную пристройку литер а6 площадью 2,3 кв.м., расположенную по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ...
Сохранить принадлежащее Шершневой А.П. на праве собственности жилое помещение - ..., общей площадью 36,10 кв.м., расположенную в доме ...», г. Мичуринска, Тамбовской области, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий С.Н. Старилов
