Дата принятия: 06 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2014 года г. Тула
Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Большовой Е.В.
при секретаре Гридиной К.В.,
с участием истцов Афонина В.П., Андреевой М.В., Афонина В.В., Максимова В.М., Афониной В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2019/2014 по иску Афонина В.П., Андреевой М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Андреева В.С., Афонина В.В., Максимова В.М., Афониной В.В. к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Афонин В.П., Андреева М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Андреева В.С., Афонин В.В., Максимов В.М., Афонина В.В. обратились в суд с иском к Администрации города Тулы, в котором просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истец Афонин В.П. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним в квартире проживают члены его семьи: Андреева М.В., несовершеннолетний Андреев В.С., Афонин В.В., Максимов В.М. и Афонина В.В. (истцы по настоящему делу). С целью приватизации квартиры, истцы обратились в МКУ «Сервисный центр г. Тулы» с соответствующим заявлением. В ответ на их заявление МКУ «Сервисный центр г. Тулы» указал, что для оформления документов на приватизацию квартиры необходимо узаконить перепланировку, зафиксированную на момент инвентаризации 05.02.1996, согласно выписке из технического паспорта, выданного городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцы Афонин В.П., Андреева М.В., Афонин В.В., Максимов В.М., Афонина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просили удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Тулы в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Тульский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствие с действующим законодательством.
Представитель третьего лица МКУ «Сервисный центр г. Тулы» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствие с действующим законодательством.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.
Нанимателем квартиры <адрес> является истец Афонин В.П., что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета и выписке из домовой книги на квартиру <адрес>, в вышеуказанной квартире совместно с нанимателем Афониным В.П. зарегистрированы члены его семьи: Андреева М.В., несовершеннолетний Андреев В.С., Афонин В.В., Максимова В.М., Афонина В.В. (истцы по настоящему делу).
Согласно выписке (справке) из технического паспорта на квартиру (комнату) для приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> на момент проведения инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ – без получения необходимых разрешений было произведено переустройство – установлена ванная.
Разрешения на переустройство, зафиксированное по данным технической инвентаризации, не предъявлено.
В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ, под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии положениями ст. 29 ЖК РФ, самовольным названо переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства или с нарушением проекта переустройства. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что на момент подготовки заключения произведено переустройство – установлено сантехническое оборудование в кухне, площадью 6,9 кв.м. Данное переустройство не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что сохранение произведенного в квартире <адрес> переустройства не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью и не ухудшает их жилищные права в части нормы жилой площади, установленной законом, а наличие переустройства исключает возможность истца распорядиться своими гражданскими правами, поэтому суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Афонина В.П., Андреевой М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Андреева В.С., Афонина В.В., Максимова В.М., Афониной В.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
