Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гореловой Е.И.,
с участием адвоката Нагайцевой О.А.,
при секретаре Губиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Голубева-1А» к Культиным О.К. и О.Д. о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества и плате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ТСЖ «Голубева-1А» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги к Культиным О.К. и О.Д., указывая, что являются собственниками по ... доли квартиры "адрес" и они несут бремя содержания принадлежащего им имущества. Однако ответчики не производят оплату в полном объёме с "дата" года по "дата" года. Поэтому просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным услугам ..., пени в размере .. и расходы по госпошлине в сумме ...
Кроме того, просит взыскать с Культина О.К. пени за просрочку в погашении задолженности по решению суда от "дата" в размере ... за период с "дата" по "дата" года.
В судебном заседании истец и представитель истца Нагайцева О.А. поддержала заявленные требования в полном объёме. Пояснила, что сметы утверждались. Акты о фактическом проживании жильцов данной квартире не составлялись. Данный факт подтверждается решением суда за "дата"
Ответчик Культин О.К. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчица Культина О.Д. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что на период "дата" годы смета на содержание истцом не составлялась и общим собранием не утверждалась. Кроме того, жилой дом оборудован приборами учёта и оплата должна производится на основании их показаний. Ответчики не представляют каких-либо доказательств на основании чего производят начисление. Начисление производится за .... человека, тогда как в квартире проживают ...
Выслушав доводы представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 39 ЖК РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
Согласно ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ст.155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу п.14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года – п. 31 р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;
а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);
е(1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;
Согласно п. 42 вышеназванных Правил - Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.
-- Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению:
а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:
,
где:
- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
- норматив потребления j-й коммунальной услуги;
- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) в i-м нежилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, согласно пункту 43 Правил определяется как произведение расчетного объема потребленной холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, электрической энергии и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками в равных долях квартиры "адрес" что подтверждается выпиской ФСГР,К и К по Нижегородской области от "дата" года (л.д. 12).
Согласно поквартирной карточке ТСЖ «Голубева-1А» в данном жилом помещении зарегистрировано три человека: ответчица и двое детей (л.д. 31-34). Других доказательств, с достоверностью свидетельствующих об обратном, истцом в суд не представлено.
Ответчик Культин О.К. зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: "адрес" что подтверждается справкой УФМС по Нижегородской области (л.д.45). По данному адресу ответчик проживает и оплачивает коммунальные услуги.
Ответчиком не представлены акты, свидетельствующие о фактическом проживании. Данный факт не оспорен и доказательств, свидетельствующих об обратном, истцом в суд не представлено.
Жилое помещение ответчиков находится в управлении истца ТСЖ «Голубева-1А», которое зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается уставом (л.д. 7-11).
Постановлением Региональной службы по тарифам Нижегородской области от "дата" подтверждается, что истец в нарушении требований действующего законодательства в период с "дата" года расчёт платы за коммунальные услуги производило по тарифам, не установленным РС по Нижегородской области (л.д.76-81).
Из представленных истцом расчётов задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками за период с "дата" по "дата" не усматривается объём потребляемых услуг как по всему дому, так и ответчиками и проверить правильность их начисления, суду не представляется возможным ввиду отсутствия доказательств, которые в силу ст. 56 ГПК РФ обязан представить истец (л.д.13-15). Расчёт состоит из одних тарифов и начислений. Поэтому, суд к данным расчётам относится критически и принять их за доказательства задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг не может.
Ссылка представителя истца на то, что решением суда от "дата" подтверждён факт проживания ответчика Культина О.К. в "адрес", суд находит необоснованными, поскольку данное решение принято по взысканию задолженности за другой период, не относящийся к заявленному периоду по данному делу (л.д. 26-27). Правила предоставления коммунальных услуг обязывают исполнителя составлять акты о фактическом проживании, которые ответчики не составляли.
Как подтвердила в судебном заседании представитель истца тарифы на содержание и ремонт утверждались общим собранием собственников жилых помещений только в "дата" и больше не принимались и не утверждались (л.д. 87-88).
Других доказательств, подтверждающих достоверность расчёта о задолженности ответчиков по оплате жилого помещения, свидетельствующих об объёме потреблённых услуг ответчиками, истцом в суд не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, исследуя и оценивая доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Не подлежат удовлетворению и требования истца в части взыскания пени в связи с недоказанностью размера задолженности.
Что же касается взыскания пени за неисполненное решение Ленинского районного суда от "дата" года, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку на данную сумму подлежат начислению проценты, установленные ст. 395 ГК РФ, которые истцом не заявлены.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске ТСЖ «Голубева-1А» к Культиным О.К. и О.Д. о взыскании солидарно задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества и ремонт, жилищно-коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в размере ..... и пени в размере ... отказать за недоказанностью.
В иске ТСЖ «Голубева-1Аа» к Культину О.К. о взыскании пени в размере ... отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Федеральный судья: Е.И. Горелова
