Решение от 06 октября 2014 года

Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    06 октября 2014 года. п. Дубна
 
    Одоевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Таранец С.В.,
 
    при секретаре Давидян З.А.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Т.Е.В. к администрации муниципального образования <данные изъяты> район, С.В.А. о выделе имущества в счет доли в праве общей долевой собственности,
 
установил:
 
    Т.Е.В. и Ш.М.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, находящийся примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
 
    Истец Т.Е.В.обратился в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> район о разделе земельного участка в натуре между собственниками. Свои исковые требования истец обосновывает тем, что он и Ш.М.В. являются собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в права у каждого соответственно. В ДД.ММ.ГГГГ году Ш.М.В. умерла, наследники к имуществу умершей ему неизвестны. При таких обстоятельствах произвести реальный раздел принадлежащего на праве общей долевой собственности земельного участка по согласованию между собственниками невозможно. Просит с учетом уточнений исковых требований выделить в собственность в счет причитающийся <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № находящийся примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по точкам: <данные изъяты> согласно схеме разработанной кадастровым инженером Т.Е.В., прекратив право общей собственности.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности С.Т.А. поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    На основании определения судьи Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ С.В.А., дочь умершей Ш.М.В., принявшая наследство, привлечена судом для участия в деле в качестве соответчика.
 
    Ответчик С.В.А. не возражает против раздела земельного участка, с вариантом раздела, предложенным истцом, согласна.
 
    Представитель администрации МО <данные изъяты> район по доверенности Т.С.А. также не возражает против заявленных исковых требований. Принимая во внимание, что С.В.А. в установленный законом срок приняла часть наследства умершей матери, не имеется оснований для признания спорного земельного участка выморочным имуществом.
 
    Заслушав объяснения представителя истца С.Т.А., ответчика С.В.А., представителя ответчика администрации МО <данные изъяты> район Т.С.А., исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.
 
    В соответствии со ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статье, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
 
    Число участников на земельный участок, являющийся предметом настоящего иска, не превышает пять. Следовательно, порядок выдела имущества в счет принадлежащей истцу доли, необходимо определить по правилам Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 6 февраля 2007 года № 6), уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, судам следует иметь в виду, что: выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
 
    Таким образом, раздел имущества, находящегося в долевой собственности означает прекращение общей долевой собственности для всех ее участников; выдел характеризуется тем, что один или несколько участников выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 и 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ разрешая требования о разделе общего имущества в натуре, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
 
    Согласно части 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
 
    Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (часть 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2).
 
    Статьей 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признается целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении и выделе образуются земельные участки.
 
    Статьей 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и изменяемым земельным участкам, в соответствии с которыми, в частности образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.
 
    В силу п.4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования на таких участках объектов недвижимости.
 
    Таким образом, решая вопрос о разделе земельного участка, суд должен принимать во внимание вышеуказанные требования закона к вновь образуемы участкам, сложившийся порядок пользования земельным участком, а также соразмерность и пропорциональность прав на землю, должен максимально обеспечивать законность этих прав и интересов сторон по данному делу.
 
    Из материалов дела следует, что сторонам на праве общей долевой собственности (у Т.Е.В. <данные изъяты> доли в праве, Ш.М.В. <данные изъяты> доля в праве) принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, находящийся примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
 
    Истец претендует на выдел из него земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по точкам:<данные изъяты> согласно схеме разработанной кадастровым инженером Т.Е.В.
 
    Кадастровым инженером Т.Е.В. предложен вариант выдела земельного участка, состоящего из двух контуров, определены границы и поворотные точки.
 
    Размер выделяемого земельного участка соответствует доле истца в праве собственности на указанный земельный участок, и составляет <данные изъяты> кв. метра, определен в границах по точкам: <данные изъяты>
 
    В собственности Ш.М.В. остается земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах по точкам: <данные изъяты>
 
    Предложенный кадастровым инженером вариант выдела земельного участка соответствует действующему законодательству, не ущемляет интересы ответчика.
 
    Ответчик С.В.А. и представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> район не представили суду возражений по данному варианту раздела спорного земельного участка с кадастровым №.
 
    Суд обсудил мнение и доводы сторон по варианту раздела земельного участка в натуре между собственниками путем выдела из него земельного участка в счет причитающихся истцу <данные изъяты> долей в праве на недвижимое имущество, и пришел к выводу о выделе из спорного земельного участка земельного участка по варианту, представленному истцом, согласно которому в собственность Т.Е.В. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах по точкам: <данные изъяты> указанных в схеме разработанной кадастровым инженером Т.Е.В.
 
    В собственности Ш.М.В. остается земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах по точкам: <данные изъяты>
 
    Производя раздел спорного земельного участка по указанному варианту, суд исходит из того, что указанный вариант раздела соответствует идеальным долям сторон в праве пользования земельным участком, указанный вариант, в целом соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком, земельные участки имеют подъезды, представляют собой единые земельные массивы и не имеют изломанных границ, пригодны для использования по целевому назначению.
 
    Учитывая, что выдел из спорного земельного участка и образуемые в результате земельные участки соответствуют требованиям, которым должен соответствовать земельный участок, образуемый при разделе (ст. 11.9 ЗК РФ), вариант раздела земельного участка определен исходя из фактической площади земельного участка и соответствует долям в праве собственности участников долевой собственности, суд приходит к выводу, что раздел спорного земельного участка по данному варианту не нарушает права второго участника общей долевой собственности на земельный участок.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Т.Е.В. к администрации муниципального образования <данные изъяты> район, С.В.А. о выделе имущества в счет доли в праве общей долевой собственности, удовлетворить.
 
    Выделить Т.Е.В. в собственность из земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, находящегося примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах по точкам: <данные изъяты> согласно схеме разработанной кадастровым инженером Т.Е.В., прекратив право общей долевой собственности.
 
    В собственности Ш.М.В. оставить земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, находящийся примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в границах по точкам: <данные изъяты> согласно схеме разработанной кадастровым инженером Т.Е.В., прекратив право общей долевой собственности.
 
    Решение подлежит государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья Таранец С.В.