Решение от 06 октября 2014 года

Дело № 2- 1972/2014г.
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Емельяново 06 октября 2014 года
 
    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего Лукашенок Е.А.,
 
    при секретаре Петухове С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малаева Алексея Борисовича к администрации Емельяновского района Красноярского края, Смирновой Людмиле Васильевне, Смирнову Евгению Васильевичу о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Малаев А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края Смирновой Л.В., Смирнову Е.В., просит признать за ним право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 637 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, с кадастровым номером № и прекратить право собственности на данный участок за ФИО4
 
    Заявленные требования истец мотивировал тем, что весной 2012 года приобрел спорный земельный участок у Копытова М.В., который в свою очередь приобрел земельный участок у ФИО4, что подтверждается распиской от 11.09.2007 года. Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании свидетельства ККР 1100-559706 от 22.01.1993г., однако право собственности зарегистрировано не было. 20.01.2008 года ФИО4 умерла, ее наследниками являются ответчики Смирнова Л.В. и Смирнов Е.В. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком до настоящего времени, использует участок в соответствии с его целевым назначением, несет бремя по содержанию земельного участка, выполняет все обязанности, установленные законом в связи с членством в садоводческом объединении.
 
    Истец Малаев А.Б. и ее представитель Лихтина О.Г. (по устному ходатайству) в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения соответствующие вышеизложенному.
 
    Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края, ответчики Смирнова Л.В., Смирнов Е.В. в судебное заседание не явились, о, дне, месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.
 
    В зал суда не явились третьи лица: представитель СНТ «Сухая балка-2», Емельяновский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, Копытов М.В. О дате, времени и месте слушания дела были извещены в установленном законом порядке.
 
    С учетом мнения истца, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
 
    В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
 
    Из ст.8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
 
    В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В силу положений ст.ст. 28, 29 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов, на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.
 
    Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
 
    При этом Федеральный закон от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не устанавливает конкретных требований к предусмотренному п.4 ст.28 иному документу, устанавливающему распределение земельных участков в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении граждан.
 
    В соответствии со ст. ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит земельный участок в <адрес>, площадью 650 кв.м.
 
    По данным кадастрового паспорта земельный участок сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 637 кв.м, расположенный по адресу:<адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Правообладателем является ФИО4 Площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 650 кв.м.
 
    Согласно расписок от 11.09.2007 года и 28.04.2008 года ФИО4 продала, принадлежащий ей участок № <адрес> Копытову М.В. за 25 000 рублей. ФИО4 и ее сын Смирнов Е.В. получили денежную сумму полностью, стороны претензий не имеют.
 
    Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Копытов М.В. продал дачный земельный участок № в СНТ «Сухая балка-2» Малаеву А.Б. за 260 000 рублей. Копытов М.В. получили денежную сумму полностью, стороны претензий не имеют.
 
    По данным свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из справке нотариуса Красноярского нотариального округа следует, что наследником после смерти ФИО4 является Смирнова Л.В., которая обратилась с заявлением о принятии наследства.
 
    По данным свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ СНТ «Сухая балка-2» зарегистрировано в администрации Емельяновского района 23.09.1992 года и зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица 24.12.2002 года.
 
    Согласно членской книжки садовода Малаев А.Б. принят в члены СНТ «Сухая балка-2», за ним закреплен земельный участок № и ему выдана членская книжка садовода ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает членские взносы.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что истец приобрел земельный участок в марте 2012 года у Копытова М.В., с данного времени открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком до настоящего времени, использует участок в соответствии с его целевым назначением, несет бремя по содержанию земельного участка, никто претензий не предъявляет.
 
    Таким образом, судом установлено, что Малаев А.Б. приобрел земельный участок у Копытова М.В., который в свою очередь приобрел земельный участок у ФИО4, сделки купли-продажи земельного участка были совершены в надлежащей форме и никем не оспорены. Истец является членом СНТ «Сухая балка-2», за ним закреплен земельный участок № расположенный в границах СНТ «Сухая балка-2». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец владеет на законных основаниях спорным земельным участком, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Малаева Алексея Борисовича – удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 637 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №.
 
    Признать за Малаевым Алексеем Борисовичем право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 637 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №
 
    Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.
 
    Настоящее решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий:                  Е.А. Лукашенок